Grabniak · 52 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 600 zł na prowizji pośrednika!

POJEZIERZE ŁĘCZYŃSKO WŁODAWSKIE, URSZULIN GRABNIAK, ATRAKCYJNE CZTERY DZIAŁKI, TRZY PO 10 a i 10,47 a – SPRZEDAŻ

Bardzo atrakcyjna oferta.

Do sprzedaży mam cztery piękne działki budowlano rekreacyjne pod budownictwo indywidualne całoroczne, rekreacyjne sezonowe lub całoroczne, w przepięknej okolicy otuliny Poleskiego Parku Narodowego na Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim, gmina Urszulin - Grabniak, powiat włodawski, województwo lubelskie.
Działki położone są pomiędzy jeziorami Uściewierz - 220 m do jeziora w linii prostej i Rotcze - około 1,2 km, wokół lasy, jeziora, łąki, inne działki.
Działki graniczą ze sobą, można kupić jedną lub więcej.
Powierzchnie działek to:
1047 m2 – 10,47 a, ogrodzona, cena 52 000 zł NR 88/28
1000 m2 – 10 a, ogrodzona, cena 52 000 zł NR 88/27
1000 m2 – 10 a, nieogrodzona, cena 46000 zł NR 88/26
1000 m2 – 10 a, nieogrodzona, cena 46 000 zł NR 88/25
Działki płaskie, w kształcie zbliżonym do kwadratu. Mają założone księgi wieczyste zarejestrowane w Sądzie Rejonowym we Włodawie, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.

Uzbrojenie: prąd, siła, woda i kanalizacja z gminnej sieci Wod-Kan w działce.
Podłączenie do sieci to duża wygoda, nie trzeba kopać studni czy opróżniać szamba.
Obecnie ogrodzenie dużej działki i jej uzbrojenie wraz z przyłączami do sieci wymaga odpowiednich projektów i pozwoleń na budowę oraz wiele wizyt w różnych urzędach.
Koszt takiego przedsięwzięcia to około 25 000 zł, należy tę kwotę uwzględnić przy ofertach, o zakupie tańszej działki z adnotacją: media w drodze, możliwość doprowadzenia mediów itp.
Działki posiadają warunki zabudowy z 19.08. 2015 r. wydane decyzją wójta gminy, zgodnie z którymi na działkach może stanąć dom – parter z użytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy do 120 m2, wysokości do 7 m, szerokości elewacji frontowej do 10 m oraz wszelkie urządzenia służące rekreacji wraz z oczkiem wodnym o powierzchni do 30 m2.
Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną, końcowy fragment utwardzona droga własna z założoną księgą wieczystą.
Kilka dodatkowych informacji:
1. Nieopodal działki sklepy spożywcze, zagospodarowana plaża z kąpieliskiem około 1,2 km oraz lasy pełne grzybów. Jest to jedno z niewielu obszarów otuliny Poleskiego Parku Narodowego, na którym można było uzyskać warunki zabudowy. Należy do europejskiej sieci ekologicznej NATURA 2000.

2. W granicach Parku wyznaczone są ścieżki rowerowe i przyrodnicze. Poprowadzone są po najbardziej charakterystycznych i jednocześnie najciekawszych ekosystemach Parku i otuliny, mają łączną długość 109 km.
Tereny te są również atrakcyjne w sezonie zimowym, krótsze i dłuższe trasy narciarskie.
3. W pobliżu działki znajduje się kilka jezior Uściwierz, Rotcze, Piaseczno, Sumin, jezioro Białe z Okulinką około 30 km, inne jeziora nieco dalej to m.in. Wytyckie, Wereszczyńskie, Łukie, Długie, Moszne, Krasne, Zagłębocze
4. Przykładowe odległości od działki:
Urszulin - około 6 km; Włodawa - około 34 km; Lublin - 48 km, Warszawa – około 210 km, Kraków – około 330 km, Kielce – około 190 km, Rzeszów – około 210 km
5. Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie to jeden z najatrakcyjniejszych i niepowtarzalnych w skali Polski, regionów, nieskażony przemysłem, gwarantuje świeże powietrze, ciszę i spokój od miejskiego gwaru a to niepodważalne walory tej okolicy. Główną atrakcją pojezierza jest 68 Jezior, a Poleski Park Narodowy jest unikalny w skali europejskiej.
Ceny do negocjacji.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji
Zainteresowanym prześlę linki do mapek.