Rzeszów
ul. Myśliwska
działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Do sprzedania działka o powierzchni 12,65 [ar] (wymiary nieruchomości ok. 22,5 x 56,0 [m]) w miejscowości Rzeszów przy ulicy Myśliwskiej nr ewid. dz. 217/6 obr. 226. Działka posiada dostęp dojazd z drogi publicznej poprzez służebność przejazdu przez działki prywatne. Właściciel posiada udział w drodze prywatnej do działki. Przez całą długość działki jest ustanowiona służebność przejazdu do działek 217/3, 217/4 obr. 226 i jest wydzielony pas drogi o szerokości 5,0 [m].

Działka posiada warunki zabudowy:

- wysokość do kalenicy – 9,0 [m],

- nachylenie dachu – od 25 do 40 [stopni] – pokrycie dachówka, blachodachówka, blacha,

- szerokość elewacji frontowej nim. 13,0 [m] max 15,6 [m].

- linia zabudowy 6,0 [m].

Przy planowaniu budowy domu jednorodzinnego niezbędne będzie odrolnienie nieruchomości, w ewidencji gruntów działka jest rolna. 5 [ar] jest zwolnione z opłat. Wysokość opłat za odrolnienie należy ustalić z uprawnionym geodetą oraz architektem bazując na obowiązujących przepisach i prawie.

Działka w tym momencie nie jest uzbrojona w infrastrukturę techniczną. Do końca 2021 roku planowane jest uzbrojenie działki w media:

- sieć wodociągową o średnicy dn 90 PE,

- sieć kanalizacyjną o średnicy DN 200 PVC,

- sieć gazową o średnicy dn 63 PE.

Planowane media będą prowadzone w służebności, czyli w drodze. Gaz ze względu na przepisy będzie prowadzony w linie zabudowy działki na długości ok. 6,0 [m].

W sąsiedztwie działki są rozpoczęte budowy domów jednorodzinnych, w obrębie działki nie ma zabudowy szeregowej a nieruchomości dookoła otrzymują warunki zabudowy na domki jednorodzinne. W obrębie działki są własnością prywatną. Działka w tym momencie jest na etapie koszenia chwastów i traw i wycinki drzew. Działka docelowo będzie sprzedana jako wyrównana i nie posiadająca zieleni. Wszystkie informacje na temat nieruchomości udzielę telefonicznie. Dodatkowo plan zagospodarowania terenu na infrastrukturę techniczną oraz WZ + mapę mogę udostępnić drogą mailową po wcześniejszym uzgodnieniu szczegółów. Cena 46 000 / 1 [ar] do negocjacji.

• ul. Myśliwska, Rzeszów
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1265 m².
• Wymiary działki: 22,5 x 56,0
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu