Ogłoszenie usunięte

Mikołów Borowa Wieś
ul. Oświęcimska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
bliźniak, 5 pokoi Mikołów Borowa Wieś, ul. Oświęcimska. Zdjęcie 1
Mikołów Borowa Wieś · 950 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

bliźniak, 5 pokoi Mikołów Borowa Wieś, ul. Oświęcimska. Zdjęcie 1
bliźniak, 5 pokoi Mikołów Borowa Wieś, ul. Oświęcimska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 28 500 zł na prowizji pośrednika!

OFERTA PRYWATNA, BEZ POŚREDNIKÓW!

Mamy do zaoferowania do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 145 m kwadratowych usytuowany w Mikołowie, dzielnicy Borowa Wieś.

Dom posiada modernistyczną bryłę i bardzo stylowe wnętrze. Na parterze znajduje się wielka otwarta przestrzeń w której zaaranżowana jest kuchnia, jadalnia i salon (razem ok 55 mkw), łazienka, kotłownia, dwa pokoje po 18,8 mkw każdy, które przedzielone są przesuwaną ścianą dającą możliwość różnorodnego zastosowania oraz aranżacji tej przestrzeni.
Fasada frontowa to dwa wielkie okna zapewniające dużą ilość światła w otwartej przestrzeni oraz darmowe ogrzewanie w słoneczne zimne dni - słońce w zimne dni wpadające przez okna sprawia, że nie trzeba włączać ogrzewania.
Na drugiej kondygnacji domu znajduje się antresola o pow (18,6 mkw), sypialnia (19,6 mkw) z zabudowaną szafą na całej ścianie oraz łazienka (6,3 mkw) dostępna tylko z sypialni.

Zapotrzebowanie domu na energię klasyfikuje go pomiędzy domem pasywnym a niskoenergetycznym, co przekłada się na średni koszt ogrzewania (ciepła woda + C.O.) na poziomie 2 tys. złotych rocznie- średnia z 4 lat.
Cały parter posiada ogrzewanie podłogowe plus dodatkowo kaloryfer wodny z możliwością podłączenia do prądu w łazience i kotłowni na dole. Na piętrze znajdują się po jednym kaloryferze w antresoli, sypialni oraz łazience, a w tej ostatniej dodatkowo zamontowane jest ogrzewanie podłogowe elektryczne. Całość ogrzewania wodnego oraz wody użytkowe zasilane jest piecem kondensacyjnym Brotje WBS 14 E z zasobnikiem na 150 litrów.
Dom posiada rekuperator odzyskujący ciepło z powietrza wydalanego, dodatkowo stosując filtr G7 możemy się cieszyć wysoką skutecznością filtrowania i oczyszczania powietrza z zewnątrz - ma to szczególne znaczenie w okresie smogu (eliminacja pyłków PM 2,5 i większych) i sezonu alergicznego. Nie potrzeba dodatkowego oczyszczacza powietrza.
Na antresoli zamontowany jest klimatyzator Sinclair ASH-24BIF2 (7,0kW chłodzenie /7,4kW grzanie), który przy tak otwartej przestrzeni chłodzi bardzo skutecznie cały dom i to już na najniższych obrotach!
We wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne pancerzowe w kolorze antracytowym i są sterowane zdalnie pilotem. W dużym oknie górnym znajduje się żaluzja zewnętrzna również w kolorze antracytowym i również sterowana pilotem umożliwiając nam regulację nachylenia łopatek, jak również całkowite zwinięcie żaluzji lub całkowite zasłonięcie okien.
Nad bezpieczeństwem domowników czuwa system alarmowy z czujkami ruchu w każdym pomieszczeniu, kontaktronami w oknach oraz czujkami dymu.

Na dachu zamontowana jest antena naziemna oraz satelitarna, połączona do rozdzielacza dzięki któremu w każdym pokoju w tym antresoli rozprowadzone są gniazda SAT/TV/FM + gniazdko Ethernet do sieci internetowej. Do domu doprowadzone jest łącze światłowodowe, obecnie abonament jest na 500Mbps transferu. W salonie rozprowadzone jest 7 gniazdek do głośników pod system audio 7.1. W obu łazienkach znajdują się głośniki sufitowe.

Liczne punkty świetlne LED i gniazda elektryczne są ergonomicznie rozmieszczone po całym domu.

Działka o pow 498mkw jest praktycznie całkowicie zagospodarowana. Posesja ogrodzona jest od frontu wysokim płotem (1,8m) w formie żaluzji nieuniemożliwiającym zaglądanie na posesję. Brama otwierana jest napędem za pomocą pilota, PIN-u czy breloczkiem na video domofonie, bądź aplikacją z telefonu (można otworzyć bramę zdalnie będąc w zupełnie innym miejscu). Działki oferowanej nieruchomości oraz bliźniaczego budynku oddzielone są wysokim płotem (stalowe słupy + deski drewniane) co w przypadku zabudowy bliźniaczej daje pełną intymność i dobre wyciszenie.
Z frontu domu znajduje się pierwszy ogród z wielkim tarasem wykonanym ze szwedzkiej sosny impregnowanej ciśnieniowo, pergola stalowa ocynkowana i malowana proszkowo wraz z otwieraną roletą rzymską wodoodporną, liczne wypielęgnowane drzewa (po części rzadkie, kolekcjonerskie gatunki), krzewy, trawy ozdobne itp.
Wzdłuż domu znajduje się utwardzony podjazd (30 cm tłuczeń 40-60mm + 15cm tłuczeń 16-32mm) o powierzchni ok 90 mkw, na którym zostało położyć tylko płyty podjazdowe (bruk). Za podjazdem znajduje się utwardzona kratka dojazdowa do garażu, w której zasadzona została trawa z nasadzeniami drzew i traw zdobnych wzdłuż niej oraz chodnik z płyt wielkoformatowych, który doprowadza do wejścia głównego usytuowanego z tyłu domu. Tam znajduje się też tylny ogródek z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów, traw ozdobnych itp.
Na terenie całej posesji rozprowadzone jest nawodnienie składające się z armatek wodnych jak i linii kroplujących - pozostało tylko zamontować programator i elektrozawory w celu pełnej automatyzacji.
Dla ludzi lubiących zapraszać licznych gości, nieruchomość daje możliwość na zaparkowanie na posesji 6 samochodów oraz 3 wzdłuż ogrodzenia.


Rozwiązania SMART HOME:
- otwieranie drzwi domu z telefonu;
- otwieranie bramy z aplikacji telefonu, PINem na video domofonie;
- sterowanie klimatyzacją z aplikacji telefonu.

Rozwiązania podnoszące komfort życia:
- rekuperator (odzysk i oczyszczanie powietrza),
- bezobsługowe ogrzewanie,
- instalacja alarmowa,
- system filtracji odwróconej osmozy z mineralizatorem i bio ceramiką,
- klimatyzacja,
- rolety zewnętrzne sterowane pilotem,

- gniazdo SAT/TV/SAT/Ethernet w każdym pokoju,

- instalacja audio w salonie i łazience,

- głośniki sufitowe w obu łazienkach,
- automatyka bramy,
- automatyczne nawodnienie zieleni na działce (do zakończenia),

- taras z pergolą.



Dom znajduje się 90 m od ogromnego lasu z licznymi ścieżkami rekreacyjnymi, którymi możemy na rowerach dojechać nawet do Panewnik w Katowicach. Dojazd do posesji odbywa się oświetloną asfaltową drogą wewnętrzną. Rekreacyjnie to miejsce posiada wiele atutów. W samej Borowej Wsi oprócz wspomnianego lasu znajdują się restauracje, place zabaw, boisko piłkarskie, siłownia na powietrzu, strzelnica łucznicza, 3,5km do aquaparku Aquadrom w Halembie.

Lokalizacja w której znajduje się dom jest bardzo dobrze skomunikowana tj:
- 5km do węzła autostrady A4;
- 18 km do centrum Katowic,
- 15 km do centrum Gliwic,
- 350, 450m, 1km do przystanków z których dojedziemy kilkoma liniami autobusowymi do Gliwic, Tychów, Rudy Śląskiej, Katowic, wielu dzielnic Mikołowa i wielu sąsiednich miejscowości;
- 1,7km do szkoły podstawowej w Borowej Wsi, przy której znajduje się przystanek skomunikowany z przystankami opisanymi powyżej,


W samej Borowej Wsi znajdują się sklepy w których zrobimy niezbędne zakupy(350 m do najbliższego sklepu) ale już 2,5km dalej w dzielnicy Rudy Śląskiej - Halemba mamy dostęp do sklepów takich jak Biedronka, Aldi, Lidl, Rossmann, sklepy budowlane, branżowe itp.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego

Dom wymaga remontu - zainteresowanych proszę o kontakt po więcej informacji.

  • ul. Oświęcimska, Mikołów Borowa Wieś, powiat mikołowski
  • Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 144,70 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
  • Działka 498 m²
  • Budynek w stanie do remontu
  • Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: drewno, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu