Warszawa Międzylesie
ul. Konopna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio wyjątkowe, jasne, funkcjonalne mieszkanie o wysokim standardzie, ciche, otoczone zielenią, z półdzikim ogrodem zapewniającym intymność; pełna własność, odrębna księga wieczysta na mieszkanie, odrębna na ogród; bezczynszowe, 1. piętro w budynku dwulokalowym, własna klatka schodowa, własne wejście i wjazd od ulicy, świetnie położone w dzielnicy willowej, na granicy Anina i Międzylesia, blisko lasu, ze znakomitą infrastrukturą i komunikacją, blisko centrum handlowo-usługowego
Lokal liczy łącznie 108,32 m2, z czego 68,16 m2 powierzchni mieszkalnej na 1. piętrze, a 40,16 m2 – powierzchni użytkowej w suterenie-piwnicy
Mieszkanie tworzą:
Klatka schodowa wewnętrzna 4,44 m2 – z ukrytą szafą wnękową, na stopniach – czarna żywica epoksydowa, północny-zachód
Kuchnia 11,83 m2 – przechodnia, serce domu, bardzo ustawna, wyposażona, podłoga terakota połysk szara, północny-wschód
Łazienka – pokój kąpielowy\t8,31 m2 – z wanną pod dużym oknem, ogrzewanie podłogowe, podłoga terakota połysk, wschód
Pokój 1 21,41 m2 – salon + jadalnia, podłoga jasne panele drewniane południowy zachód
Pokój 2 15,41 m2 – gabinet + sypialnia, podłoga jasne panele drewniane, południowy wschód
Pokój 3 6,76 m2 – garderoba z szafami wnękowymi z wyjściem na taras, podłoga jasne panele drewniane, południe
Taras 8 m2 bardzo słoneczny, dużo miejsca na stolik z krzesłami i skrzynki i doniczki z kwiatami i ziołami, oświetlony, terakota, południe; z możliwością zabudowy na kolejny pokój lub ogród zimowy oraz rozbudowy
Wszystkie pomieszczenia są przestronne, ustawne, funkcjonalne i jasne, mają duże okna i widok na zieleń i niebo
Część użytkowa w piwnicy-suterenie z osobnym wejściem: garaż 20,38 m2, piwnico-pokój 14,94 m2 –pomieszczenia z dużym potencjałem – na pracownię, biuro, bibliotekę, magazyn, siłownię lub nawet samodzielne mieszkanie, spiżarnia 4,54 m2 – wszystkie z oknami w przyziemiu, podłoga częściowo beton, częściowo nowa terakota, drzwi wejściowe garażowe dwuskrzydłowe drewniane, od wewnątrz stan bardzo dobry, z zewnątrz do konserwacji
Mieszkanie po generalnym remoncie z wymianą całej instalacji elektrycznej i prawie całej hydraulicznej kilka lat temu, bezczynszowe, ekologiczne, tanie w eksploatacji, z ekonomicznym ogrzewaniem elektrycznym obecnie znacznie tańszym niż gazowe (grzejniki akumulacyjne marki Siemens z opcją chłodnego nawiewu latem; taryfa G12, z możliwą zmianą na jeszcze korzystniejszą, lecz ma też przyłącze gazowe w linii ogrodzenia), z własnym ujęciem wody (roczny koszt poboru wody na 1 osobę to tylko 150,00 PLN i ryczałt na kanalizację 53,65 PLN kwartalnie); terma elektryczna i pralka niewidoczne w zabudowie w łazience; alarm; Internet światłowodowy
Stan bardzo dobry – do odświeżenia/odmalowania przed zamieszkaniem
drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane, okna PCV dwuszybowe, dach kopertowy kryty papą termozgrzewalną, wentylacja kominowa
Wysoki komfort mieszkania, cisza, spokój, wszyscy sąsiedzi mili i życzliwi, bezpieczna okolica, jasno oświetlona ulica, zieleń za oknem
Mieszkanie idealne dla jednej lub dwóch osób, lecz także możliwość zamieszkania rodziny z dziećmi
Znakomita infrastruktura dla każdej grupy wiekowej i osób z różnymi preferencjami wypoczynku, wszystko bardzo blisko – komunikacja miejska (3 minuty), sklepy (3 minuty), usługi, spa, banki, apteki, cotygodniowy sobotni bazarek, restauracje, kawiarnie, przedszkola, szkoły, kościół, piękny las (Mazowiecki Park Krajobrazowy) z trasami rowerowymi i szlakami spacerowymi, ścieżki rowerowe wzdłuż ulic, place zabaw, kort tenisowy z namiotem, kryty basen, boisko, siłownie plenerowe, kluby fitness i sportowe, sezonowe tężnie, urząd dzielnicy, dom kultury, przychodnie rodzinne i specjalistyczne, szpitale, stacje benzynowe, centrum ogrodnicze, nawet mini zoo w pobliskim Helenowie
Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta i innymi dzielnicami (autobusy MZA i podmiejskie linie prywatne z Otwocka, szybka kolej miejska S1, pociągi KM R7, dojazd do stacji metra Stadion Narodowy w 15 minut, do stacji Powiśle – 20 minut, do centrum – 25), blisko wjazd na autostradę A2
Ogród „półdziki” – prawie 400 m2 (odrębna księga wieczysta), z drzewami – świerki, sosna, malownicza owocująca jabłoń wiosną obsypana kwiatami, a latem pysznymi papierówkami, krzewami ozdobnymi (bzy, jaśminy, róże, forsycje, pęcherznica kalinolistna, tawuła, tuje) i owocującymi (leszczyny, aronie), z imponującym wysokim żywopłotem z bukszpanów wzdłuż chodnika od furtki do budynku, z drobnymi kwiatami rozrzuconymi w trawniku (tulipany, krokusy, hiacynty, goździki, rudbekie, omiegi, barwinek, bluszcz, podagrycznik…), wizyty jeży, wiewiórek i ptactwa, własny atestowany kompostownik w ogrodzie, więc obniżony koszt odbioru nieczystości i własny nawóz bio do roślin
W ogrodzie miejsce na saunę, altanę...
Cena: 910 000,-PLN do rozsądnej negocjacji

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 108 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1990 roku
• Warszawa, Międzylesie, ul. Konopna
• Taras, piwnica, garaż, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu