Wioska

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom położony Wioska -Syców o powierzchni 148 m² z 2018 roku, zbudowany z najdroższego materiału dostępnego na polskim rynku Ytong 40 , w pełni ekologicznego ogrzewanego powietrzną szwedzką pompą ciepła Energy Save (25 lat gwarancji), pokrytego dachówką. Dom wybudowany jest na działce 1260 m² . Dom posiada instalację alarmową, brama wjazdowa otwierana zdalnie- firmy Cane, wykonana ze stali, wideofon.

Przy domu bezpośrednio znajduje się ścieżka rowerowo-piesza.

Altana ogrodowa posiada oświetlenie. Od strony południa nawierzchnia wkoło roślinności obsypana kamieniem, który poza walorami estetycznymi, doskonale zatrzymuje wilgoć wkoło roślin , chroniąc je tym samym w upały przed szybkim przesuszeniem. Brak trawnika od strony południowej na rzecz kamieni to walor estetyczno-ekologiczny ,mniejsze zużycie wody bezpowrotnie zużytej na trawę. Ogród z licznymi nasadzeniami drzew iglastych, rzadkich drzew ozdobnych (cesarskie drzewo szczęścia Paulownia Puszysta, choina kanadyjska, świerk hoopsy gigant, świerk serbski, sosna austriacka, sosna himalajska, sosna koreańska, sosna żółta, sosna kaukaska), różaneczników, azalii, wrzosów, traw ozdobnych tj.miskant chiński, trawa pampasowa, krzewów i drzew owocowych-maliny, borówki amerykańskie, porzeczka, agrest, dereń jadalny. W ogrodzie nie brakuje rabat z kwiatami tj, tulipany, czy narcyzy.

W całym ogrodzie róże angielskie, szczepione na nodze w wielu barwach, lawenda w kilku odmianach i bardzo dużej ilości w kompozycji z różami, kamieniem ozdobnym, trawami. Ogród zaprojektowany tak aby nie było przy nim dużo pracy, roślinność dobrana tak aby stanowiła element ozdobny przez cały rok.

Na wjeździe drewniana wiata na dwa auta.

1 wiatrołap3,22 m²
2 hall5,02 m²
3 kuchnia11,46 m² -zamknięta(drzwi przesuwne oddzielenie od jadalni i salonu)
4 spiżarnia3,08 m²
5 pokój dzienny + jadalnia40,72 m²
6 pokój15,4 m²
7 łazienka2,47 m²
8 korytarz9,94 m²
9 pokój12,13 m²
10 pokój12,13 m²
11 pokój12,04 m²
12 łazienka6,86 m²
13 pokój 5,72 m²
14 pom. gospodarcze8,11 m²
Razem148,3m2

Możliwość rozbudowy poddasza o ok. 40m2.

Na działce znajduje się oczko wodne, altana i domek narzędziowy. We wszystkich pomieszczeniach podłogi są wykończone płytkami z uwagi na pompę ciepła ( brak kaloryferów) jest ogrzewanie podłogowe co stanowi duży plus na aranżację wnętrz które wydają się być większa niż są.

Parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu.

Jedna łazienka z wanną, druga z prysznicem. Salon otwiera się na ogród i taras z jedną wielką ścianą ze szkła który można przerobić np. na oranżerie. Taras zamykany roletą sterowaną pilotem.

Dom jest bardzo wygodny i ciepły, cicha okolica i bliskość lasu to ciekawa lokalizacja.

Dom jest energooszczędny, budowany dla nas przez sprawdzone firmy fachowców .Koszt ogrzewania pompą ciepła jest o 50 % tańszy niż ogrzewanie tej powierzchni ekogroszkiem lub gazem, nie wspominając o aspektach zdrowotnych i estetycznych.

Budując ten dom w trosce o środowisko powstało oczko wodne jako mała retencja wód opadowych o pojemności ok 10 tys. litrów, wkoło wykończone drewnianym pomostem, licznymi nasadzeniami roślin. Oczko można spokojnie przerobić na basen kąpielowy. Deszczówka z dachu jest odprowadzana systemem nawadniania na ogród.

Dodatkowo od 2019 roku od momentu przyłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej, pozostał betonowy zbiornik o pojemności 10 tyś litrów (zakopany w ziemi) który służy na dodatkową retencję.

Fakt ten znacząco wpłynął na redukcję opłat za ścieki o ok.80%. Dom ten budowany był tak aby wyższe wkłady poniesione przy budowie procentowały w późniejszej jego eksploatacji.

W cenie domu jest kompletne wyposażenie kuchni .

Zapraszam do oglądania po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

• Wioska, gmina Syców, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 148 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1260 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, wiata, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu