Poznań Stare Miasto
ul. Czarnucha
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

CENA
Oferta prywatna, bez pośredników.
Cena mieszkania wraz z miejscem parkingowym, umeblowaniem i sprzętami.


OPIS
Polecam wygodne mieszkanie z 2 dużymi balkonami, położone w kameralnej inwestycji "Osiedle pod klonami", na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, z przestrzenią między blokami wypełnioną zielenią, ławkami i placami zabaw.
Mieszkanie użytkowane od 2014 roku. W 2020 roku przeprowadzono częściowy remont, wymieniono część sprzętów, w tym pralko-suszarkę, zmywarkę i płytę indukcyjną.

Pomieszczenia:

Salon (balkon od strony wschodniej)
Kuchnia połączona z salonem
Korytarz
Sypialnia 1( z dużymi oknami do ziemi od zachodu)
Sypialnia 2 (obecnie gabinet, balkon od północnego-zachodu)
Łazienka
Pomieszczenie gospodarcze

Pomieszczenie gospodarcze posiada przyłącza i może zostać przerobione na toaletę, pralnię, lub przeznaczone na garderobę

Mieszkanie ma 70,5 m kw., znajduje się na drugim piętrze ( z windą) i składa się z następujących pomieszczeń:
- pełnowymiarowa kuchnia otwarta na salon. W salonie okna balkonowe (otwierane dwa skrzydła umożliwiające wyjście na duży taras z wystawą wschodnią).
- sypialnia ( w tej chwili z łóżkiem podwójnym oraz pokaźną szafą)
- gabinet ( lub pokój dziecięcy) z balkonem od strony północno-zachodniej.
- wygodna łazienka z prysznicem i pralko-suszarką.
- korytarz z pomieszczeniem gospodarczym opisanym powyżej. Przy wejściu do domu stoi wygodna szafa do przechowywania, dodatkowo jest tam wygodna ławka z pojemnikiem na buty i wieszakami na okrycia wierzchnie. 
- skrytka lokatorska na poddaszu (bez skosów)

 
Pierwotny układ mieszkania miał 3 pokoje i w razie potrzeby istnieje możliwość przywrócenia poprzedniego schematu poprzez zamknięcie kuchni od strony salonu i stworzenie drzwi od strony korytarza.
Brak okien od strony południowej sprawia, że nawet w upalne lato w mieszkaniu jest przyjemna temperatura.
Większość mebli i sprzętów jest w dobrym stanie i może posłużyć nowemu właścicielowi jeszcze przez długi czas. Mieszkanie ma ogromny potencjał na nowoczesne urządzenie go według własnych potrzeb i gustu.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe (w cenie) na przeciwko wejścia do klatki. Ponadto na osiedlu jest kilkanaście miejsc parkingowych do użytkowania przez wszystkich mieszkańców. 

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Czarnucha 1a.
Pobliskie ulice, to ulice osiedlowe ze spokojnym ruchem samochodowym.
W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się Park Żurawiniec, a także tereny nad Wartą idealne na spacery, jogging czy jazdę rowerem.
W pobliżu kilka marketów, poczta, lokale usługowe i gastronomiczne, szkoły i przedszkola. Prawie wszystkie sprawy codzienne można załatwić w najbliższej okolicy.
Lokalizacja gwarantuje odpoczynek od  wszechobecnej "betonozy" i miejskiego zgiełku i to kilka minut jazdy samochodem od centrum, a wkrótce kilka minut jazdy tramwajem.


KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz po podwyżce w styczniu wynosi 544zł dla 2 osób. Zawiera: opłaty za części wspólne, fundusz remontowy i inwestycyjny, śmieci, zaliczki na wodę i CO.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,50 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Poznań, Stare Miasto, ul. Czarnucha
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu