Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 000 zł na prowizji pośrednika!
9 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 299 000 zł
Niedawno wygrałam aukcję komorniczą na dom w BB (Lipniku). Dom znajduje się przy ulicy Sieradzkiej, ma powierzchnię ok 200m2, wybudowany w 2008r. Poprzedni właściciel wynajmował go Ukraińcom (jest tam przygotowanych 9 pokoi, wiem, że czynsz za 1 osobę to 750zł, czyli właściciel dostawał miesięcznie ok 7 000 pln). Dom jest w standardzie typowym dla 'hotelu robotniczego' aczkolwiek gdyby tam posprzątać, to pewnie mocno by mu pomogło wizualnie, ponieważ obecni najmujący są mało wrażliwi na estetykę.
Nieruchomość do sprzedaży w cenie 299k. Plan miałam taki, żeby opisywaną nieruchomość kupić i sprzedać z zyskiem, ew po uporządkowaniu pewnych spraw wynajmować, niestety z ważnych względów osobistych nie mam możliwości zarządzania tą inwestycją w najbliższym czasie.
Dom ma operat szacunkowy z 2018r, zgodnie z którym jest wyceniony na 370 tys zł, obecnie ogólne ceny nieruchomości wzrosły, w okolicy obecnie ceny podobnych nieruchomości są dużo wyższe. Został wybudowany w 2008r, ale nie jest prawdopodobnie jeszcze oddany oficjalnie do użytku(właściciel nie oddał żadnych dokumentów ale dom jest na pewno wpisany do rejestru budynków i sąd dokonał jego sprzedaży na licytacji komorniczej). Żeby to wyprostować, to wg prawników i architekta, z którym to konsultowałam trzeba złożyć projekt wsteczny zgodny ze stanem budynku, poinformować o zakończeniu budowy i odbyć parę wizyt w urzędach. Zlicytowany właściciel korzystał z nieruchomości w aktualnym stanie prawnym. Przyszły właściciel - inwestor może zarabiać na najmie tej nieruchomości bądź sprzedać z pokaźnym zyskiem po uporządkowaniu.
Generalnie opcji zarobkowania na tej inwestycji jest dużo, niestety z powodów osobistych nie jestem w stanie się tym zająć.
Zainteresowanym osobom mogę udostępnić operat szacunkowy . Proszę o kontakt tylko poważnie zdecydowane osoby. Nie interesują mnie zamiany.
- ul. Sieradzka, Bielsko-Biała Lipnik
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 9 pokoi, wybudowany w 2008 roku
- Działka 470 m²
- Budynek w stanie do odświeżenia
- Media: woda, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
