Lublin
ul. Jaśminowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 653m2 na os. Szerokie ul Jaśminowa.

(Ilustracja przedstawia projektu domu FELIX II -przykładowego gotowego projektu możliwego do wybudowania na tej działce, możliwa jest znacznie większa zabudowa dzięki projektowi indywidualnemu).

W pobliżu działki wszystkie media. Wodna, kanalizacja, energia i gaz.

Działka położona na południowym stoku z wjazdem od północnego zachodu. ( część wypoczynkowa skierowana na południe - bardzo słoneczna). Dzięki położeniu za ekranami akustycznymi nie słychać hałasu z ulicy)

Poniżej analiza chłonności działki.

1. Analiza warunków zagospodarowania terenu i wskaźników zabudowy, określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, Uchwała nr 1641/LIII/2002 Rady Miejskiej w Lublinie z dnia 29 sierpnia 2002r.
1.1. FUNKCJA.
Tereny mieszkaniowe M4 - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną o podstawowych formach zabudowy: wolnostojącej i szeregowej oraz uzupełniającej bliźniaczej, z możliwością uzupełnienia o funkcje usługowe.
1.2. WARUNKI URBANISTYCZNE.
a) nieprzekraczalna linia zabudowy
- zgodnie z załącznikiem graficznym
b) max. intensywność zabudowy - 0,38 +- 1%
obowiązuje zakaz zwiększania intensywności zabudowy.
c) możliwe wielkości zabudowy działki
- możliwość zabudowy działki to 25% +- 1% jej powierzchni ogólnej, tj.
653*0,25=163,25m2 +- 1,63m2
- przeznaczenie co najmniej 50% terenu wolnego od zabudowy na zieleń i tereny
biologicznie czynne.
e) dopuszczalne spadki dachów
- dla dachów wysokich spadki od 50% do 100%,
- dla dachów płaskich spadki od 5% do 10%,
f) maksymalna wysokość zabudowy
maksymalna 10,0m, dwie kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu.
- dla dachów wysokich - 10,0m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy i 6,0m od poziomu terenu do linii gzymsu (okapu),
- dla dachów płaskich - 6,0m mierzone od najniższej rzędnej terenu do najwyższego punktu dachu.
g) dopuszczalne spadki dachów
- dla dachów wysokich spadki od 50% do 100%, - dla dachów płaskich spadki od 5% do 10%,
h) garaże i miejsca postojowe
- realizacja garaży i innych pomieszczeń gospodarczych, jako integralna część budynku mieszkalnego,
- wymóg bilansowania miejsc parkingowych w granicach własnej posesji,
- zapewnienie 1 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie w granicach działki.
d) udział terenów zielonych

2. Założenia lokalizacji na terenie nieruchomości 100% zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Zachęcam do kontaktu.

Pośrednikom dziękuję za współpracę.

• ul. Jaśminowa, Lublin
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 653 m².
• Szerokość: 653 m
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu