Gdańsk Zakoniczyn
ul. Kazimierza Porębskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne 93-metrowe mieszkanie 4-pokojowe na osiedlu Pięciu Wzgórz (Gdańsk-Zakoniczyn).

Umów się na prezentację i zaproponuj swoją cenę. Jestem właścicielem - możemy negocjować.


Mieszkanie posiada

salon z aneksem kuchennym,
sypialnię nr 1 (~14 metrów),
sypialnię nr 2 (~12 metrów)
sypialnię nr 3 (~10 metrów),
łazienkę nr 1 (~7 metrów),
łazienkę nr 2 (~4 metry)
ogromny, 35-metrowy taras
hol wraz szafą na poziomie
drewniane schody
hol na poziomie 2
komórkę lokatorską w piwnicy.

Atutem tego mieszkania jest ogromny 35-metrowy, w połowie zadaszony taras. Dzięki niemu w tym mieszkaniu wiosna przychodzi miesiąc wcześniej, a wakacje kończą się późną jesienią. Ten taras jest w pewnym sensie przedłużeniem salonu, w ciepłe dni dwuskrzydłowe drzwi na balkon są szeroko otwarte. A w te bardzo gorące można rozłożyć basen zupełnie tak samo jak we własnym ogrodzie przy domku (konsultowane z inżynierem). Zimą za to w miejscu basenu najczęściej staje bałwan albo toczymy bitwę na śnieżki.

Mieszanie posiada dwa poziomy, ale ten pierwszy to tylko wejście, hol i szafa oraz system skrytek technicznych pod schodami. Na piętro prowadzą drewniane schody. Cała codzienna przestrzeń życiowa dzieje się na poziomie 2 – tutaj są wszystkie pokoje, łazienki i taras.

Opis mieszkania:

blok wybudowany przez firmę Hossa w 2005 roku
93 metry, salon z aneksem kuchennym, 3 x sypialnia, 2 x łazienka, taras, piwnica
wysoki standard wykończenia, mieszkanie świeżo malowane bardzo wysokiej jakości farbami (Fluger)
kompletna kuchnia z zabudową AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka)
łazienka (nr 1: wanna, toaleta, umywalka, meble łazienkowe, wnęka na pralkę zasłaniana parawanem; nr 2: kabina prysznicowa, umywalka, toaleta, meble łazienkowe
hol na poziomie 1 z szafą pod wymiar
drewniane schody
w każdej z 3 sypialni zabudowa (szafy) pod wymiar
podłoga z parkietu dębowego
ogrzewanie podłogowe: kuchnia, salon, obie łazienki
stół drewniany + krzesła w jadalni
2 kanapy (4-ka i 2-ka)instalacja kablówka+net z Vectry
alarm
mieszkanie posiada okna na trzy strony świata (główna część na południe)
taras z kompletem mebli balkonowych
z tarasu widok na pół osiedla w tym na plac zabaw, co ułatwia rodzicom kontrolę co porabiają dziecina placu.

Okolica:

doskonała komunikacja z obwodnicą trójmiasta
~20 minut do centrum (autobus do pętli, przystanek 200 metrów od bloku)
bliskość placów zabaw (widok z okna!), zieleni, przedszkola i szkoły w bardzo bliskiej okolicy. Idealne miejsce na spacery z wózkiem oraz dojście samodzielne dziecka do szkoły.
piękne ścieżki spacerowe wokół zbiorników retencyjnych
500m do sklepu Biedronka i 50 metrów do lokalnego sklepu spożywczego i piekarni


Czynsz, w skład którego wchodzą ogrzewanie, woda, podgrzanie wody, śmieci, utrzymanie budynku i drogi, plus inne opłaty wynosi 400 PLN latem i 600 PLN zimą - ale to jest przy liczeniu na 5 osobową rodzinę i sporym zużyciu wody i ogrzewaniu.

Dla kogo jest to mieszkanie?

Jeżeli doczytałeś lub doczytałaś do tego momentu, to nie trudno zauważyć, że w pewien sposób promuję to mieszkanie dla rodziny 2+2. To mieszkanie ma 3 sypialnie, czyli każde z dzieci może mieć swój pokój i zostaje jeszcze jeden dla rodziców. To mieszkanie ma jednak coś więcej – wspominany kilkukrotnie ogromny taras. Dzięki temu poza zwykłym dużym mieszkaniem w bloku dostajemy możliwość zaproszenia znajomych na spotkanie na tarasie, które w ciepły dzień wcale nie musi się skończyć o 22:00 (trzeba tylko być trochę ciszej). Spotkanie, na którym 10 osób spokojnie zmieści się przy stole i jedynym problemem będzie szybkość pracy elektrycznego grilla :)

Dziś Zakoniczyn to już zupełnie inna dzielnica niż 15 lat temu. Jest dużo bardziej zorganizowana niż była. Właśnie powstaje linia tramwajowa na ulicy Warszawskiej, nowe drogi są w bardzo bliskich planach, a tuż obok miasto Gdańsk będzie budować basen i lodowisko. Część zieleni zostanie przeznaczone na park ze ścieżkami spacerowymi. Dzieci do szkoły mogą dojść same oświetloną ścieżką. Po szkole pójdą na angielski czy na gimnastykę do szkoły sportowej. Nie musisz zamieniać się w taksówkarza na pół etatu aby to wszystko ogarnąć tak jak wielu moich znajomych „po drugiej stronie obwodnicy”.

Nie mielibyśmy najmniejszej motywacji, aby się stąd wyprowadzać, ale… to mieszkanie ma „tylko 4” pokoje. A nas jest już o jedna osobę więcej :)



Termin wydania: do ustalenia


Oferta bezpośrednia - bez pośredników.

Proszę o kontakt tylko prywatne osoby.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 93 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 2005 roku
• Gdańsk, Zakoniczyn, ul. Kazimierza Porębskiego
• Taras, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu