Okup Wielki

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam do sprzedaży działkę inwestycyjną o przeznaczeniu w MPZP: przemysł i usługi.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
1. Powierzchnia 5,2 ha
2. Kształt zbliżony do prostokąta o bokach 250m x 400m

LOKALIZACJA:
1. Okup Wielki, gmina. Łask, województwo łódzkie.
2. Nieruchomość położona przy drogach krajowych nr 12 i 14 (w tym miejscu drogi te pokrywają się ze sobą).
3. Nieruchomość leży między Łaskiem i Zduńską Wolą.
4. Odległość nieruchomości od w/w dróg krajowych to 300 m, dojazd powiatową drogą asfaltową.
5. Teren sąsiaduje z lasami państwowymi (las mieszany), terenami rolniczymi i nieużytkami.
6 Odległość 5 km do drogi ekspresowej S8 (węzeł Marzenin) niedaleko do drogi ekspresowej S14. Obydwie drogi ekspresowe zapewnią doskonały dojazd do A1 i A2.
7. Na północ od Łodzi (38 km) jest jedno z dwóch największych skrzyżowań autostradowych w Polsce: węzeł Stryków A1/A2
8. Bliskość jednego z większych węzłów kolejowych na tzw. Magistrali Węglowej w KARSZNICACH - ok. 5 km, , jest już decyzja o budowie wielkiego portu modalnego (przeładunek towarów z TIR-ów na wagony i samych TIR-ów na wagony) - wg wszystkich opracowań, oferowana działka znajduje się w bezpośredniej strefie oddziaływania portu modalnego

PLAN MIEJSCOWY: aktualnie obowiązujący MPZP: przeznaczenie terenu - przemysł i usługi

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, linia telefoniczna - w drodze wzdłuż działki, sprawdzone warunki geologiczne – pozytywne wyniki wierceń i innych badań geologicznych potwierdzających stabilność gruntu (raport do wglądu) pod budowę wielkogabarytowych obiektów przemysłowo-magazynowych.

CENA: Cena ofertowa: 100 zł/m2

STAN PRAWNY: Uregulowany stan prawny - Działy III i IV KW wolne od wpisów

ATUTY: Niewątpliwym i ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie, zarówno w sensie geograficznym (ścisłe centrum Polski) jak i pod względem bliskości istniejącej i planowanej infrastruktury transportowo-komunikacyjnej, a w szczególności skrzyżowania autostrad A1 i A2.. Skrzyżowanie to (węzeł Stryków) już w chwili obecnej wygenerowało w swoim ścisłym sąsiedztwie powstanie licznych kompleksów transportowo-logistycznych. Kompleksy te, zgodnie z aktualnymi trendami w światowej logistyce, nastawione są nie tylko na tradycyjną działalność transportowo-przeładunkową, ale także i to w coraz większym stopniu, na świadczenie długoterminowych usług magazynowo-przechowalniczych dla firm obcych. Drugim charakterystycznym rodzajem działalności inwestycyjnej jest budowa centrów dystrybucyjnych firm sieciowych o zasięgu ogólnopolskim np. sieci marketów. Położenie przedmiotowej nieruchomości w odległości ok. 40 km od opisanego wyżej rejonu, w najmniejszym stopniu nie wpływa na jej potencjał komunikacyjny (DK12, DK14, S8, S14, A1, A2), a wręcz przeciwnie, zwiększa go (linia Bolonia-Gdańsk), ale przede wszystkim zapewnia wystarczającą siłę roboczą, zarówno co do wolumenu jak i stabilności zatrudnienia. Jest to o tyle ważne, że wg zgodnych opinii ekspertów, ogromne nasycenie inwestycjami, o których mowa wyżej, zaczyna już powodować trudności ze znalezieniem miejscowej kadry roboczej, a także z brakiem stabilności zatrudnienia (wewnętrzna na tym terenie fluktuacja siły roboczej wyszukującej coraz to lepszych warunków zatrudnienia). Oczywistym jest również znacznie niższa cena gruntów w tym rejonie w porównaniu z cenami w rejonie węzła Stryków. Innymi atutami przedmiotowej lokalizacji jest także bliskość miasta Łodzi z lotniskiem międzynarodowym, licznymi uczelniami wyższymi i stale rosnącą ilością inwestycji produkcyjnych koncernów międzynarodowych różnych branż.

• Okup Wielki, gmina Łask, powiat łaski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 52000 m² (5.2 ha).
• Długość: 400 m, szerokość: 130 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu