Ogłoszenie usunięte

Miechów
ul. Jana III Sobieskiego
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka inwestycyjna Miechów, ul. Jana III Sobieskiego. Zdjęcie 1
Miechów · 179 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka inwestycyjna Miechów, ul. Jana III Sobieskiego. Zdjęcie 1
Działka inwestycyjna Miechów, ul. Jana III Sobieskiego. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 400 zł na prowizji pośrednika!

Działka Inwestycyjna, budowlana. Oferta bez pośrednika. Doskonale skomunikowana.
Bardzo ładna działka budowlana - właściwie dwie przyległe mniejsza(dojazd) i większa w (inwestycyjna)  w samym centrum Miechowa o powierzchni 615m2 z przejrzystą sytuacją prawną i prawomocnymi Warunkami Zabudowy z 03.2015. Budowa możliwa natychmiast.
 
Lokalizacja:
         - 500m od małego i 600 od głównego Rynku,
         - 500m Urząd skarbowy, Szkoła podstawowa i Gimnazjum ( kilkaset uczniów ).
         - 300m kilkutysięczne osiedle mieszkaniowe, Sikorskiego
Okolice skrzyżowania ul. Sobieskiego i 106 Dywizji Piechoty AK, tuż przy dużym osiedlu gen. Sikorskiego doskonale skomunikowane..
Miejsce wręcz idealne pod zabudowę usługową, sklepy, bank, biura, centrum fitness, lecznicę, przedszkole etc. ze względu na położenie i sąsiedztwo.
W/w warunki nie wykluczają również zabudowy mieszkaniowej, nawet większej, z jednej strony chronione od widoku z głównej ulicy zielonym pasem drzew rosnących stoku ( na działce sąsiedniej ) z drugiej z wspaniałą ekspozycją na południowe wzgórza Miechowa.
         Szerokość działki ok 21m,
         Długość działki ok 30m
         Powierzchnia: 6,1ar
usytuowana na wzniesieniu górującym nad ulicą/drogą publiczną ( położoną kilka m poniżej ).
 
Działka posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej, sama również częściowo w okolicach wjazdu utwardzona płytami betonowymi drogowymi, oraz duży, stalowy bilbord 3x6m reklamowy. choć istnieje możliwość jego usunięcia.
 
Teren częściowo ogrodzony, obsadzony pasem drzewek i bujnej zieleni, tworzącej zaciszny zakątek mimo usytuowania w centrum miasta. Z działki, już dziś ( bez podniesienia jej budynkiem) której roztacza się malowniczy widok na  południową panoramę Miechowa i Bazylikę.
 
 
Typ inwestycji  możliwej do realizacji :
         budynek usługowo-handlowy - wg wydanych Warunków Zabudowy z 03.2015 (możliwość przekazania)
          budynek mieszkalny - Warunki możliwe do uzyskania w ramach odrębnej decyzji na podstawie zabudowy sąsiedzkiej
         Dopuszczalna szerokość elewacji frontowej budynku: 14m +/- 20%
         Wysokość kalenicy do  12m licząc od głównego wejścia do budynku ( działka ma ok 15% spadek na północ)
         Dach płaski lub wielospadowy o kącie:  6 - 40 stopni
         Powierzchnia biologicznie czynna min 40%
         Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,25-0,55
         Realizacja przedsięwzięcia NIE wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko
         Teren NIE znajduje się w obszarach Natura 2000
         Teren nie podlega ochronie prawnej w/ zabytków i dóbr kultury.
         Minimum 1 miejsce parkingowe / może być w garażu
         Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze.
 
Media:
         - Woda - w drodze
         - Energia elektryczna - w drodze
         - Kanalizacja sanitarna - w drodze
         - Kanalizacja deszczowa - w drodze
         - Gaz - planowany/ aktualnie brak
 
 
Działka posiada ogromny potencjał.
Warunki zabudowy już na tą chwilę pozwalają na usytuowanie podpiwniczonego budynku o  nawet 3 kondygnacjach nadziemnych praktycznie bez straty powierzchni na poddaszu (płaski dach) o łącznej powierzchni  nawet do 1000m2.
Odwodnienie opadowe placów i parkingów manewrowych w ulicy
 
 
Doskonałe sąsiedztwo.
W sąsiedztwie ( 30m) znajduje się drugi, nowy dwukondygnacyjny budynek usługowo-biurowy o powierzchni użytkowej ok 800m2 z dużym parkingiem, który sam stanowi doskonałe miejsce dla firm i instytucji a nowy mógłby tylko dopełnić przestrzeń tworząc swoiste centrum usługowe.
 
Bezpieczna okolica z potencjałem.
W tle budynki zabudowy mieszkaniowej zarówno jednorodzinnej jak i kilkutysięczne osiedle wielorodzinne, tworzy bazę odbiorców dla w/w funkcji szczególnie iż w pobliżu brak również większych sklepów obsługujących osiedle.
 
Możliwość rozsądnych negocjacji.
Oferta bez pośredników. Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentacje oraz proszę o kontakt

  • ul. Jana III Sobieskiego, Miechów, powiat miechowski
  • Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 615 m².
  • Długość: 30 m, szerokość: 21 m
  • Dojazd: utwardzony
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu