Lipinki
ul. Graniczna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ O POWIERZCHNI 1586m2

Działka położona jest przy ul. Granicznej 18/20 w Lipinkach (powiat Wołomiński) w drugiej linii zabudowy. Działka środkowa. Wjazd na działkę z ulicy Granicznej (asfaltowej) poprzez w pełni prywatną drogę (droga jest wliczona w powierzchnie działki – 231m2). Działka jest w całości ogrodzona – nowe ogrodzenie panelowe + siatkowe + betonowe + brama przesuwana i podjazd z kostki (przed bramą przy ul. Granicznej). Działka jest idealnie równa, utwardzona ziemią bez gruzu i zadbana. Na całości zasiana i regularnie koszona trawa, drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne. Działka niezwykle zaciszna w pełni osłonięta od sąsiadów Thujami lub drzewami. Nie wymaga poniesienia żadnych kosztów przed rozpoczęciem budowy w zakresie równania terenu, wycinania / karczowania, ogrodzenia czy wymiany gruntu.

Cena działki: 420 000,00 zł = ~265,00 zł / m2

Wymiary działki to:

• Droga: około 4,00m x 53m

• Działka budowlana: około 29m x 48m

• Szeroka na 4,5m brama wjazdowa przesuwna na drogę prywatną.

W ulicy Granicznej są media:

• Woda

• Prąd

• Gaz

W ulicy Piaskowej jest dodatkowo kanalizacja.

Działka jest bardzo atrakcyjnie położona:

• Stacja PKP Zagościniec – 750m – 9min pieszo / 2min samochodem. Dojazd pociągiem do Dworca Warszawa Wileńska to zaledwie 25min, a pociągi kursują co kilka-kilkanaście minut. Łączny czas dojazdu do stacji metra to zaledwie 35min skąd mamy dostęp do dowolnego miejsca w Warszawie.

• Dojazd do węzła trasy S8 w miejscowości Ciemne – 8,5km / 10min samochodem.

• Galeria Wołomin – 3,9km / 6min samochodem lub 14min pieszo + pociąg ze stacji PKP Zagościniec.

• Szkoła Podstawowa w Zagościńcu – 1,3km / 15min pieszo lub 2min samochodem.

• Zespół Szkół w Duczkach – 1,3km / 15min lub 3min samochodem

Dla zainteresowanych do wglądu:

• Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 27.10.2021

• Wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 27.10.2021

• Informacja o działce zgodnie z ustawą o rewitalizacji z dnia 22.10.2021

• Wypis z rejestru gruntów z dnia 19.10.2021

• Księga wieczysta aktualna

• Informacja o działce zgodnie z ustawą o lasach - 22.10.2021

Działka o nr ewidencyjnym 105/4 i powierzchni łącznej 1586m2 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w obszarze funkcjonalnym 9MN (1355m2) – tereny zabudowy jednorodzinnej oraz w obszarze funkcjonalnym 03KDL (231m2) – tereny dróg lokalnych. Zgodnie z przyjętym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru 9MN ustala się:

• Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej

• Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:

o Maksymalny wskaźniki powierzchni zabudowy – 30%

o Udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 50% powierzchni działki budowlanej

o Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6

o Wysokość zabudowy do 9,0m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0m

o Dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20 do 40 stopni

o Jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych

o Pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit

o Elewacje w kolorach: bieli, żółci, szarości i beżu

o Zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding

• Obsługa terenu 9MN z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDL, 03KDL, 05KDL, 04KDD

• W zakresie zapewnienia miejsc postojowych na danej nieruchomości ustala się̨ minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny, wliczając miejsca garażowe.

W razie pytań proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. Odpowiem chętnie na wszystkie pytania i zaprezentuje działkę na żywo.

• ul. Graniczna, Lipinki, gmina Wołomin, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1586 m².
• Ogrodzenie: betonowe
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu