Łódź Górna
ul. Słowiańska
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dla inwestora!
Mam na sprzedaż kamienicę na ul. Słowiańskiej 4 w Łodzi, w której znajduje się sześć mieszkań o całkowitej powierzchni 207m2 (dwa mieszkania złączone są z czterech). Dwa mieszkania są niezamieszkałe. Reszta lokali wynajęta na czas nieoznaczony. Dwa lokale z przyznanym prawem do lokalu socjalnego. Na terenie znajduje się również parterowy budynek usługowy 215m2 (składający się z dwóch lokali usługowych). Posiadam WZ na nadbudowę istniejącego budynku wielorodzinnego o jedną kondygnację. Klatka schodowa spełnia wymagana dla takiej nadbudowy. Budynek usługowy może być nadbudowany o trzy kondygnacje (razem cztery), z garażem w parterze. Wykonana jest analiza nasłonecznienia budynków na sąsiednich działkach. Dodatkowo na terenie można wybudować drugi budynek usługowy (trzeci lokal usługowy) o powierzchni sprzedaży do 60m2. Współczynnik zabudowy dla terenu wynosi 0,8 także można zabudować go do 435,5m2. W budynkach istnieje przyłącze energii elektrycznej, wody i kanalizacji. W ulicy jest gaz i Veolia. Na przeciwko inwestycji znajduje się odnowiony biurowiec, a obok hurtownia hydrauliczna. Nieruchomość jest położona 800m od ulicy Piotrkowskiej w strefie rewitalizacji. Budynek nie znajduje się w wojewódzkim rejestrze zabytków, ani w gminnej ewidencji zabytków, leży jedynie w w obszarze Nowej Łódki 1805 jednak posiadam dokumenty w których konserwator zabytków zgodził się na planowane nadbudowy i rozbudowy bez większych wymagań.

• ul. Słowiańska, Łódź Górna
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 420 m², 10 pokoi, wybudowany w 1915 roku
• Działka 544 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Ogrzewanie miejskie
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu