Grzymalin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę o powierzchni 3200 m2.
Działka jest położona w centralnej części miejscowości Grzymalin ok 150 m od głównej drogi. Działka jest z widokiem na las.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest przeznaczona pod tereny zabudowy zagrodowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 25M.

Poniżej zapis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu
Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1M do 44M, dla których obowiązują następujące ustalenia:1) przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy zagrodowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) za zgodne z przeznaczeniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację:a) budynków mieszkalnych, inwentarskich i gospodarczych w zabudowie zagrodowej,
b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
c) towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych niezwiązanych z zabudową zagrodową oraz obiektów pomocniczych,
d) infrastruktury towarzyszącej;

3) przeznaczenie uzupełniające terenu:a) towarzysząca zabudowa usługowa,
b) drogi wewnętrzne,
c) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

4) zasady i standardy zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) ustala się oznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:– 6,0 m od linii rozgraniczającej terenów komunikacji: KDL, KDPj, KDW,
– 6,0 m od linii rozgraniczającej terenu 1KDL/Z, jednak nie mniej niż 8,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,

b) w przypadku podziału na działki budowlane związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1000m2,
c) powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 35% powierzchni działki,
d) powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 40% powierzchni działki;

5) zasady kształtowania nowej zabudowy:a) budynki mieszkalne jednorodzinne należy realizować w układzie wolno stojącym,
b) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego towarzyszącego budynku usługowego na działce,
c) w przypadku lokalizacji towarzyszącego budynku usługowego, powierzchnia zabudowy budynku usługowego nie może przekraczać powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego,
d) budynki mieszkalne i usługowe należy projektować maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe,
e) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 10,0 m,
f) maksymalna wysokość budynków inwentarskich i gospodarczych w zabudowie zagrodowej nie może przekraczać 10,0 m a budynków usługowych, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 8,0 m,
g) maksymalna wysokość towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych niezwiązanych z zabudową zagrodową, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 6,0 m,
h) dachy budynków należy projektować jako dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachowych, mieszczących się w przedziale od 35° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym, z uwzględnieniem ustaleń określonych w lit. i oraz j,
i) w przypadku realizacji parterowych budynków mieszkalnych, kąty nachylenia głównych połaci dachowych budynków lokalizowanych na działce mogą mieścić się w przedziale od 30° do 45°,
j) w przypadku budynków związanych z usługami warsztatowymi - dopuszcza się dachy płaskie/jednospadowe oraz dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachowych, mieszczących się w przedziale od 20° do 45°.

• Grzymalin, gmina Miłkowice, powiat legnicki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3200 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu