Duchnów
ul. Sasanki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli poszukujesz optymalnego domu zapewniającego niskie koszty eksploatacji, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wymagającego minimum zaangażowania w codzienną eksploatację a przy tym chciałbyś zamieszkać w klimacie mazurskich, pachnących sosnowych lasów nie rezygnując z dobrej komunikacji z Warszawą to jest to oferta dla Ciebie.

Komunikacja:
Droga ekspresowa S17 (4,1 od węzła) i A2 (3,5km od węzła)

Okolica:
Ślepa ulica niski ruch, Kąpielisko Kąck, rzeka Mienia i rzeka Świder kajaki, super miejsca na rowery i spacery, w pobliżu planowane centrum handlowe Góraszka (kino sklepy), komunikacja autobusy 2km, PKP Cisie (5,8 km) sklep 2km, szkoła 3,5km, kościół 2,5km, ośrodek kultury 3km, urząd miasta/gminy 4,1km, poczta 4km, przychodnia 4,3km.
Na co dzień spotkasz sarny, kuropatwy i zające, często łosie, a jednocześnie bez większych problemów dojedziesz do Warszawy.

Ogród:
Dom znajduje się na działce o powierzchni 609m2. Jest ona bardzo dobrze zagospodarowana co w połączeniu z jej optymalnym wymiarem daje możliwość codziennego cieszenia się ogrodem a przy tym nie wymaga spędzania całych weekendów jako „niewolnik trawnika” na jego koszeniu, grabieniu liści itd. Ogród wyposażony jest w system automatycznego podlewania.
Ogród jest od strony południowej więc będziesz cieszył się słońcem od jego wschodu do zachodu a obecność drzew na działce i w jej otoczeniu pozwoli Ci znaleźć dużą ilość niezbędnego do funkcjonowania w upały cienia.
Garaż/pomieszczenie gospodarcze: łącznie około 30m2

Dom:
Dom znajduje się w miejscowości Duchnów. Natomiast jest on na skraju trzech miejscowości położony w lesie w kompleksie kilku domów całorocznych i kilku letniskowych. Ulica oświetlona, odśnieżana zimą i utrzymywana przez Gminę.
Dom został wybudowany w standardzie pasywnym (bardzo ekonomiczny w utrzymaniu) wybudowany i oddany do użytku w 2018 roku. Dom jest w pełni wyposażony i urządzony ze smakiem oraz bardzo funkcjonalnie przez architekta – gotowy do zamieszkania. Od początku dom był projektowany i wykańczany tak aby zapewnić niskie koszty utrzymania i maksimum funkcjonalności. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji (brak skosów na piętrze).
Na parterze znajdziemy salon połączony z częścią jadalną i aneks kuchenny oraz łazienkę. W kuchni zajedziemy gustowne lakierowane meble kuchenne wykonane wedle projektu na wymiar wyposażone w nowoczesny sprzęt o wysokiej klasie energetycznej (A++): zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. Dolna łazienka przy swoich małych wymiarach jest zaprojektowana tak, że jest przestronna. Zmieszczono w niej dużą wnękę prysznicowa w której swobodnie wezmą prysznic dwie osoby. W salonie który jest jedną dużą powierzchnią z częścią jadalną znajdziemy podłogę z pięknych naturalnych, szerokich i długich olejowanych desek dębowych której niepowtarzalnego charakteru dodają naturalne sęki. W części jadalnej znajdziesz piękny duży stół (210cm długości) przy którym posiłek zje wspólnie w komfortowych warunkach 8 osób. Salon z ogrodem łączą duże okna których łączna powierzchnia wynosi prawie 15m2 co podczas przebywania w domu daje możliwość codziennego cieszenia się otaczającą przygodą i ogrodem. Na piętro wejdziemy biało dębowymi schodami w stylu skandynawskim pod którymi znajduje się mały schowek na „szapragały” oraz bojler ciepłej wody użytkowej (300l) która jest przygotowywana w ekonomiczny sposób za pomocą pompy ciepła.
Na piętrze znajduje się łazienka z wanną oraz dużym oknem balkonowym oraz trzy sypialnie. Każda sypialnia ma około 13m2 i znajdziemy w nich duże, wysokiej jakości lakierowane szarfy wnękowe wykonane na wymiar. W sypialni „rodziców” widok na las zapewniają dwa duże okna balkonowe o wymiarach 2x2,1 m i 1x2,1m. W drugiej sypialni, obecnie wykończonej jako sypialnia dziecka, także duże okno balkonowe o wymaże 2x2,1 m. Obie sypialnie mają ekspozycję na południe. Trzecia sypialnia o ekspozycji na zachód ma także okno balkonowe o wymiarze 1x2,1 m. W sypialniach jak i na korytarzu podłoga dębowa lakierowana.
W całym domu ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja najwyższej klasy szwajcarskiej firmy certyfikowana do domów pasywnych zapewniająca cały czas świeże powietrze i niskie koszty ogrzewania zimną.

• ul. Sasanki, Duchnów, gmina Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 107,40 m², wybudowany w 2018 roku
• Działka 609 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu