Mędłów
ul. Dębowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam wyłącznie bez pośredników, gotowe do zamieszkania mieszkanie w zabudowie szeregowej wraz z garażem. Powierzchnia użytkowa - 123 m2 plus garaż 19m2, bardzo ładnie doświetlone. Rzadko spotykany plan o wysokich walorach użytkowych; wszystkie pomieszczenia na bazie kwadratu za wyjątkiem garderoby z funkcją prasowalni. W wiatrołapie, sypialni, kuchni, gabinecie, pokojach i łazienkach znajdują się meble w stałej zabudowie na wymiar, garderoba posiada wieszaki rurowe. Łazienki wyposażone w baterie termostatyczne. Łazienka na górze posiada wnękę z funkcją pralni i suszarni. Instalacja wodna w lokalu wyposażona jest w zmiękczacz wody oraz system filtracji odwróconej osmozy (nie ma potrzeby kupowania wody w butelkach). Kuchnia w systemie Blum wyposażona w piekarnik, płytę indukcyjną oraz zmywarkę w zabudowie. Lodówka side-by-side z kostkarką i dystrybutorem wody z bezpośrednim dopływem z filtra odwróconej osmozy. Podłogi i schody drewniane – jesion. Drzwi wewnętrzne Porta.
Na wyłączność użytkowania przez właściciela, do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.
Garaż 19 m2 znajduje się w bloku obok budynku.

Lokal składa się z:
Pierwsze piętro:
1.01 wiatrołap+schody 6,23 m2
1.02 przedpokój 6,38 m2
1.03 pokój 10,36 m2
1.04 pokój 10,32 m2
1.05 łazienka 6,55 m2
1.06 pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią 38,44 m2
1.07 taras 2,65 m2
1.08 taras 9,35 m2
Razem: 78,60 m2
Poddasze:
2.01 schody 2,5 m2
2.02 pokój 15,2 m2 (18,5 po podłodze)
2.03 łazienka+pralnia+suszarnia 6,5 m2 (9,9 m2 po podłodze)
2.04 pokój 15,2 m2 (19,7 po podłodze)
2.05 garderoba+prasowalnia 2,2 m2 (4,9 m2 po podłodze)
Razem: 44,40
Strych około 40 m2.

Standard wykończenia –prace budowlane:
Konstrukcja:  
Ławy i stopy żelbetowe  
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych (w przyziemiu ocieplone poliestrem ekstradowanym gr. 10 cm)  
Ściany nośne murowane z bloczków silikatowych gr 24 cm kl 15 (podwójne!)  
Ściany działowe gazobeton gr. 12 cm  
Strop gęsto żebrowy typu Terriva lub vector  
Kominy murowane systemowe typu (IBF, schindel)  
Schody żelbetowe, monolityczne  
Dach :  Dachówka Ceramiczna Titania Creaton czarna  
Obróbki blacharskie: tytan-cynk  
Okno dachowe: połaciowe drewniane  
Podbitka drewniana  
Kominy wykończone tynkiem akrylowym baranek 1,5mm.  
Roboty wykończeniowe zewnętrzne :  Stolarka okienna + drzwi do ogrodu : PCV  
Drzwi wejściowe frontowe antywłamaniowe energooszczędne przeszklone Delta Perfecta  
Docieplenie styropian 20 cm + wyprawa  baranek 1,5 mm Baumit Silikon  
Cokół wykończony żywicą Baumit  
Parapet zewnętrzny – blacha powlekana  
Roboty wykończeniowe :
a) ogólnobudowlane :  
Docieplenie poddasza wełną mineralną 20cm +5cm + Płyta g-k 12,5 mm podwójnie kręcona   
Tynki wewnętrzne gipsowe  
Posadzki (styropian FS 20, folia, wylewka cementowa)  
Parapety wewnętrzne konglomerat białe  
Strych do własnego wykończenia (podłoga i docieplenie zrobione)   
b) Instalacje elektryczne :  
Przyłącze energetyczne  
Instalacje elektryczne (wg. Projektu)  
Montaż osprzętu  
Instalacja TV  + SAT. gotowa do odbioru kanałów  
Sieć Internet  
c) Instalacje sanitarne  
Przyłącze wodne  
Przyłącze kanalizacyjne  
Przyłącze gazowe (GAZ ZIEMNY)  
Instalacja wodna i kanalizacyjna  
Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami i piecem.  
Wentylacja grawitacyjna  
Roboty zewnętrzne  :  
Cały teren ogrodzony ogrodzeniem panelowym wys. 150 cm.  
Droga i parkingi wykonane z kostki betonowej i szutru   


Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

• ul. Dębowa, Mędłów, gmina Żórawina, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 123 m², 5 pokoi
• Działka 100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu