Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej z użytkowym przyziemiem pełniącym funkcje biurowe.
LOKALIZACJA: Trzebnica ul. Czereśniowa 8
Nieruchomość położona jest w Trzebnicy na zacisznym, rodzinnym osiedlu. W bliskim sąsiedztwie znajduje się las bukowy, szkoła podstawowa, Starostwo Powiatowe oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że bardzo szybko możemy przemieścić się w stronę centrum jak i w kierunku Oleśnicy oraz dróg ekspresowych S5 i S8.
Dzięki niej jak i funkcjonalności samego obiektu możemy prowadzić tu usługi hotelarskie, handel spożywczy, wykorzystać obiekt jako siedzibę swojej firmy z pełnym zapleczem biurowym
NIERUCHOMOŚĆ:
Oferowana nieruchomość o powierzchni 549 m2 zabudowana jest dwoma budynkami jednorodzinnymi z użytkowym przyziemiem.
Pierwszy z domów został wybudowany na przełomie lat 1978/1980 w technologi tradycyjnej. Posiada 5 niezależnych pokoi, 2 łazienki oraz kuchnię.
Drugi budynek oddano do użytku w 2003 r. Ściany nośne wymurowano z bloczków gazobetonowych o grubości 36 cm, ocieplono je warstwą wełny mineralnej, przykryto kolejną warstwą gazobetonu. Ostatnim elementem ocieplenia jest warstwa 10 cm styropianu z tynkiem strukturalnym.
Dom składa się z przestronnej jadalni z aneksem kuchennym, pokoju dziennego z wyjściem na taras, 2 łazienek i 3 sypialni.
Pod budynkami znajduje się bardzo duża i funkcjonalna przestrzeń biurowa z pełnym zapleczem socjalnym oraz częścią składowo-magazynową pełniącą w chwili obecnej funkcję archiwum.
Budynki posiadają dwa niezależne systemy ogrzewania piecami gazowymi. Jeden z piecy z zasobnikiem wody został wymieniony w 2018 r.
Całość przykryta jest dachem dwuspadowym kleszczowo-płatwiowym wykonanym z drewna sosnowego pokrytego blachodachówką w kolorze bordo
UKŁAD DOMÓW:
DOM z 1980 r. - powierzchnia użytkowa ok 110 m2,
* pokój 19 m2
* pokój 14 m2
* kuchnia 9,8 m2
* łazienka 4,2 m2
* komunikacja 8,3 m2
* przedsionek 2,5 m2
* taras 30 m2
PIĘTRO:
* pokój 19 m2
* pokój 14 m2
* pokój 9,8 m2
* łazienka 4,2 m2
* komunikacja 3,5 m2
* balkon
DOM Z 2003 r. powierzchnia użytkowa ok 113 m2,
WYSOKI PARTER
* salon 26 m2 z tarasem 25 m2
* jadalnia z kuchnią 22,4
* łazienka z wanną 6 m2
* komunikacja 3,5 m2
PIĘTRO
* otwarta sypialnia 22 m2 (możliwość wydzielenia odrębnego pokoju)
* pokój 14 m2
* pokój 13 m2
* łazienka z pralnią 6,5 m2
* łazienka z wanną i prysznicem 7,3 m2
PRZYZIEMIE - BIURA - powierzchnia ok 107 m2
* wiatrołap 3 m2
* otwarta przestrzeń 51 m2
* archiwum 20 m2
* kuchnia 9,6 m2
* kotłownia 3,2 m2
* biuro 8,5 m2
* biuro 12 m2
* wiatrołap 3 m2
LOKALIZACJA - Trzebnica ul. Czereśniowa 8 powiat trzebnicki.
* 5 min 2 km do centrum Trzebnicy
* 12 min 12 km do trasy S8 Wrocław - Warszawa
* 25 km (20 min) do granic Wrocławia
* 30 km (35 min) do centrum Wrocławia
MEDIA:
* przyłącze energetyczne 3f
* przyłącze gazu ziemnego
* przyłącze wodociągowe
* kanalizacja
* instalacja fotowoltaiczna 10kW
ŚREDNIE KOSZTY UTRZYMANIA całego obiektu: energia elektryczna ok 1000 zł (koszty energii pokrywa instalacja fotowoltaiczna), gaz ok 1100 zł, woda 220 zł
Nie czekaj zadzwoń TERAZ !
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
- ul. Czereśniowa, Trzebnica, powiat trzebnicki
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 328 m², 9 pokoi
- Działka 549 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, dach: blacha
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
