Szaflary
ul. Boczna
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Duża prostokąta i płaska działka pod zabudowę wielorodzinna.

Wyjątkowa okazja i sposób na pewny zysk.


Oczywiste jest to ze ceny apartamentów będą w okolicy Zakopanego rosły i dzięki temu zysk może być dużo większy ponieważ przy cenie sprzedaży np 15 tyś. za m² zysk z inwestycji wyniesie 40 000 000 zł.

Ta działka jako jedyna w miejscowość i okolicy ma przyznane warunki zabudowy wielorodzinnej. Oraz będzie mieć możliwość podłączenia Geotermii która jest obecnie najtańszym źródłem ciepła co czyni przyszłe apartamenty unikalnymi.

Geotermia Podhalańska to system energetyki cieplnej funkcjonujący na Podhalu. Gorącą wodę bierze się tutaj spod ziemi i pompuje do klientów. Ta ogrzewa domy, a później wraca pod ziemię już schłodzona
Jesteśmy świadkami olbrzymich podwyżek cen gazu, oleju opałowego czy węgla. Geotermia cały czas jest jednak bardzo tania
Według zatwierdzonych już przez URE stawek 1 kWh (kilowatogodzina) ciepła wytwarzanego z gazu to obecnie koszt 24,621 gr. Za tą samą kWh klienci Geotermii Podhalańskiej płacą 6,381 gr.
W tej sytuacji coraz więcej mieszkańców Podhala skłania się, by porzucić gaz na rzecz Geotermii
Działka położona jest w okolicy Zakopanego 2km od Termów w Szaflarach.

Jest to bardzo szybko rozwijająca się miejscowość turystyczna w powiecie nowotarskim.
Znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, przy drodze gminnej, która łączy się bezpośrednio z drogą krajową nr 47 "Zakopianką". Zjazd z Zakopianki znajduje się zaledwie 40 metrów od miejsca początku drogi koniecznej co ułatwia szybki dojazd.

Droga ta łączy się z drogą konieczną o szerokości 5 metrów i długości około 70 metrów.
Działka jest bardzo dobrze widoczna ze znacznej odległości dla potencjalnych klientów jadących w kierunku Zakopanego.
Kupujący dostaje więc za darmo reklamę oraz gwarancję, że biznes, który tam powstanie będzie zawsze widoczny z daleka. (Grafika 2).

Kolorem czerwonym oznaczyłem działkę, którą oferuję a kolorem pomarańczowym drogę konieczną do niej.
Kolorem fioletowym oznaczyłem działki, których cenę można negocjować i zakupić w niższej cenie, ponieważ są odcięte od dojazdu, nie mają drogi koniecznej. (Grafika 1)

Można natychmiast zakupic 47 arów.
Istnieje możliwość dokupienia pobocznych działek, które dadzą łącznie 86 arów, co jest ogromnym atutem dla kupującego. Każdy znający specyfikę działek na Podhalu ma świadomość, jak ciężko jest nabyć płaską działkę w dobrej lokalizacji, z dobrym dojazdem krajowym i z możliwością w pełni jej zabudowania.

Oferta atrakcyjna dla osób planujących budowę apartamentów na sprzedaż lub wynajem krótkoterminowy, budowę hotelów lub pensjonatów, domów mieszkalnych czy biznesu innego rodzaju.

Jest to inwestycja na lata, która będzie przynosić stały dochód bez względu na inflacje. W bardzo łatwy sposób można wielokrotnie pomnożyć zainwestowany kapitał.


Działka ma dostęp do czystej wody. W specyfice terenów Podhala często ogromnym problemem jest jej brak. Nawet bardzo drogie studnie głębinowe nie zawsze ją zapewniają. To sprawia, że kupując moją działkę unikniesz ogromnych kosztów.

Działka ma możliwość przyłączenia mediów takich jak:

Prąd (natychmiast — dokumentacja o przyłącze prądowe została złożona i dostałem pozytywną decyzję).

Woda (projekt w trakcie realizacji — ze względu na moje zaangażowanie projekt został tak zmieniony, żeby rury z czystą wodą przebiegały po drodze koniecznej, umożliwiając łatwe przyłącze wody).

Telefon/internet (natychmiast — możliwość przyłączenia się do słupa telefonicznego. W tym roku w Szaflarach przeciągane są światłowody dla osób, które są tym zainteresowane).

Kanalizacja (natychmiast — na drodze koniecznej znajdują się 2 studzienki, do których można się podłączyć w każdej chwili).

Gaz (projekt dostarczenia gazu dla mieszkańców Szaflar w trakcie realizacji).

Wody termalne (projekt Unijny w trakcie realizacji — odwiert termalny o głębokość 7.5 km, który ma na celu dostarczyć gorącą wodę dla mieszkańców Szaflar. Zapewnione będzie ekologiczne źródło ogrzewania dla przyszłej inwestycji na tej działce. Jest to atut przy realizacji różnych planów budowlanych).

Miejscowość Szaflary rozwija się w ekspresowym tempie. W okolicy znajduje się dużo pensjonatów, stoków narciarskich, restauracji, ścieżek rowerowych, obiektów termalnych i innych atrakcyjnych miejsc, gdzie można miło spędzić czas. W pobliżu dostępne są hurtownie, sklepy budowlane, galerie itp.

Aktualnie budowana droga ekspresowa "S7" kończy się 4 km od tej działki, a więc sprawia to, że jest ona doskonałym miejscem jako baza wypadowa dla turystów.
Dzięki pobliskiej stacji kolejowej można dostać się do Zakopanego a przy tym uniknąć zakorkowanego centrum miasta.

W okolicy znajdują się miejscowości takie jak:
Nowy Targ 3 km
Zakopane 12 km
Białka Tatrzańska 10 km
Chochołów 20 km
Kraków 81 km.
(Grafika 3)

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu e-mail lub przez telefon gdzie mogę udzielić więcej informacji oraz wysłać dokumentacje.

Cena do negocjacji.

• ul. Boczna, Szaflary, powiat nowotarski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4672 m².
• Numer ewidencyjny działki: 6972
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu