Kraków Ruczaj
ul. Zachodnia
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

#Kraków #Ruczaj #nieruchomość #mieszkanie #sprzedam #bezpośrednio
ENG BELOW

Widokowy unikalny 4-pokojowy apartament z duszą na Ruczaju w Krakowie
apartament 72,47 m, komórka lokatorska 2,57 m (w piwnicy, wliczona w cenę), dodatkowo: komórka 3,75 m tuż przy apartamencie

OFERTA PRYWATNA - BEZ PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!
cena 1 065 000 zł, do negocjacji; tel.

APARTAMENT
Wyjątkowy, rzadko spotykany! 4-pokojowy, przestrzenny, funkcjonalny, widokowy apartament (piękne, niezaburzone innymi blokami zielone panoramy natury i Krakowa). Bardzo jasne, bo dobrze doświetlone wnętrza, znajdujące się na 10. piętrze 11-piętrowego budynku i otwarte w trzech kierunkach: na wschód, zachód i północ, a balkon i loggia pozwalają cieszyć się nieskrępowaną swobodą (żaden blok nie zakłóca intymności ani widoku rozciągającego się od Tatr i Babiej Góry przez klasztor kamedułów na Bielanach z rozległymi łąkami i lasami, malowniczym Zakrzówkiem i Kopcem Kościuszki, po pulsujące światłami miasto i sanktuaria: JPII i Łagiewniki).
Apartamentowiec został oddany w 2012 r., zbudowany ze zdrowego pustaka ceramicznego Porotherm (a nie z betonu, jak większość bloków), ogrodzony, z bramą wjazdową, monitorowany, klatka posiada 2 windy, a na terenie ogrodzonej posesji jest 8 ogólnodostępnych miejsc parkingowych + 3 przy klatkach (prawie wszyscy mieszkańcy bloku mają swoje miejsca postojowe, więc te ogólnodostępne są codziennie wolne; istnieje ponadto możliwość wynajęcia miejsca za 200 zł/miesięcznie). Mieszkanie ciche (nowe solidne budownictwo), ma tylko 2 bezpośrednich miłych sąsiadów (jeden za ścianą, a drugi powyżej).

Stan: do zamieszkania natychmiast, bez konieczności przeprowadzania remontów, wszystkie pomieszczenia w bardzo dobrym stanie, na bieżąco odnawiane (salon, przedpokój i łazienka – w 2021 roku). Możliwość rozliczenia mebli.

Na powierzchnię 72,47 m kw. bardzo funkcjonalnego apartamentu składają się: przestronny salon z aneksem kuchennym 25m2, 3 sypialnie: 12m2, 10m2 i 7m2, przedpokój 13,5m2, łazienka z prysznicem 5m2 oraz balkon i loggia z zapierającymi dech w piersiach widokami. To idealna powierzchnia zarówno dla rodziny z dziećmi (rzadko spotykane: aż 3 pokoje plus salon), jak i dla singli (jeden z pokoi jest mniejszy – idealnie nadaje się na gabinet). Ponadto pokoje można przearanżować według potrzeb, bowiem tylko jedna ściana jest nośna, a pozostałe można przesunąć.

Apartament 72,47 m kw.:
- salon z otwartą kuchnią 25,3 m kw. (ekspozycja zachodnia), wyposażenie kuchni w cenie mieszkania (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, wyposażenie salonu – do uzgodnienia,
- loggia 1,7 m kw. (ekspozycja zachodnia),
- sypialnia 12 m kw. (ekspozycja wschodnia i północna),
- balkon 3,7 m kw. (ekspozycja wschodnia i północna),
- sypialnia 9,8 m kw. (ekspozycja północna),
- sypialnia 7,2 m kw. (ekspozycja północna),
- łazienka 5 m kw. (brodzik-prysznic)
- przedpokój 13,5 m kw. (szafy w cenie)

ZOBACZ FILM przedstawiający apartament:
https://www.youtube.com/watch?v=DYRpbryEoUA

Bajeczne widoki i intymność
Dzięki wyjątkowemu usytuowaniu i ekspozycji mieszkanie jest uniwersalne i słoneczne. Mieszkając na 10. piętrze, masz przestrzeń niezmąconą innymi blokami (balkony i okna nie sąsiadują z innymi budynkami) i niesamowite widoki: na południe – Tatry (z balkonu) i Babia Góra (z loggi), na zachód – klasztor kamedułów na Bielanach, łąki i lasy Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz codziennie niesamowite zachody słońca, na północ – Kopiec Kościuszki, Zakrzówek, centrum, a na wschód – Sanktuarium w Łagiewnikach i Centrum Jana Pawła II. Wszystkie bloki są niższe (tylko jeden tej samej wysokości, ale oddalony), więc cieszysz się intymnością, korzystając z loggi (która jest mocno nasłoneczniona i zawsze ciepła, bo jest chroniona przed wiatrem) i balkonu (który dla odmiany daje chłodne wytchnienie w upalne dni).

Przy wykończeniu zastosowano wysokiej klasy materiały, m.in. podłogi z szerokiej i długiej portugalskiej deski dębowej (salon i przedpokój), drewna teakowego (łazienka), hiszpańskie płytki (łazienka, kuchnia), bardzo dobrej jakości sprzęt AGD; okna są z moskitierami, w trzech pokojach – panele.

LOKALIZACJA
Spokojna okolica, blok stoi na końcu przestronnego starego Ruczaju, na progu nowego – z ciasną nowoczesną zabudową. Rozbudowana infrastruktura z przyległą olbrzymią dawką zieleni i natury. Wszędzie blisko, wszystko na miejscu!
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, markety, restauracje, szkoły, przedszkola, szkoły językowe, Smoczy skwer dla dzieci, Fitness Platinium, Centrum Sportowe Cascada, Zakrzówek, tereny spacerowe, łąki, lasy i ścieżki rowerowe. Idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort, prywatność i rekreację wśród zagospodarowanej zieleni i dzikiej natury (łąki i lasy), jednocześnie z wygodnym szybkim dojazdem (dwupasmówka Grota-Roweckiego ze ścieżką rowerową, szybki tramwaj i autobusy) do tętniącego życiem centrum miasta. Rowerem i hulajnogą można dojechać także przez urokliwy Zakrzówek, słuchając śpiewu ptaków.

1 min. pieszo:
Biedronka, Żabka.

5 min. pieszo:
Krakowski Szybki Tramwaj – przystanek „Ruczaj”; tramwaje: 11, 18, 52, 62 (15 min do Starego Miasta i Kazimierza); autobusy: 578, 662, 106, 136, 194, 608;
przychodnia NFZ ul. Zachodnia 27;
apteka;
Klinika Krakowska ul. Zachodnia 5;
3 sklepy warzywno-spożywcze (2 z nich otwarte 24h/7);
Fitness Platinium;
Smoczy Skwer ul. Zachodnia – duży plac zabaw dla dzieci;
Park Linearny przy ul. Grota-Roweckiego (pełna drzew i kwiatów rekreacja dla dorosłych i dzieci);
Kampus 600-lecia Odnowienia UJ – skorzystasz z infrastruktury: siłownia zewnętrzna, fontanny, leżaki, ławki, aleje idealne do spacerów, biegania i jazdy na rowerach, ozdobione kwiatami, krzewami i drzewami;
wkrótce, w pierwszym kwartale 2023 roku, na Kampusie powstaną: siłownia, pomieszczenia fitness oraz sala konferencyjna i trybuny z 330 miejscami dla kibiców, kilka boisk do piłki nożnej, rugby, koszykówki i siatkówki plażowej, korty tenisowe oraz elementy małej architektury – siłownia zewnętrzna, ławki, stoły szachowe i do ping-ponga;
Dębnicko-Tyniecki obszar łąkowy (Obszar Natura 2000), który przechodzi w Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy – wiele miejsc na spacery z rodziną, dziećmi, psem, trasy rowerowe i dla biegaczy (282 ha rozległych dzikich łąk i lasów);
street food trucks;
GoodLood;

10 min pieszo:
Kaufland, Lidl, Rossmann, Pepco, pasaż „Ruczaj”;
poczta;
zdrowa żywność, kraftowe piwa, delikatesy;
wybieg i plac zabaw dla psów przy Orlenie;

15 min pieszo:
malowniczy Zalew Zakrzówek i Skałki Twardowskiego;
stadnina koni z restauracją;
My Fitness Place;
Centrum Sportowe Cascada z basenem i sqashem;
centrum biurowe Onet, Ericsson, Shell, Motorola, Nokia;

25 min pieszo:
rzeka Wisła.

5 min autem:
CH Atut: Komfort, Jysk, Pepco, Tedi, Kik, Lidl, jeszcze w tym roku: Leroy Merlin

10 min autem:
Bonarka City Center, CH Zakopianka;
J&J Sport Center;
autostrada A4;
Sanktuarium Bożego Miłosierdzia w Łagiewnikach

15 min autem:
Kazimierz, Stare Miasto;
Basen Kolna;
Opactwo Benedyktynów w Tyńcu.

Exclusive 4-room apartment for sale in Ruczaj! Location The property is located in the south of Krakow. In the area there are numerous grocery and shopping services, schools, kindergartens, etc. The apartment is located on the 10th floor of an 11-storey building. The apartment is in a very good location! The "Ruczaj" bus and tram stop is located 3 minutes on foot from the property. Very good access to the center takes 15 minutes. The great advantage of the apartment is the exposition of the apartment on the 10th floor, which gives great privacy and beautiful views to the south - the Tatras and Babia Góra, to the west - the Camaldolese monastery in Bielany, meadows and forests of the Bielany-Tyniecki Landscape Park and amazing sunsets every day, to the north - the Mound Kościuszko, Zakrzówek, the center, and to the east - the Sanctuary in Łagiewniki and the John Paul II Center. In the neighborhood, all blocks are lower, which gives great privacy. On 72.47 m2 it consists of: - a living room with an open kitchen 25.3 m2, kitchen equipment included in the price (fridge, oven, dishwasher, induction hob, - loggia 1.7 m2 - bedroom 12 m2 - balcony 3.7 m2 - bedroom 9.8 m2 - bedroom 7.2 m2 - bathroom with shower 5 m2 - hall Price: -1065000PLN * Commission for office Feel free to contact and view the property CONTACT tel.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 73 m²
• 10 piętro w 11-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Kraków, Ruczaj, ul. Zachodnia
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu