Zławieś Mała
ul. Wschodzącego Słońca
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży naszego domu jednorodzinnego położonego w Złejwsi Małej. Jest to doskonała propozycja dla rodziny ceniącej własną przestrzeń i spokój. Malownicze otoczenie wśród przyrody sprzyja odpoczynkowi, a przestronne wnętrza dają duże możliwości aranżacyjne. Lokalizacja posesji zapewnia spokojny azyl, jednakże znajduje się w stosunkowo bliskim sąsiedztwie dużych miast tj. Torunia i Bydgoszczy.
Jeśli ten krótki opis Państwa zainteresował, to zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami naszej oferty, które znajdziecie Państwo poniżej.

DZIAŁKA:
- lokalizacja Zławieś Mała ul. Wschodzącego Słońca.
- powierzchnia 2 200m2
- całkowicie ogrodzona: od frontu ogrodzenie ozdobne w tym furtka, brama, tył zielona siatka powlekana.
- wokół obsadzona Żywotnikiem Zachodnim (TUJA) o wysokości od 2 do 3m, pod które doprowadzony jest system nawadniania kropelkowego. Dodatkowo na zewnątrz od frontu rosną 6-8 metrowe brzozy co odcina posesję całkowicie od widoku sąsiadów.
- skrajna, z jednej stron graniczy z polem uprawnym, z drugiej pastwiskiem/łąka na której pasą się krowy, z trzeciej jest droga dojazdowa, z czwartej działka budowlana bez żadnych zabudowań.
- na działce, duża drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym (prąd), klomby ozdobne, ujęcie wody, ogródek, miejsce na ognisko, trawa.
- dojazd do posesji drogą asfaltową.
- najbliższa uczęszczana droga (Zławieś Wielka – Łubianka) znajduje się w odległości około 1km od domu.
- 2,5 km od działki jest droga krajowa nr 80 (Toruń-Bydgoszcz).
- 15km od granicy administracyjnej Toruniu i 10 km od Bydgoszczy.

DOM:
- na fundamencie, wybudowany z naturalnej cegły (Porotherm), ocieplony styropianem 15cm.
- parterowy z poddaszem użytkowym i strychem na długości całego domu o wysokości 195cm.
- dwa kominy ceramiczne ocieplone (SHIDLA) na fundamencie (jeden do kominka drugi w kotłowni).
- prąd 3 fazowy, woda, kanalizacja gminna.
- strop betonowy (TERRIVA).
- dachówka ceramiczna czarna glazurowana.
- wszystkie drzwi i schody zrobione z drewna na zamówienie pod wymiar.
- alarm: czujki ruchu i kontaktrony w każdym oknie.
- możliwość podłączenia czujnika temperatury w każdym pokoju (wyprowadzone kable).
- na strychu antena satelitarna i antena internetu radiowego (internet 8MB z możliwością podkręcenia do 50 MB bez limitu danych).
- każdy pokój okablowany jest kablem internetowym.
- cały budynek posiada zewnętrzne oświetlenie w podbitce.
- od strony wschodniej (frontowej) znajduje się taras pod dachem, przed domem i wokół niego wyłożona jest kostka brukowa.
- od strony zachodniej (ogrodowej) mieści się 30m2 taras z desek kompozytowych.
ogrzewania:
- gruntowa pompa ciepła (BUDERUS) ze współczynnikiem COP 4,8 co oznacza, że pompa pracuje ze sprawnością 480%,
- pompa współdziała z 5 odwiertami o głębokości od 55m do 58m każdy, z możliwością dołożenia 6 odwiertu. (instalacja przewymiarowana, przystosowana do domu o powierzchni 300m2)
- 500l bufor ciepła, zasilany pompą ciepła, kominkiem z płaszczem wodnym, możliwość podłączenia dodatkowo pod bufor dowolnego pieca (drugi komin ceramiczny).
- na parterze i piętrze ogrzewanie podłogowe (rurki) ułożone co 15cm.
- grzejniki w garażu, w łazience, ubikacji, na strychu i we wiatrołapie.
- w salonie kominek panoramiczny wyłożony wermikulitem z płaszczem wodnym plus nawiewy mechaniczne do wszystkich pokoi na parterze i na piętrze.
- rynny wpuszczone w grunt, woda rozprowadzana jest po całej działce pod ziemią.
- dodatkowo dysponujemy pełnym comiesięcznym zestawieniem zużycia prądu i wody w formie tabelarycznej.

PARTER:
- cały parter w płytkach ceramicznych (łącznie z garażem i kotłownią) z ogrzewaniem podłogowym.
* garaż: 2 stanowiskowy z przejściem do kotłowni i do wiatrołapu, w garażu głęboki kanał.
* wiatrołap: szafa komandor z lustrami, płytki ceramiczne, grzejnik.
* salon: kominek, wyjście na 30m2 taras z desek kompozytowych, wykusz, aneks kuchenny.
* kuchnia: meble i stół z drewna robione pod wymiar. W zabudowie: kuchenka mikrofalowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka, płyta ceramiczna 3fazowa, pochłaniacz.
* łazienka: zabudowany prysznic podtynkowy, zlew, ubikacja podtynkowa (GEBERIT) z deską wolnoopadającą.
* pokój: szafa wnękowa.
* korytarz ze schodami drewnianymi na piętro.
* pomieszczenie gospodarcze (za schodami).

PIĘTRO (PODDASZE):
- na piętro prowadzą schody drewniane ze spoczynkiem nad którym jest trójkątne okno.
- ma całym poddaszu ścina kolankowa na wysokości 130cm.
* korytarz z którego jest bezpośrednie wejście do każdego pokoju/łazienki/pomieszczenia gospodarczego i wyjście na strych.
* dwa pokoje od strony południowej z wyjściem na balkon nad wykuszem.
* dwa pokoje od strony północnej z wyjściem na taras (na szerokości całego domu).
- z każdego pokoju jest wyjście na taras/balkon oraz każdy pokój posiada 2 okna dachowe (ROTO) z roletami i niecentralną osią obrotu (przy maksymalnym otworzeniu okna na zewnątrz, wewnątrz opuszcza się tylko o 20 cm).
* łazienka: trójkątne okno na całą ścianę, wanna, prysznic podtynkowy z deszczownicą, zlew, ubikacja i bidet podtynkowy (GEBERIT) z deską wolnoopadającą, wnęka na pralką.
* pomieszczenie gospodarcze.

STRYCH:
- nad całym budynkiem znajduje się strych wyłożony regipsami, strych ma wysokość 195cm i jest ocieplony wełną mineralną 20 + 10cm.

POWIERZCHNIA DOMU:
PARTER m2
Wiatrołap 1,3 1,6 = 2,08
Przedpokój 1,6 6,5 = 10,4
Kuchnia (wschód i południe) 4,6 2,5 = 11,5
Ubikacja 1,7 1,2 = 2,04
gościnny (zachód) 3,6 2,7 = 9,72
Salon (południe i zachód) 6,7 5 = 33,5
Garaż z kanałem 5,6 5 = 28
kotłownia część A 1,7 3,5 = 5,95
kotłownia część B 2,7 1,4 = 3,78
Schowek 1,2 1,1 = 1,32
SUMA 108,29 m2

PODDASZE szerokość długość m2
Sypialnia (południe i wschód) 3,4 5,6 = 19,04
Sypialnia (południe i zachód) 3,4 4,6 = 15,64
Sypialnia (północ i wschód) 3,5 5,6 = 19,6
Sypialnia (północ i zachód) 3,5 4,6 = 16,1
Łazienka (wschód) 3,2 4,5 = 14,4
Schowek 1,4 2,6 = 3,64
korytarz 3,2 2,6 = 8,32
SUMA 96,74 m2

ŁĄCZNIE: 205 m2 + strych na całej długości domu

Dodatkowo dom posiada 3 tarasy
ganek parter 7,1 1,2 = 8,52 m2
taras południowy 1,0 3,3 = 3,3 m2
taras północny 1,5 10,7 = 16,05 m2

Zainteresowanych kupnem, zachęcam do kontaktu telefonicznego, celem umówienia się na spotkanie.

FILMY:
https://www.youtube.com/watch?v=bN2m57tc2Zg
https://www.youtube.com/watch?v=zoBjrTkkuE0
https://www.youtube.com/watch?v=uVSWiKkXkOY
Dodatkowo dysponujemy krótkimi filmikami z wnętrza.

Tel.

• ul. Wschodzącego Słońca, Zławieś Mała, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 205 m², 6 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 2200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu