Kraków Podgórze
ul. Wielicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania mieszkanie o pow 54,04 m2, na Podgórzu, przy ul. Wielickiej 82a, (okolice dworca Płaszów, wjazd przez ul. Dworcową). 4/4 piętro bez windy. 3 niezależne/nieprzechodnie pokoje + salon z kuchnią + łazienka + przedpokój + balkon + piwnica/komórka
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2021r. Wymieniona została kompletna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Z mieszkania usunięty został gaz. Obecnie woda podgrzewana jest bojlerem elektrycznym, natomiast blok jest w trakcie przyłączania do sieci miejskiej CWU (instalacja w mieszkaniu już jest pod to kompletnie przygotowana, klatka ma już instalacje rozprowadzoną, kwestia podłączenia przez spółdzielnie Kabel i uruchomienia przepływu, wtedy wystarczy zakręcić lub zdjąć bojler, czysta operacja bez żadnego kucia w ścianach).

Ogrzewanie miejskie MPEC nieopomiarowane. Opłaty miesięczne obecnie to ok, 400-450zł, w zależności od zużycia wody/ilości osób.

Mieszkanie bardzo ciepłe (nie jest narożne, a blok jest ocieplony z oknami PCV), ostatnią zimę nawet przy zakręconych grzejnikach utrzymywała pokojowa temperatura. Jest też bardzo dobrze doświetlone, jasne. 
Urządzone zostały:

1. łazienka: 

prysznic, 
pojemna szafka z umywalką, 
podwieszana toaleta, 
pralka Beko

2. salon z kuchnią: 

lodówka w zabudowie + płyta indukcyjna Electrolux 
zmywarka + piekarnik Bosch,  
zlew + okap Franke 
klimatyzator LG 
kanapa, stół, krzesła, stoliki

3. duża sypialnia:   

łóżko + materac,   
szafki i lampki nocne

4. przedpokój:   

duże lustro     
pojemna szafa robiona na wymiar.
system alarmowy Satel     

2 pokoje zostają puste do aranżacji przez nowego nabywcę, według potrzeb, np na pokoje dziecięce, biuro.... 

Meble w kuchni, łazience i przedpokoju robione był na wymiar, aby jak najlepiej wykorzystać przestrzeń. W salonie/kuchni (strona południowa) jest zamontowany klimatyzator, który może obsłużyć również jeden z pokoi po tej samej stronie mieszkania. Materiały i sprzęty użyte do renowacji były dobrej jakości, przykładowo baterie Groche, armatura koło/geberit, lakierowane meble na wymiar, AGD renomowanych firm. Wszystkie sprzęty nowe, z 2 letnią gwarancją. 

Dla zainteresowanych mogę pokazać fotorelację z prac remontowych. 


Zalety mieszkania: bardzo dobra lokalizacja, tuż obok dworzec Płaszów oraz przystanek linii 9,11,49, 50 "Dworzec Płaszów Estakada" (3min spacerkiem)

W pobliżu również Lidl, Lewiatan, warzywniak, poczta, banki, mcdonalds, przedszkole, przychodnia lekarska, place zabaw. Szybki wyjazd na autostradę ul. Wielicką, jak i tramwajem do centrum. Okolica spokojna, dużo terenów zielonych, dość duża odległość od sąsiednich bloków (jak na Kraków) co daje poczucie przestrzeni, szczególnie na 4 piętrze. Mieszkanie dobrze doświetlone. 


Wado-zaleta - 4 piętro bez windy - daje ładny widok za oknem, ciszę, spokój, natomiast wiem że nie każdy lubi wycieczki po schodach. 

Lokal bez obciążeń, bez hipoteki, użytkowanie wieczyste działki pod blokiem zostało już spłacone i wykupione (posiadam zgodę urzędu miasta na wykreślenie roszczenia).

Do mieszkania przynależy piwnica, pow. ok. 4m2. Miejsca parkingowe dostępne tylko dla mieszkańców spółdzielni Kabel z identyfikatorem. Poza osiedlem parking przy ulicach darmowy. 
Bez lokatorów - dostępne od razu. 


Sprzedaje bezpośrednio właściciel.  Zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 54,04 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1980 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Wielicka
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu