Włoszczowa Miasto
ul. Sienkiewicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam Mieszkanie 36m2
(bez pośredników)
Mieszkanie 36m2 - 2 pokoje, kuchnia, wyodrębniona murowana kabina prysznicowa, łazienka z wanną oraz przedpokój w trzypiętrowym bloku w dobrym miejscu przy skrzyżowaniu głównych arterii wylotowych miasta z rondem z dużym parkingiem, trawnikiem i zielenią. (Rok budowy dotyczy nadbudowy 3 piętra)
Rozmieszczenie pokoi i wymiary na planie pośród zdjęć. W wyposażeniu szafa garderobiana 400x68cm wbudowana na stałe a pozostałe wyposażenie wg uzgodnień w cenie mieszkania.
Podłogi panelowe w pokojach a przedpokój cały w panelach z podręczną szafą. Kuchnia, łazienka i kabina wyłożone glazurą i płytkami jak również podłogi i parapety.
Całość na uzgodniony termin gotowa do zamieszkania lub do przystąpienia do własnej aranżacji.
Do mieszkania przynależy piwnica 6m2. Mieszkanie usytuowane jest od strony południowej z widokiem na główną ulicę miasta oraz na sklepy. Ulica na całym ciągu ma charakter handlowo-usługowy. Do rynku i do kościoła mniej niż 10 minut spacerkiem, duża przychodnia ZOZ w odległości mniej niż 10 minut pieszo oraz bazar też mniej niż 10 minut spacerkiem no i do PKP Północ z szybkimi pociągami 20min.
Czynsz po styczniowej 2021r podwyżce 295zł (z zaliczkami na wodę, ścieki. centr. ogrzewanie, antenę zbiorczą, fundusz remontowy, sprzątanie, administrowanie). Budynek jest ocieplony i wyremontowany łącznie z wymiana dachu i elewacji zewnętrznej oraz klatek a niedawno też wymienione płytki i chodniki wokół oraz stanowiska postojowe dla samochodów. Mieszkanie jest wewnętrzne, co sprawia, ze jest b. ciepłe i każdego roku są duże nadpłaty z oszczędności na ogrzewaniu, pokrywające nawet 3 czynsze miesięczne.
Mieszkanie - pełna własność Sprzedającej.

Ponadto garaż wolnostojący z pierwszeństwem zakupu łącznie z mieszkaniem lub dla zainteresowanych wykupem, murowany z kanałem na długości 4m, głębokości 1,4m i światłem, 21m2 z powierzchnią użytkową 16m2 i sporym przypisanym do garażu podjazdem - za odrębną cenę. Zlokalizowany przy oświetlonym i monitorowanym parkingu. Pełna własność co daje szersze możliwości dla właściciela.

Dla zainteresowanych jest możliwość wykupu pięknej dużej działki w ogrodach działkowych o pow. 490m2 z ocieploną altaną o pow.12m2 oraz dwie odrębne narzędziownie z pełnym wyposażeniem narzędzi ogrodowych. Do altany doprowadzony jest prąd, internet oraz monitoring z czterech kamer oraz woda ze studni głębinowej zlokalizowanej w ROD o doskonałej jakości do pobierania bez liczników, niezależną od miasta, dlatego opłata roczna w czynszu za wodę wynosi tylko 20 zł rocznie.
Zależało mi by stworzyć miejsce pełne zieleni, kwiatów i owoców. osłonięte od ciekawskich i to mi się udało. Wybrana w 2013r, gdy jeszcze było trochę wolnych działek. Dojazd zarówno od strony pól jak i alejką przez działki.
- Część ogrodowa to 15 już owocujących jabłoni różnych gatunków czasu dojrzewania, 3 śliwy węgierki, 2 mirabelki sokowe oraz 2 białe słodkie. Poza tym jest czereśnia, 4 wiśnie, brzoskwinia, grusza oraz świdośliwa, morwa czarna, oraz dereń ale jest też szpaler o dł. 10mx1m z malinami i czarną porzeczką a na obrzeżach po 10 krzewów aronii w różnym wieku w tym 3 owocujące oraz 10 pigwy tez w różnym wieku nie tylko na nalewki i kompoty ale cudnie kwitną oraz mocno owocujące winogrona stanowiące pergolę nad miejscem do relaksu a wzdłuż rzędu tui pięknie owocujące całe lato poziomki. Wszystkie drzewa owocowe i krzewy owocowe i kwiatowe mają doprowadzone linie kroplujące.
- Część rekreacyjna odgrodzona od ogrodowej szpalerem kilkuletnich krzewów hortensji, piwonii, chabrowych irysów, kocimiętka oraz chryzantema drobnokwiatowa. Były też mocno kwitnące i bardzo kolczaste wielkie krzaki róż, w 2018r przesadzone do zagajnika dla wzmocnienia ogrodzenia. W części rekreacyjnej są też jako solitery 3 magnolie, 2 pęcherznice zielono-brązowe oraz bzy fioletowy i biały, młody jaśmin i krzewuszka oraz malwy samosiejki.
- Część trzecia to zagajnik tj. dobrana działka z zaniedbanego pasa zieleni dla osłony od zachodnich wiatrów i mającej przebiegać skosem polami obwodnicy. W zagajniku rośnie czwarty rok około 60 świerków i ponad 30 sosen, choć drugie tyle się nie przyjęło. Wszystkie zakupione z certyfikatem wszczepienia grzybni 8 rodzajów grzyba leśnego, który ma się pojawić, gdy tylko zrobi się środowisko leśne. Tam też jest doprowadzona linia kroplująca.
Wszystkie główne gatunki mają etykiety z nazwą i datą zakupu. Prowadzony też jest rejestr nasadzeń i obserwacji oraz szczegółowa mapa działki, choć w 2020 r zaniedbany i rejestr i działka. Pośród zdjęć jest tez działka.

Mieszkanie będzie można powiększyć o garsonierę znajdującą się obok mieszkania głównego, po zakończeniu spraw prawnych dot. wpisu do księgi wieczystej lub przejecie oczekiwania na "papiery" od gminy i ich nieśpiesznym działaniom koniecznym dla spraw księgi. Garsoniera (patrz - plan + jedno zdjęcie) choć mała (14m2) posiada pełne wyposażenie nie tylko w meble i stanowi samodzielne mieszkanko.
Zainteresowanych zakupem zapraszam. Do czasu sprzedaży jest zamieszkana.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1987 roku
• Włoszczowa, Miasto, ul. Sienkiewicza
• Piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu