Klebark Mały

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis ogłoszenia
Wygodny i słoneczny dom, atrakcyjna lokalizacja, 230 m2 powierzchnia całkowita,

do zamieszkania- żadnych nakładów finansowych.



LOKALIZACJA:

Dom jednorodzinny piętrowy położony w Klebarku Małym (Kolonia),

10 minut od centrum Olsztyna.



Osiedle obecnie składa się w tej części z około 28 domów, bardzo dobrze skomunikowane z Olsztynem

3 drogi dojazdowe do Olsztyna: od strony Michelina, od strony ulicy Lubelskiej/Towarowej/obwodnicy, od strony Szczęsnego. Nowo wybudowana ścieżka rowerowa i chodnik aż do samego Olsztyna.

Od razu przy osiedlu-przystanek autobusowy linii 511 do Olsztyna.



UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

Nieruchomość położna na prostokątnej i płaskiej działce 970 m2, wybudowana w 2008 roku, optymalne położenie względem stron świata- wschód od przodu, południe i zachód od ogrodu; po południu słońce pięknie oświetla ogród.

Nieruchomość powstawała dla naszej rodziny i była przez nas budowana, nie pod wynajem, nie w celu inwestycyjnym.



Od strony działki sąsiadującej zasadzono między innymi żywotniki olbrzymie, stanowią idealny żywopłot, rosną nawet do 30 metrów; świerki - wysokie i pięknie osłaniające od wiatru.



Część ogrodowa nieruchomości jest idealnym miejscem dla wypoczynku rodzinnego, znajduje się w niej domek drewniany z placem zabaw, trampolina, huśtawka ogrodowa, część tarasowa, a także liczne nasadzenia na rabatach.

Drzewa i krzewy owocowe: grusza, śliwa, czereśnia, wiśnia, jabłoń, agrest, porzeczki, ałycza, maliny, truskawki.



Na działce wkomponowane 3 kompostowniki, dostarczają dużej ilości ziemi każdego roku,

2 pojemniki na deszczówkę oraz pozostawione szambo z PCV o pojemności 10m3, które służy teraz do magazynowania wody.



WNĘTRZA:

Na podłogach panele AC4, płytki, na schodach płytki gres, nowe krany zamontowane tego roku



Parter

-Duży wygodny salon z kominkiem
-Otwarta jasna kuchnia,
-Łazienka z prysznicem i WC.
-Jadalni słoneczny wykusz.
-Z jadalni bezpośrednie wyjście do części tarasowej i ogrodu.
-Spiżarka z miejscem na dwie pralki, suszarkę, dużą zamrażarkę.
-Dwustanowiskowy garaż.
-Duże pomieszczenie gospodarcze z przejściem do ogrodu – na rowery, kosiarkę, sprzęt ogrodowy; duże stanowisko warsztatowe.
-Brama garażowa i brama wjazdowa marki NICE obydwie sterowane pilotem.


I piętro

6 pokoi o następujących funkcjach:

-Sypialnia rodziców z wyjściem na duży balkon
-Dwie sypialnie dzieci
- Garderoba
-Pokój zabaw i gier
- Pokój biurowy
-Duża słoneczna łazienka z wanną żeliwną, bidetem i WC
-Wejście na duży strych o powierzchni ok.62m2.


MEDIA

Woda, gaz, prąd, kanalizacja.



UDOGODNIENIA DODATKOWE:

Wszystkie okna z zamontowanymi roletami (na dole wszystkie elektryczne, na górze okna zwykłe z roletami elektrycznymi, w łazience Veluxy z roletami solarnymi, reszta - ręczne).



Woda ciepła z pieca gazowego Junkers, ogrzewanie domu gazowe ze sterownikiem z automatyką.

Dodatkowo w centralnej części salonu kominek z rozprowadzeniem ciepła po pokojach na górze (w cenie domu zostawiamy schnące drewno do kominka na zimę).



Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na 1 piętrze.



W cenie domu:

wyposażenie kuchni wraz z AGD i zabudową kuchenną.
nowy z 2021 zmiękczacz do wody Ecowater.
meble znajdujące się wokół telewizora w salonie.
zamontowany system czujek (Solid Security)


Internet: Orange, nadajnik jest w linii prostej bez zabudowań około 1km, transfery obecnie 70-100mbps, możliwość instalacji dodatkowej radiolinii od prywatnego dostawcy, w trakcie montaż linii światłowodowej.



BLISKOŚĆ CENTRUM Olsztyna

Czas dojazdu samochodem do kilku wybranych miejsc: Ratusz/Aura 12 minut; Dworzec Główny PKP 10 minut; Galeria Warmińska 11 minut; Obwodnica Olsztyna-węzeł Wójtowo 7 minut

• Klebark Mały, gmina Purda, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 145 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 970 m², długość działki: 42 m, szerokość działki: 23 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu