Wrocław Gądów Mały
ul. Bystrzycka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Mam na sprzedaż (bez żadnych pośredników) słoneczne i dobrze zlokalizowane mieszkanie o powierzchni 53,7 m2 z dużym zabudowanym balkonem oraz komórką lokatorską, na Gądowie, przy ul. Bystrzyckiej. Lokal jest położony na najwyższym 10 piętrze, skąd jest piękny widok na panoramę Wrocławia oraz Sky Tower.

Mieszkanie w idealnym układzie stron świata, sypialnia oraz kuchnia położone od wschodu gdzie z rana spędzamy najwięcej czasu, a salon z balkonem oraz drugi pokój od zachodu, gdzie spędzamy resztę dnia po pracy. Dodatkowym atutem mieszkania jest osobna łazienka oraz toaleta. Na korytarzu zabudowana szafa wnękowa o dużych wymiarach.

Mieszkanie jest przystosowane dla takich lokatorów jak kot, na balkonie na całej szerokości założona siatka zabezpieczająca przed wypadnięciem zwierzaka, w sypialni oraz kuchni założona siatka metalowa na ramie drewnianej od zewnątrz, w sposób nieinwazyjny dla okna – łatwy demontaż – kot może spokojnie się po niej wspinać. Drzwi wejściowe są o podwyższonej klasie antywłamaniowej, posiadają między innymi bolce antywyważeniowe oraz stałą gałkę od zewnątrz. W bloku nowa winda z 2018 roku. Poza czynszem w mieszkaniu jest do opłacenia tylko prąd (Tauron), możliwość również przeniesienia Internetu z Vectry na nowego właściciela, stała kwota 39,99. Do tej pory nie było sytuacji żeby trzeba było dopłacać do rachunków za ogrzewanie czy wodę – zwroty mamy co roku.

Całe mieszkanie jest w zdecydowanej w większości umeblowane i gotowe do zamieszkania. Dwa lata temu lokal został odświeżony, ściany zostały pomalowane wysokiej klasy farbami lateksowymi firmy Beckers, natomiast sufity antyrefleksyjną farbą marki Tikkurila. W sypialni oraz salonie wymieniono listwy przypodłogowe na drewniane, bardziej eleganckie i pasujące do wyposażenia. Rok temu wymieniono wszystkie zawory od wody, są regularnie używane, co zapobiega osadzaniu się kamienia wewnątrz. Większość mebli również została zakupiona dwa lata temu. W kuchni, salonie oraz sypialni są założone nowe rolety dzień/noc w kolorze czarnym.

Okolica cicha, spokojna, chyba jedno z najbardziej spokojnych i bezpiecznych osiedli w mieście. Obok bloku dużo terenów zielonych z placami zabaw (jeden bezpośrednio pod oknem) i siłowniami na powietrzu. Zaraz pod oknem możliwość parkowania aut na parkingu za szlabanem tylko dla mieszkańców, obok również płatny parking strzeżony, widoczny również z okna. W pobliżu Biedronka, Żabka, sklep ze zdrową żywnością, piekarnia Hert, kilka restauracji, parę kroków dalej Magnolia Park, Lidl czy Astra. Bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta z przystanków Na Ostatnim Groszu, Kwiska czy też Gądowianka. Bardzo łatwy wyjazd autem na trasy S5, S8 oraz A4.

WYPOSAŻENIE:
Sypialnia: Łóżko ze schowkiem 160x200 wraz materacem (twardy/pół twardy), dwie szafki nocne, trzy dywaniki w kolorze ścian, szafa na ubrania z lustrami wraz z nadstawką (do złożenia), potrójna półka wisząca, tryptyk trzy częściowy z motywem Dragon Ball.

Kuchnia: Zabudowa meblowa wraz z kuchnią gazową i elektrycznym piekarnikiem, stół, dwa krzesła, lodówka BEKO RCNA406E30ZXB, zakupiona w 11.2019, okapnik z odprowadzeniem do komina

Toaleta: wbudowana szafa z półkami nad szachtem, umywalka z szafką, podajnik na mydło

Łazienka: pralka WHIRLPOOL AWE 4519/P zakupiona 11.04.2019 wraz z przedłużoną gwarancją do 5 lat, trzy szafki

Salon: Narożnik z funkcją spania oraz dwoma schowkami, stolik kawowy, rozkładany stół wraz z czterema krzesłami, komplet mebli: dwie półki wiszące, komoda pod telewizor, wysoka witryna ze szklanymi półkami, szafka, dywan wełna 100%, tryptyk trzy częściowy z motywem Dragon Ball.

Pokój: zabudowane meble na jednej stronie, wisząca potrójna półka, cztery duże pojedyncze półki, otwarta szafa, szafka pod drukarkę/skaner.

Korytarz: szafka na buty z funkcja siedzenia, duża zabudowana szafa we wnęce, wieszaki z motywem kotów

Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe, bezproblemowa możliwość zmiany na odrębną własność.

Mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym, spłacanym zgodnie z harmonogramem banku bez żadnych zaległości, nie jest objęty okresem karencji, także w każdej chwili możliwość sprzedaży lokalu.

Mieszkanie do zamieszkania początkiem czerwca. Zapraszam do oglądania na żywo :)

Wszystkim biurom nieruchomości serdecznie dziękuję….

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53,70 m²
• 10 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
• Wrocław, Gądów Mały, ul. Bystrzycka
• Balkon, piwnica
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu