Legionowo Centrum
ul. Stefana Batorego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia! Ogłoszenie prywatne
Sprzedam w całości bezczynszową kamienicę w centrum Legionowa, 100 m od ul. Piłsudskiego i rynku, projektowaną na indywidualne zamówienie przez architekta. 7 minut od stacji PKP, SKM i KM. Uregulowana księga wieczysta z podziałem na 3 lokale (2 usługowe i mieszkanie).
 
W skład kamienicy wchodzą:
- mieszkanie na piętrze 115 m2
- lokal usługowy 75 m2 
- lokal usługowy 35 m2 z dostępem do obszernej piwnicy
- piwnica z kotłownią (nowy piec gazowy) 115 m2
- poddasze z możliwością adaptacji na drugie mieszkanie 115 m2
- 3 miejsca parkingowe, garaż i ogródek z tyłu
 
Mieszkanie:
Posiada oddzielne wejście z zamkniętą klatką schodową oraz własne zejście do piwnicy.
Rewelacyjny rozkład - trójstronnie przewietrzane, ściana z salonem i sypialniami z pasmem okien od słonecznej strony południowej. Kuchnia od strony wschodniej, pokój nr. 3 od zachodniej. Spiżarnia, garderoba i klatka schodowa od północy.
Hol wejściowy, obszerna kuchnia z jadalnią oraz salon – na otwartym planie (open space) w układzie amfiladowym.
Poza salonem – 3 pokoje, w tym jeden wydzielony ścianką działową z salonu (można powiększyć salon o 15m2).
Duża łazienka ok. 12m2, z narożną wanną.
Dodatkowe pomieszczenia: spiżarnia przy kuchni z wejściem na poddasze oraz garderoba przy sypialniach.
Mieszkanie zaprojektowano z wysokiej jakości materiałów na zamówienie. Drzwi i ościeżnice z litego, dębowego drewna, parkiet drewniany również z desek litych, układanych w potrójną jodełkę, nigdy nie cyklinowany więc może być odświeżany przez kolejne kilkanaście lat. Kominek kamienny, dach z ceramicznej dachówki, ściany zewnętrzne podwójne, ceglane z klinkierem. Kaloryfery wymienione na nowe. Dom trzyma ciepło w zimę, a w upały zapewnia chłód jak przy klimatyzacji.
Dwa duże balkony, jeden narożny, z nowymi barierkami żeliwnymi.
 
Lokal 75 m2:
Obecnie znajduje się tam pełne wyposażenie pod stomatologię, ale lokal można zaadaptować pod usługę albo wynająć. Duża poczekalnia z kontuarem po remoncie, dwa gabinety, zaplecze, WC (do remontu) oraz wiatrołap i wyjście na ogródek z tyłu. Zamontowany monitoring. Wyposażenie w cenie.
Lokal 35 m2:
Z poczekalnią, WC oraz przestronnym lokalem, własnym zejściem do piwnicy oraz wyjściem na ogródek z tyłu.
Lokale można połączyć, jednak mniejszy jest obecnie wynajmowany. Okna w parterze są antywłamaniowe, z metalowymi żaluzjami.
 
Poddasze obecnie jest nieużytkowe, jednak z ogromnym potencjałem na mieszkanie. Bez skosów można wydzielić tam nawet 50 m2. Wielkie, półokrągłe okno zapewnia południowe doświetlenie. Poddasze zostało docieplone wełną mineralną, doprowadzono instalację elektryczną.
Na działce znajduje się garaż wolnostojący, jednostanowiskowy. Z tyłu domu zadaszenie nad wejściem.
 
Kamienica jest idealna dla osoby prowadzącej działalność na dole i mieszkającej na górze, bądź dla uzyskiwania dochodu z wynajmu. Zapraszam do kontaktu.
 

• ul. Stefana Batorego, Legionowo Centrum, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 225 m², 5 pokoi, wybudowany w 1997 roku
• Działka 250 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu