Luzino

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom Wolnostojący Passiv-Classic w Luzinie.
Dom jednorodzinny wykonany w stylu klasycznym z zastosowaniem materiałów budowlanych wysokiej klasy co przedkłada się na jego trwałość, estetykę oraz łatwość użytkowania a jego elegancja i zastosowane nie standardowe rozwiązania dają się poznać wśród okolicznych zabudowań.
Nieruchomość zlokalizowana jest blisko Centrum miejscowości w odległości około 500mb gdzie znajduje się Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Przystanek PKP,PKS, Oddziały Banków oraz wszelkie potrzebne Usługi i punkty handlowe. Pond to w odległości około 150m od Domu znajduje się przystanek PKS oraz Sklep. 
W dalszym sąsiedztwie znajdują się okoliczne lasy oraz jeziora.
Połączenie komunikacyjne z większymi miejscowościami jest bardzo dogodne i komfortowe - Dojazd do Wejherowa zajmuje poniżej 10min a do Gdańska około 40-50min, nad pełne morze w okolice Dębek czy Jastrzębiej Góry dojedziemy już w około 40min. Za około 3 lata dojazd do Trójmiasta skróci się o połowę do 20-30min  z uwagi na zaplanowaną budowę Drogi krajowej S6 "kaszubianka" z węzłem drogowym oddalonym od nieruchomości w odległości około 1km. Ponad to połączenie w kierunku Trójmiasta czy Słupska bardzo ułatwia dogodna komunikacja SKM.

Działka:

Działka o powierzchni około 500m2 została zagospodarowana w każdym detalu, posiada reprezentacyjny przód, boczne miejsca postojowe dla kilku pojazdów potencjalnych gości oraz pięknie wykończony ogród z dużym tarasem a wszystko wykończone w indywidualnym stylu z kamienia łupanego, granitu, drewna oraz odpowiednią ilością ozdobnych roślin i kwiatów. Nie zabrakło również aspektu wodnego, który został umiejscowiony w postaci małej fontanny znajdującej się na filarze domu wśród zwisających kwiatów.
Ogrodzenie działki w większości zostało wykonane siatką ogrodzeniową, którą praktycznie nie widać za bujnym żywopłotem z Thuj, przód natomiast ogrodzony został płotem z łupanego kamienia w połączeniu ze stalą kutą i elektroniką (bramy z napędami na pilot).

DOM:

Dom o powierzchni 245m2 został wykonany jako Projekt Indywidualny pod specjalne zamówienie , składa się z podpiwniczenia z podwójnym garażem wzdłużnym ( 90m2 ), parteru i piętra jako poddasze użytkowe.
Budynek posiada przestronny Salon wraz z jadalnią ( ~50m2) połączone z tarasem , kuchnię, 3 łazienki - na każdej kondygnacji po jednej , Sypialnię, dwa pokoje dziecięce, pokój Rycerski - do męskich przesiadówek :-), kotłownię oraz spiżarkę.
Rozmieszczenie pomieszczeń zostało tak zaplanowane aby w szczególności na parterze całość tworzyła przestronne pomieszczenie z dużą ilością światła oraz widokiem na Ogród. 
Elementy wchodzące w skład wykończenia domu to materiały z najwyższych półek charakteryzujące się trwałością i estetyką - meble, drzwi, schody wykonywane na zamówienie z Dębiny, reszta wykończenia to wysokiej klasy szkliwione gresy, granity, panele.
Dodatkowo w Salonie piękny klasyczny kominek.

Inne ważne cechy budynku:

Wykonany w technologii PASSIV tj. murowany z pustaka 30 ENERGO ocieplony wełną mineralną grubości 20-60cm oraz na poddaszu od wewnątrz zastosowano gładź ACTIV-THERM ciepła ściana wraz z kryształami srebra.
Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe - obecnie na paliwo stałe ale została już podpisana Umowa na montaż Pompy Ciepła wraz z zestawem Fotovoltaicznym na rok 2019 (dokonano zaliczkowania). Dodatkowo ogrzewanie SOLAR na ciepłą wodę w okresie pozagrzewczym
Stolarka okienna trzyszybowa, antywłamaniowa WK-1,2 i systemem Antisekustik w kolorze Złotego Dębu
Wykończenie na zewnątrz elewacji oraz wewnętrzne wstawki wykonane ciętą cegłą z 1902r
Budynek posiada zintegrowany system alarmowy, monitoring wewnętrzny z rejestratorem wraz z podpięciem do Miejscowej firmy Ochroniarskiej - Budynek pod ochroną z szybkim czasem reakcji
Zastosowanie w budynku technologii LED WARM co sprawia, że budynek generuje niskie koszty utrzymania a zarazem jest przyjazny dla domowników.

Dom praktycznie do zamieszkania !!!Cena obejmuje całość nieruchomości , wykończenia, mebli i asortymentów (poza wyjątkami).
Szczegółowe informacje pod numerem telefonu 

• Luzino, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 245 m², 4 pokoje, wybudowany w 2013 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu