Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 000 zł na prowizji pośrednika!
24 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 800 000 zł
Lokal usługowy zlokalizowany w atrakcyjnej dzielnicy Wrocławia- Muchobór Wielki.
Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 97,26 m2. Lokal ten jest zlokalizowany na parterze 3-piętrowego budynku z dużymi witrynami. W budynku istnieją jedynie 4 lokale usługowe i tylko ten jeden na parterze.
Obiekt z przeznaczeniem na szeroko rozumianą działalność usługową, handlową lub biurową w tym: Medyczną, prawniczą, Salon kosmetologiczny, sklep i inne.
Ponadto do lokalu przynależy podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dwa miejsca parkingowe przed lokalem na wyłączny użytek gości lokalu.
Obiekt znajduje się niedaleko AOW, dzięki czemu klienci spoza Wrocławia mają łatwy dojazd. W okolicy dużo nowych osiedli mieszkaniowych.
Bardzo ruchliwa ulica z dużym natężeniem ruchu - łącznik popularnych "sypialni" Wrocławia z centrum oraz autostradą.
W lokalu obecnie funkcjonuje świetnie sobie radzący żłobek. Lokal generuje na tą chwilę yeld na poziomie 6% z możliwością poprawy. Umowa z najemcą zawarta na okres 7 lat (od 2018r) z przysługującym najemcy prawem pierwszeństwa najmu na kontynuację. Umowa posiada 4 miesięczny okres wypowiedzenia.
Cena netto 800 000 + FVAT 23%
Sprzedaż bez pośredników. W razie pytań proszę o telefon.
- Wrocław Muchobór Wielki
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 97,26 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
