Wołomin
ul. Poniatowskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA. POŚREDNIKOM/AGENCJOM DZIĘKUJEMY.

link do zdjęć: mega.nz/#F!zaZhhABD!VGBr5cWi7TIIsHQ-TMbDZg


Sprzedamy pół bliźniaka 2 poziomy + poddasze: 4 pokoje, 2 łazienki, z garażem i podjazdem w cichej okolicy w Wołominie. Osiedle składające się z 6 bliźniaków, rok budowy 2009, zamieszkane przez kulturalnych, spokojnych młodych ludzi z dziećmi - aktualnie w wieku przedszkolnym i szkolnym. Własność z Księgą Wieczystą. Jesteśmy pierwszymi właścicielami. W domu nie ma zwierząt. Możliwość zakupu z meblami.

Dom w bardzo dobrym stanie, malowany końcem 2017 roku. Ściany są czyste (dobrej jakości farby ceramiczne / hydrofobowe; neutralne pastelowe kolory). Nic nie wisi na ścianach. We wszystkich oknach, także balkonowych, moskitiery zamawiane na wymiar. Na dole zamontowane żaluzje antywłamaniowe.

Powierzchnia zabudowy 120,81 m2; powierzchnia użytkowa mieszkalna 103,04 m2;powierzchnia użytkowa garażu 13 m2 ; kubatura 855 m3; powierzchnia działki 210 m2.

Wszystkie media są miejskie (woda, ogrzewanie, kanalizacja). Dom bezczynszowy o bardzo ekonomicznych kosztach utrzymania. Przykładowo koszty ogrzewania domu i wody przy 4-osobowej rodzinie to maksymalnie 500 zł zimą i około 80 zł latem. W garażu moduł grzewczy z opcją zdalnego sterowania z domu, także z możliwością ustawienia grzania na dowolne dni i godziny, co jest super wygodne podczas nieobecności.

We wszystkich pokojach na podłodze dobrej jakości panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności. Okna drewniane Sokółka. Glazura i terakota w większości firmy Paradyż. Oświetlenie w dużej mierze typu LED (jasne i ekonomiczne). W zeszłym roku podłączony światłowód.

Ekspozycja północ i południe, przy czym w okresie od maja do sierpnia pomieszczenia z ekspozycją północną są słoneczne w godzinach porannych i późno popołudniowych.

Poziom 1:

wiatrołap/korytarz (wejście) z zabudowaną szafą. Drzwi antywłamaniowe z atestem Gerda; na okres jesienno – zimowy możliwość założenia dodatkowych drzwi wewnętrznych. Podgrzewana podłoga.

Kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD (kuchenka ceramiczna z piekarnikiem, zmywarka, wolnostojąca lodówka). Duża oszklona szafa pełniąca funkcję spiżarni. Podgrzewana podłoga.

Mała łazienka z nową kabiną prysznicową, WC, umywalką. Podgrzewana podłoga.

Salon z 3-skrzydłowym oknem balkonowym z wyjściem na półokrągły tarasik i ogródek. Dodatkowa powierzchnia pod schodami, która stanowi formę schowka na rzeczy lub zabawki. W salonie możliwość podłączenia kominka / kozy.

SCHODY drewniane, jesionowe.

Poziom 2:

Duża sypialnia 1 z 4-skrzydłową szafą w stylu garderoby na całej szerokości ściany, z 2-skrzydłowym oknem balkonowym z wyjściem na półokrągły balkon.

Sypialnia 2 (aktualnie pokój gościnny).

Sypialnia 3 (aktualnie pokój dzieci).

Duża łazienka z oknem i wanną narożną. Podgrzewana podłoga.

Poziom 3:

Poddasze około 40 m2 do aranżacji. Dach docieplony wełną mineralną.

W najbliższej okolicy las ze ścieżką rowerową wzdłuż ściany lasu, park linowy Torstar, rezerwat ptaków Grabicz. W bliskim sąsiedztwie osiedla Szkoła Podstawowa i Zespół Szkół Średnich, boisko Orlik (zimą bezpłatne lodowisko), kilka przedszkoli, dodatkowo niepubliczne szkoły podstawowe, odnowione place zabaw. Nieopodal również Lidl, Tesco i Biedronka, basen z nową sferą odnowy biologicznej, kolejka podmiejska KM, kościół. W odległości około 3 km nowa Galeria Handlowa z m.in. kinem Helios i siłownią.

Dom dostępny od lipca 2019.

Wołomin znajduje się w drugiej strefie biletowej ZTM (koszt biletu miesięcznego na warszawskie autobusy, tramwaje, metro, pociągi to 120 PLN)

Dojazd do stacji metra Dworzec Wileński zajmuje jedynie 21 minut (pociągi w szczycie porannym co 10 minut), a do samego centrum Warszawy bezpośrednim pociągiem można dotrzeć w 37 minut.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. POŚREDNIKOM/AGENCJOM DZIĘKUJEMY.

• ul. Poniatowskiego, Wołomin, powiat wołomiński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 113 m², 4 pokoje, wybudowany w 2009 roku
• Działka 210 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, okna nowe drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu