Gdańsk Osowa

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

LOKAL:

Lokal o nie całych 30 m2 usytuowany w suterenie w bloku z 2000r. Został zaadaptowany jako lokal mieszkalny. Została wykonana przebudowa oraz generalny remont w styczniu 2021r. Wymieniono instalacje: wodną, elektryczną, C.O+ nowe grzejniki, dodatkowa izolacja cieplna/akustyczna. Doświetlenie lokalu światłem dziennym jest na dobrym poziomie (okno+ przeszklone drzwi) ponadto zastosowano kilkurodzajowe i energooszczędne świetlenie LED, które zapewnia duży komfort oraz stwarza przyjemny klimat wieczorną porą. Całość wykończona w neutralnym stylu. Wysokość pomieszczenia-standardowa. Okno i drzwi zabezpieczone roletą antywłamaniową.

Istnieje możliwość powiększenia okien w lokalu.

W lokalu są wszystkie NOWE SPRZĘTY AGD, marki Indesit/Beko (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, pralka). Sesja zdjęciowa została wykonana przed montażem sprzętów dlatego nie są widoczne na zdjęciach.

Schody do lokalu również zostały wyremontowane i wyłożone kostką brukową.
Po zakończonym remoncie lokal został wynajęty, w tym miesiącu umowa najmu dobiega końca i chciałbym nieruchomość sprzedać lub wynająć ponownie.

BLOK/ OSIEDLE

Osiedle składa się z czterech, 3-piętrowy bloków wybudowanych na przełomie lat 90/00. Na osiedlu znajduje się kilka bliźniaczych lokali usytuowanych w suterenie. Część z nich została zaadoptowana na lokale mieszkalne.

Na osiedlu znajduje się duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych, dogodny dojazd zapewnia nam nowa droga asfaltowa.

LOKALIZACJA:

Lokal położony w dzielnicy Gdańsk Osowa usytuowanej przy granicy miasta Sopotu i Gdyni, jest to lokalizacja świetnie skomunikowana z całym Trójmiastem, dzięki obwodnicy trójmiejskiej jak i komunikacji miejskiej (autobusy i PKM ).

Lokalizacja ta ma nowoczesną infrastrukturę, pełne zaplecze handlowo-usługowe– przychodnia, żłobki, przedszkola, szkoły, obiekty sportowe, sklepy, kościoły, pasaż handlowy, hurtownie. Kolejny atutem jest sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jeziora \"Wysockie\" i \"Osowskie\".

*PKM łącząca całe trójmiasto i Kaszuby-5 min. samochodem/ 15 min pieszo,

*Przystanki autobusowe-5 min pieszo,

*Pasaż handlowy, lokale gastronomiczne i supermarkety-5 min pieszo,

*Jezioro \"Wysockie\" 8 min samochodem/ 20min. pieszo,

*Jezioro \"Osowskie\" 13 min. samochodem/ 35 min. pieszo,

*Szkoły i przedszkola w promieniu 10 min pieszo od lokalu,

*Obwodnica Trójmiasta- 5min. samochodem

*Lotnisko-15min samochodem

Zdjęcia Google Maps/ Google View są nieaktualne

FINANSE:

Niski czynsz administracyjny aktualnie jest na poziomie 192 pln/mies. W czynszu zawarte są zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz administracja

cena ofertowa lokalu 229 000 pln (bez wyposażenia)
Cena z meblami i sprzętem AGD 241 000 pln

Lokal posiada oddzielną KW, bez obciążeń,

Forma własności: pełna własność,

Osowa jest siedzibą wielu dużych firm/ hurtowni dzięki czemu duża liczba osób znajduję tu pracę. Popyt na lokale mieszkalne na wynajem jest tu dosyć duży. Uważam, że rentowność lokalu, jest bardzo adekwatna do ceny zakupu. Lokal został wynajęty na najem długoterminowy bez problemu Więcej informacji udzielę telefonicznie

Lokal sprzedaję jako osoba prywatna.

Agencje nieruchomości proszę o kontakt po 01.10.22r.

• Gdańsk Osowa
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 29 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu