Położenie i opis: Działka położona w Mierzynie k. Szczecina (gm. Dobra), przy ul. Długiej 13, w rejonie „A” intensywnego rozwoju budownictwa mieszkaniowego oraz usług nieuciążliwych, tuż przy zachodniej granicy Szczecina. Spod działki do DK 10 Szczecin-Löcknitz 1 km, a kilkanaście kilometrów do prawie spolszczonego kilkutysięcznego urokliwego niemieckiego miasteczka Löcknitz (duża część mieszkańców to Polacy), z dużym pięknym jeziorem i zadbanym kąpieliskiem, wieloma sklepami i usługami, także z niemiecko-polskim gimnazjum i liceum. Do centrum Szczecina (Pl. Kościuszki) tylko 7 km. Położona na wzniesieniu z widokiem na Mierzyn i Szczecin. Działce nie grozi zalanie przez intensywne opady, jak ma to miejsce w innych rejonach Mierzyna.
Warunki techniczne: Powierzchnia 3982 m2, z tego grunty orne RV (2082 m2) oraz grunty zadrzewione LzrRV (1900 m2). Działka rolna z wydanymi dwiema decyzjami o warunkach zabudowy: dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz pięciu bliźniaków. Media przy granicy działki (w ul. Długiej), a także na sąsiednich zabudowanych już działkach 209/7 i 209/12. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy to 20% (796 m2). Możliwość wycięcia drzew bez ponoszenia opłat przy późniejszym ich nasadzeniu w uzgodnieniu z UG Dobra. Dojazd do działki utwardzoną drogą (ul. Długa).
Możliwości i potencjał: Działka z niewielkim (rzadkim) lasem (formalnie 47% działki) obejmującym kilkadziesiąt drzew może być najbezpieczniejszą lokatą posiadanego do chwili obecnej w złotówkach kapitału (przy ciągle rosnących cenach i postępującej inflacji). Oferta dla developera lub osoby pragnącej mieć dla siebie więcej ogrodu, przestrzeni i niewielki las.
Stan prawny: Uregulowany. Działka bez jakichkolwiek obciążeń, służebności, zajęć egzekucyjnych, hipotek (działy III i IV KW wolne od jakichkolwiek wpisów), także bez opłaty podatków (rolnego, od nieruchomości, innego). W 2013 r. na wniosek właścicieli, po wykonanych pracach geodezyjnych i wkopaniu w grunt przez uprawnionego geodetę nowych znaków granicznych Urząd Gminy w Dobrej wydał decyzję o rozgraniczeniu z sąsiadami.
Właściciele: Działką władają małżonkowie szczecinianie, liczący aktualnie łącznie ponad 156 lat, podupadający na zdrowiu i niezainteresowani już także zabudową działki.
Uwagi: Oczekiwana cena uwzględnia przewidywane koszty uporządkowania działki pod zabudowę przez jej nowego właściciela.
Podpisanie aktu notarialnego w szczecińskiej Kancelarii Notarialnej Notariusza Jerzego Jankowskiego. Nie jest oczekiwany od nabywcy zadatek.
Cena 188 zł/m2.
Sprzedaż bez pośredników. Ogłoszenie grzecznościowe.
- ul. Długa, Mierzyn, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki
- Działka budowlana o powierzchni 4000 m².
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
