Rumia Lotnisko
ul. I Dywizji Wojska Polskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Słoneczne i niebanalne domy w Rumi, o pow. 182 m2, wykonane z materiałów najwyższej jakości ! Ogród, salon, jadalnia i sypialnie od południa - słońce przez cały dzień ! Basen kryty w odległości 2,5 km , Aquapark Reda - 5 km, morze (Mechelinki) - 9 km ! Garaż+3 własne miejsca postojowe na terenie posesji !
Dom o pow. 182 m2 netto w cenie 610 tyś zł - jedynie 3351 zł za m2 ! Pow. użytkowa bez garażu - 139m2, pow. użytkowa pomocnicza (garaż, schowki, skosy) - 43m2, razem 182m2. Wydzielona, własna działka, ogród, zadaszony taras o pow.14 m2, wokół niska zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Faktura VAT - Kupujący zwolniony z 2% PCC !
Adres: Rumia, ul. I Dywizji WP 78 (wyjazd z Rumi na Pierwoszyno) – doskonała komunikacja z centrum Rumi i Gdynią (przez Kosakowo).
Kontakt w sprawie oferty - Zbigniew Kamiński, tel. 782 972 515; e-mail: Domy3Miasto@gmail.com
Przedmiotem oferty jest połowa domu dwulokalowego (bliźniaka) o pow. 182 m2 netto i pow. działki 360 m2, wyposażona w bardzo duże okna 3-szybowe, wielkie okno tarasowe z drzwiami przesuwnymi, zaopatrzonymi w okucia półautomatyczne WinkHaus, elektryczne rolety antywłamaniowe oraz bramę garażową na pilota - wszystko produkcji KRISPOL !
Ogrzewanie podłogowe z niezależną regulacją PRZEWODOWĄ każdego pomieszczenia - dwufunkcyjny piec gazowy ze zbiornikiem CWU i pompą obiegową !
Powierzchnia – aż 139/181,78 m2 (użytkowa/całkowita), dodatkowo strych 40 m2 przygotowany pod cele gospodarcze (rozprowadzona instalacja 230V).
Parter składa się z salonu (24 m2), w którym przewidziano miejsce na obustronny kominek (komin oraz napowietrzenie w filarze), kuchni (7,34 m2), jadalni (14,49 m2), korytarza (10,74 m2), łazienki (4,40 m2), wiatrołapu (5,08 m2) oraz garażu ( 18,70 m2), w którym zainstalowany jest piec gazowy dwufunkcyjny ( Viessmann lub Vaillant ) z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o poj. 120 l oraz pompą obiegową ciepłej wody.
Piętro to trzy sypialnie – główna (20,77 m2 z własną łazienką (3,85 m2) i garderobą (5,68 m2), oraz 2 dodatkowe (20,45 m2 i 18,72 m2), pokój kąpielowy (wyprowadzone instalacje pod wannę, kabinę prysznicową, umywalkę, bidet oraz sedes podwieszany), który można zamienić na czwartą sypialnię (14,48 m2); pomieszczenie pomocnicze na pralnię (2,62 m2) oraz korytarz (13,36 m2).
Wszystkie 3 łazienki z kabinami prysznicowymi !
Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju (np. gabinet) o pow. 7-8 m2 z oknem w ścianie szczytowej !

Konstrukcja:
-ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych YTONG 24 cm, docieplone styropianem grafitowym 12 cm
-ściany wewnętrzne murowane z bloczków SILKA E 24 cm
-ściany działowe murowane z bloczków SILKA E 12 cm
-izolacja akustyczna Rw ścian odpowiednio 56dB i 48dB
-ocieplenie posadzki – izolacja styropianowa 20 cm
-ocieplenie stropu – wełna mineralna 15 cm + płyta OSB 22 mm
-izolacja akustyczna stropu – styropian akustyczny 4 cm
-schody monolityczne żelbetowe
-belki, wieńce i stropy żelbetowe, monolityczne
-słupy i trzpienie żelbetowe
-słupy zewnętrzne w podcieniach stalowe
-lukarny na poddaszu – konstrukcja szkieletowa drewniana z wypełnieniem z wełny mineralnej, tynk dekoracyjny, imitujący drewno Ceresit Irish Oak
-wykończenie tynkiem silikonowo-silikatowym cienkowarstwowym w kolorze białym (RAL9003) na parterze, tynkiem dekoracyjnym Ceresit Irish Oak na poddaszu, oraz tynkiem cienkowarstwowym grafitowym (RAL7022) na fragmencie ścian szczytowych i frontowych, tynki Weber Terranowa
-dach z więźbą drewnianą, pokrycie dachówką ceramiczną Creaton w kolorze grafitowym RAL7016)
-każdy pokój wyposażony w gniazdo IT+RTV, gotowe okablowanie na dachu do przyłączenia anteny TV SAT oraz Internet
-gotowa instalacja alarmowa z centralą
-wszystkie kable podtynkowe w peszlach !
-wszystkie rury wodne w otulinie piankowej !
-przewody kominowe ceramiczne, a nie z kwasówki
-ujścia skroplinowe dedykowane do kominków

Przystanek komunikacji miejskiej (linia 173) tylko 10 m od domu, pętla autobusowa z liniami M, 84,85,J oraz 173 w odległości 250 m ! Przy domu początek ścieżki rowerowej do centrum !
W okolicy: szkoła podstawowa (nr 1, na ul. Kościelnej) w odległości 2 km, w tej samej odległości plac zabaw dla dzieci, do morza (Mechelinki) tylko 9 km. Teren przed domami oraz wejścia do domów wyłożone kostką brukową, wyprofilowaną pod kątem odprowadzania wody deszczowej.

Więcej na: www.facebook.com/DomywRumi

• ul. I Dywizji Wojska Polskiego, Rumia Lotnisko, powiat wejherowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 182 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 360 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu