Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 27 300 zł na prowizji pośrednika!
27 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 910 000 zł
Do sprzedania wygodny parterowy dom wolnostojący w dworkowym stylu o powierzchni użytkowej 126 m² (+ pokój na poddaszu o pow. 21 m² do własnej aranżacji) usytuowany na działce o powierzchni 889 m2 w zacisznej okolicy. Dom wybudowany w 2017r.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jasin i bezpośrednio przylega do granicy ze Swarzędzem.
Okolicę stanowią nowe domy. Sąsiedztwo jest spokojne i życzliwie.
W odległości ok. 700 m znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska.
Około 300 m od posesji znajduje się przystanek miejskiej komunikacji swarzędzkiej.
Do VW Poznań to zaledwie 5 km, a do centrum Poznania 10 km.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Dom jest wygodną propozycją m.in. dla rodziny z dziećmi, osób starszych lub z niepełnośprawnościami. Nie trzeba zmagać się ze schodami i skosami.
Budynek został wybudowany z materiałów najwyższej jakości. Ściany zewnętrzne postawione z pustaka ceramicznego Porotherm i wewnętrzne z ceramicznej „kratówki“ zostały pokryte tynkiem cementowo - wapiennym.
W domu znajdują się klinkierowe kominy zapewniające wentylację grawitacyjną, dzięki czemu wewnątrz budynku odbywa się stała cyrkulacja powietrza, chroniąca mury przed zawilgoceniem czy pleśnią. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 20 cm.
Dom jest wyposażony w dwa systemy grzewcze: piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant oraz piec na paliwo stałe.
Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu (niskie koszty za ogrzewanie i ciepłą wodę).
Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe, okna firmy Oknoplast 3-szybowe z roletami zewnętrznymi manualnymi.
W całym domu znajduje się instalacja alarmowa, gniazda RTV i internetowe. Ponadto jest przygotowana instalacja pod wideo-domofon oraz oświetlenie ogrodowe.
Na podłogach w pokojach i korytarzu leży piękny parkiet jesionowy, zaś w łazienkach, schowku, wiatrołapie i kotłowni jest glazura i terakota.
Dom jest przestronny, ciepły i doskonale doświetlony. Pomieszczenia mają 260 cm wysokości. Przestrzeń wewnętrzna została zaprojektowana dla optymalnej wygody mieszkańców. Wystawa okien oraz układ pomieszczeń jest zgodny ze stronami świata. Dzięki temu światło i energia słoneczna znajdują optymalnie wykorzystanie przez cały dzień. I tak kuchnia leży od wschodu. Na zachód jest skierowane okno salonu. Komfortowe spożywanie posiłków zapewnia strona północna, w której mieści się jadalnia. Z salonu prowadzi wyjście na taras do urokliwego ogrodu w stylu rustykalnym z rabatami kwiatowymi i warzywnikiem.
MEDIA
Światłowód, prąd, gaz, woda z własnego ujęcia do zaopatrzenia domu i podlewania ogrodu, szambo. Na posesji w bieżącym roku została zbudowana studzienka kanalizacyjna. W drugiej połowie obecnego roku zostanie uruchomiona kanalizacja miejska. W kolejnym roku nieruchomość zostanie podłączona do wodociągu miejskiego. Zgodnie z projektem miasta w niedługim czasie drogę osiedlową pokryje kostka brukowa.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
wiatrołap 4,03 m²
komunikacja 12,00 m²
kotłownia 4,16 m²
pokój dzienny 31,97 m²
pokój 1 14,37 m²
pokój 2 12,67 m²
pokój 3 12,66 m²
pokój 4 9,10 m²
kuchnia 12,32 m²
łazienka 6,50 m²
WC z natryskiem 3,94 m²
spiżarnia 3,15 m²
Poddsze:
wydzielony pokój rekreacyjny o powierzchni 21 m² do własnej aranżacji.
CENA NIERUCHOMOŚCI:
910 000 zł do rozsądnej negocjacji.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna.
Sprzedaż bez pośredników.
- ul. Żonkilowa, Jasin, gmina Swarzędz, powiat poznański
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 126 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
- Działka 889 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Taras, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Wyposażenie: telewizor
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu