Gdańsk Stare Miasto
ul. Lawendowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjny, pięknie wykończony i w pełni wyposażony trzypokojowy apartament pod inwestycję lub dla osób, które chcą mieszkać w prestiżowej lokalizacji i klimacie starówki. Gotowy do zamieszkania lub wynajmu dobowego od zaraz. Umowa może być zawarta też za kilka miesięcy.

Apartament składa się z salonu, kuchni, dwóch sypialni, łazienki, pomieszczenia z drugim WC oraz przedpokoju (plus udział w części wspólnej budynku, w tym piwnicy).

Jest to gotowy produkt inwestycyjny - wykończony w wysokim standardzie (z dbałością o każdy detal), z dodatkowym pełnym wyposażeniem o wartości 37.000 zł (meble, sprzęty AGD i TV, sześć pełnych zestawów dla gości - wszystko na gwarancji). Przy zakupie wyposażenia nie ma potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów, aby rozpocząć np. wynajem dla turystów.

W ramach zakończonego w zeszłym roku kapitalnego remontu cały apartament niejako wybudowano od nowa (nie wymieniono cegieł w ścianach oraz pozostawiono piękne stare drewniane podłogi (zostały odrestaurowane). Do dyspozycji pełna dokumentacja remontowa potwierdzająca wysoką jakość wykorzystanych materiałów. Cały remont jest ciągle objęty gwarancją!

Czysty status prawny i finansowy nieruchomości.

Kamienica ma 4 piętra i tylko 4 mieszkania. Daleka perspektywa widokowa z okien po obu stronach apartamentu jest rzadkim rarytasem na starym mieście. Z okien widać m.in. bazar, halę targową, dwie bazyliki i dwa kościoły. Atutem jest także najkorzystniejsza dwustronna ekspozycja okienna pozwalająca cieszyć się słońcem zarówno w godzinach poranno-przedpołudniowych (sypialnia, kuchnia i łazienka) jak i popołudniowo-wieczornych (salon i druga sypialnia). Vide załączone zdjęcia wykonane z okien apartamentu.

Czynsz 353.46 zł (w tym zaliczka na wodę i fundusz remontowy). Koszty eksploatacyjne niewiele wyższe w okresie zimowym dzięki nowoczesnemu dwufunkcyjnemu piecowi gazowemu z zamkniętą komorą spalania.

Dobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowa, bez obciążeń. Trzy lata temu wykonano kapitalny remont klatki schodowej. Niskie koszty eksploatacyjne, m.in. dzięki zastosowaniu energooszczędnych rozwiązań.

Na tyłach budynku znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi, zaś przed wejściem do budynku znajduje się parking miejski. Zgodnie z informacją Urzędu Miejskiego w Gdańsku (vide witryna internetowa Gdańskiego Zarządu Dróg i Zieleni, Opłaty abonamentowe i zryczałtowane https://gzdiz.gda.pl/zalatw-sprawe/rodzaje-oplat,a,3046 ): 
“Opłata zryczałtowana mieszkańca posesji graniczącej z obszarem objętym poborem opłat uprawniającym do parkowania pojazdu samochodowego o określonym numerze rejestracyjnym w wyznaczonym sektorze Strefy Płatnego Parkowania na drogach publicznych na terenie Miasta Gdańska w okresie dwunastomiesięcznym (roczna) [...]” wynosi zaledwie 120 zł.

Doskonała infrastruktura dzielnicy - bliskość do miejsc kultury i rozrywki (liczne puby, restauracje, muzea, kręgielnia etc.) oraz sklepy i usługi. W najbliższej okolicy znajduję się także Dworzec Główny i komunikacja miejska, liceum oraz szkoła podstawowa.

Niniejsza oferta jest skierowana wyłącznie od potencjalnych nabywców nieruchomości. Biura nieruchomości / pośredników proszę o NIE kontaktowanie się ze mną.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1910 roku
• Gdańsk, Stare Miasto, ul. Lawendowa
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu