Trzcianka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom został zbudowany w 2009 roku. Powierzchnia użytkowa 168m2, dodatkowo bezpośrednio z domem związany jest garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią oraz strych nad garażem.
Zestawienie powierzchni i podstawowe dane liczbowe:
• Powierzchnia zabudowy 169,6 m2
• Powierzchnia gruntów i tarasów zewnętrznych 49,54 m2
• Kubatura budynku 935 m3
• Powierzchnia użytkowa 224,0 m2
• Powierzchnia netto 236,1 m2
• Powierzchnia całkowita budynku 321,18 m2
• Wysokość kalenicy budynku 7,80 m
• Wysokość budynku (nad poziom terenu) 8,15 m
• Powierzchnia dachu 284,50 m2
PARTER:
• Wiatrołap 1,70 m2
• Holl 21,20 m2
• Salon 37,00 m2
• Kuchnia 9,95 m2
• Skrytka 2,40 m2
• Pokój 16,05 m2
• Łazienka 2,65 m2
• WC 2,45 m2
• Kotłownia 8,25 m2
• Garaż 39,2 m2
PODDASZE:
• Holl 11,80 m2
• Sypialnia I 23,60 m2
• Sypialna II 19,65 m2
• Sypialnia III 17,30 m2
• Łazienka 19,50 m2
• Garderoba 4,40 m2

1. Salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras
2. Cztery sypialnie (trzy na poddaszu oraz jedna na parterze), Dwie sypialnie na poddaszu mają wyjście na balkon;
3. Trzy łazienki (jedna główna na poddaszu wyposażona w dwie umywalki, bidet, toaletę, wannę oraz natrysk; łazienka na parterze należąca do sypialni wyposażona w natrysk, toaletę oraz umywalkę; druga mała (WC) łazienka obsługująca funkcję salonu „dla gości” wyposażona w umywalkę i toaletę);
4. Kuchnia ze spiżarnią
5. Na poddaszu dodatkowo zlokalizowano garderobę
6. Na parterze zlokalizowany jest salon, ponadto z sypialni na parterze także jest wyjście bezpośrednie na taras.
Taras znajduje się od południowego zachodu, ma powierzchnię około 50 m2 i jest wyposażony w dużą markizę z napędem elektrycznym zacieniającą większą część tarasu.
Cały dom zbudowano z materiałów najwyższej jakości i w wysokim standardzie, okna na parterze wyposażone są w rolety zewnętrzne. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, szkliwioną firmy Creaton i mimo 12 lat nie widać na nim żadnych oznak czasu.
Dom posiada trzy niezależne systemu grzewcze:
1. Centralne ogrzewanie wraz z ciepłą wodą użytkową zasilane gazem z sieci miejskiej;
2. Piec na paliwo stałe z pełną automatyką;
3. Kominek w salonie
4. W kotłowni znajduje się stacja uzdatniania wody co powoduje że w instalacji wodociągowej nie gromadzi się kamień, wszystkie urządzania jak kabiny prysznicowe, toalety, zmywarka, czajniki nie są zakamienione i nie ma na nich nieprzyjemnych zabrudzeń spowodowanych osadzaniem się kamienia.
Pater na całej powierzchni ma ogrzewanie podłogowe, sterowane niezależnie w każdym z pomieszczeń. Posadzki wykonano z płytek ceramicznych.
Stolarka okienno-drzwiowa:
1. Okna PCV uchylne i rozwieralne
2. Drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie z litego drewna plus kasety okalające wnęki drzwiowe;
3. Główne drzwi wejściowe wykonane na zamówienie z drewna dębowego w naświetlami z wypukłego szkła;
4. Drzwi z pomieszczenia gospodarczego oraz z garażu do pomieszczenia gospodarczego stalowe KMT (odporne ogniowo A30)
Do budynku doprowadzona jest trzy fazowa instalacja elektryczna.
Ocieplenie ścian i dachu jest wykonany z najwyższą starannością co powoduje że dom jest ekonomiczny w użytkowaniu.
Do domu przynależy działka o powierzchni 1100 m2 w pełni zagospodarowana z pięknym trawnikiem i nasadzeniami; całość ogrodzona; brama wjazdowa na posesję sterowana z pilota, brama garażowa również. Na działce znajduje się wiata drewniana pokryta gontem bitumicznym w której jest murowana wędzarnia. Na działce jest własna studnia głębinowa oraz automatyczne nawadnianie. Wokół domu wykonano opaski z kostki brukowej. Wszystko dobrze utrzymane i nie wymaga natychmiastowych nakładów.
Wewnątrz budynku (sypialnie, garderoba; przedsionek oraz spiżarnia) są zabudowane szafy i regały. Kuchnia w pełni wyposażona (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).
Dom zlokalizowany w pięknej i spokojnej okolicy. Do centrum miasta jest zaledwie 500 m. Bliski dojazd do terenów rekreacyjnych (jeziora, boiska, parki) Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, wygodę. W okolicy jest dużo ścieżek rowerowych.
Odległość do Poznania to około 80 km, do Piły 23 km.
Dom będzie dostępny od czerwca 2022 roku.

• Trzcianka, powiat czarnkowsko-trzcianecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², 4 pokoje, wybudowany w 2009 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Balkon, garaż, ogrzewanie miejskie
• Okna plastikowe
• Media: woda, prąd
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu