Prusinowiczki
Prusinowiczki
dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości Prusinowiczki gm. Lutomiersk. Cała nieruchomości składa się z dwóch działek; tj. zabudowana działka nr 46 i niezabudowana działka nr 48 o łącznej pow. 2,1400 ha rozdzielone czystą rzeczką Zalewką.

Na działce nr 46 o pow. 1,5000 ha są dwa stawy; jeden przed wjazdem o pow. ok. 1000 m2 i drugi umiejscowiony przed domem o pow. ok. 2000 m2 - zarybiony. Za stawem usytuowany na wzniesieniu jest dom jednorodzinny w stylu dworkowym. Parter o pow. 178 m2 na planie otwartym – składający się z hollu, przestronnej kuchni, jadalni, salonu, salonu kominkowego, dużej sypialni z garderobą, gabinetu – sypialni, kotłowni z łazienką i garażu. Wykończenie wysoki standard – nietuzinkowy wystrój. Istnieje możliwość adaptacji piętra o pow. ok. 120 m2 – powierzchnia otwarta. Ogrzewanie podłogowe – gaz miejski, szambo eko. duży zadbany ogród z ciekawymi nasadzeniami. Media; tel, internet, TV satelitarne, gaz, woda, energia, światłowód.

Działka nr 48, o pow. 6400 m2, niezabudowana zlokalizowana przy drodze asfaltowej im Piłsudskiego, pośród domów jednorodzinnych i zabudowy zagrodowej, objęta jest w części opracowaniem Miejscowego Planu Zagospodarowanie Przestrzennego i zlokalizowana jest na terenach określonych w/w planie jako;
Teren oznaczony symbolem 1MN – zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa,
Teren oznaczony symbolem 1U – zabudowa usługowa.

W MPZP takich lokalizacji dla Lutomierska jest kilka.


Do działki istnieje podjazd z przeciwległej strony dlatego nadaje się pod budowę jedno i wielorodzinną czy na działalność gospodarczą. Kształt zbliżony do prostokąta gdzie dwa boki otacza rzeczka Zalewka. Istnieje możliwość wybudowania stawu.


Polecam niniejszą ofertę ze względów lokalizacyjnych – ostoja, dom w strefie ciszy i otulinie lasu, brak bezpośredniego sąsiedztwa, wyjątkowe uwarunkowanie – przepływająca rzeka miedzy działkami oraz dobra komunikacja, bliskości Lutomierska - 3 km, Konstantynowa, Pabianic – 8 km i Łodzi – 17 km.

Cena ofertowa sprzedaży wynosi 1 770 000 zł.


Niniejsza oferta jest doskonałą propozycją z niebagatelnym potencjałem pod działalność gastronomiczną, rekreacyjną, agroturystykę czy hotelarsko – restauracyjną, hodowle w oparciu o zasobniki wodne – rzeka i stawy oraz działalność handlowo usługową czego brakuje w tej aglomeracji.


Aktualnie gmina Lutomiersk jest w fazie dużego rozwoju oraz wzmożonych inwestycji budownictwa jednorodzinnego - staje się sypialnią Łodzi. Ze względu na dobrą komunikację z Łodzią, Pabianicami, Konstantynowem, Aleksandrowem oraz ze względu na istniejący tu mikroklimat ( róża wiatrów trzy czwarte roku wieje z zachodu gdzie są to tereny leśne i rolnicze bez przemysłu ) jest świetną lokalizacja dla zamieszkania, relaksu i wypoczynku.
W wyniku opracowania Miejscowego Planu Zagospodarowanie Przestrzennego wyznaczonych zostało wiele terenów pod budownictwo jednorodzinne. W Lutomiersku na potrzeby inwestycyjne i remontowe istnieje tartak, 3 hurtownie materiałów budowlanych i nowopowstały market Mrówka oraz Bud-Masz producent blacho dachówki oraz Konsport producent siatek, bram i ogrodzeń.
Dla mieszkańców – w mieście jest kilka sklepów wielobranżowych i sieciowych jak market Dino, Żabka, OD i DO zakłady usługowe, stacja paliw.
W Lutomiersku jest szkoła podstawowa i liceum, w obiektach Klasztoru prowadzone są Salezjańskie szkoły muzyczne, Dom Kultury z biblioteką, przychodnia lekarska, apteki, przychodnie weterynaryjne,
Sport i rekreacja – w centrum jest boisko wielofunkcyjne klubu Orzeł i dwa boiska tartanowe na terenach szkolnych z salami sportowymi oraz siłownia fizyczna w parku przed szkołą. Na terenach Klasztoru – istnieje Salezjański Ośrodek Młodzieżowy „Don Bosko” gdzie na rzece Zalewce jest jeziorko i prowadzona jest działalność sportowo rekreacyjna oraz kolonijna. W bliskiej okolicy szkoły istnieje wielki kompleks naukowo rozrywkowy dla młodzieży i dzieci – Fabryka Ceramiki,
W Lutomiersku istnieją dwa ośrodki nauki jazdy konnej.
Poza tym wspaniałe tereny do podziwiania spacerując czy jadąc na rowerze lub konno.

Dodatkowe bonusy wynikające z tej lokalizacji;
- w Lutomiersku poza Pizzerią nie istnieją żadne formy gastronomii,
- w sąsiedniej wsi Zalew, istnieje Ośrodek zarybieniowy co jest doskonałą okolicznością dla
działalności hotelarsko gastronomicznej,
- w bezpośrednim sąsiedztwie jest prowadzony duży Dom Seniora, gdzie istnieją potrzeby
hotelarskie dla przyjezdnych w odwiedziny do seniorów - brak bazy noclegowej,
- doskonała i wielopłaszczyznowa rekreacja i uprawianie sportu w oparciu o w/w ośrodki,
- posiadam pozwolenie na wycinkę drzew olszyny na działce nr 48, które mogą być
doskonałym budulcem na budowę domków letniskowych czy aranżację terenu,
- odzyskany teren może być przeznaczony pod staw lub kontynuację urządzania plenerowej
gastronomii,
- w najbliższych 2 latach zostanie wybudowana droga szybkiego ruchu Zgierz - Pabianice, gdzie węzeł
zjazdowy będzie w odległości ok. 5 km.

W przypadku zainteresowania ofertą, proszę o kontakt w celu omówienia szczegółów i prezentacji .
z poważaniem
Cezary Klimkiewicz

• Prusinowiczki, Prusinowiczki, gmina Lutomiersk, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 300 m², 5 pokoi
• Działka 21400 m² (2.14 ha), długość działki: 125 m, szerokość działki: 170 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu