Gryfów Śląski
ul. Kolejowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW - kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych prowizji

Witam,
do sprzedania mamy komfortowe mieszkanie 3 pokojowe w centrum Gryfowa Śląskiego. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2013 roku. Remontowi uległo wszystko - układ pomieszczeń, posadzki, wszelkie instalacje, tynki.
W tym mieszkaniu mieszkaliśmy ponad pięć lat więc jakość materiałów użytych do remontu jest na bardzo wysokim poziomie, nie jest to mieszkanie remontowane niskim kosztem tylko pod sprzedaż. Dodatkowo w 2017 roku mieszkanie zostało ponownie odmalowane wysokiej jakości farbami zmywalnymi.

Generalny remont pozwolił nam na totalną zmianę układu pomieszczeń. Udało nam się osiągnąć naprawdę przestronne i komfortowe mieszkanie, z unikalnym planem rozkładu. Kuchnia jest połączona z jadalnią, tworząc piękną, dużą przestrzeń. Łazienka jest w centralnym miejscu, szklane drzwi wpuszczają naturalne światło, a jej powierzchnia pozwoliła na umiejscowienie zarówno wanny, jak i dużego prysznica.
Dodatkowo została zabudowana indywidualną zabudową z szufladami wraz z miejsce do zabudowy pralką, blat mebla jest z KORIANu co pozwala na wieloletnią eksploatację w warunkach podwyższonej wilgotności. W łazience również został umieszczony piec gazowy, 2-funkcyjny, z zamkniętą komorą spalania oraz nadający przyjemny klimat oświetlenie ledowe.

Dzięki nowej wylewce na całej powierzchni w mieszkaniu jest idealnie równo. Dodatkowo w części łazienkowo-kuchennej zastosowaliśmy ogrzewanie podłogowe i płytki. W części sypialnianej i salonie zastosowaliśmy klasyczne grzejniki przyścienne i drewnianą, naturalną podłogę.
Kuchnia jest indywidualnym projektem, zrealizowanym przez niemieckiego producenta NOLTE Kuchen. Standard wykonania jest na najwyższym poziomie, trudny do osiągnięcia lokalnym producentom. Okucia są renomowanej firmy BLUM, co zapewnia dużą wytrzymałość i żywotność.

Z kuchni i jadalni rozpościera się piękny widok na pasmo Sudetów. Przebywanie na balkonie przy takim widoku to czysta przyjemność.

Bardzo ważną cechą naszego mieszkania jest udział we wspólnoscie mieszkaniowej Kolejowa 65-66. Wspólnota ta charakteryzuje się pozytywnym otoczeniem, prężnym działaniem zarządu oraz zintegrowaną decyzyjnie społecznością. Dzięki tym cechom budynek bloku jest po renowacji elewacji i nałożeniu izolacji, podwórko zostało wyremontowane w 2016 r., klatki schodowe są odświeżone, wiele instalacji wspólnych zostało wymienionych na nowe.

Koszty udziału w wspólnocie są skrajnie niskie, tj. koszty zarządu, fundusz remontowy, inne koszty wspólne, woda zimna i ścieki, obsługa komunalna przy 3-osobowej rodzinie to około 300 zł/mc. Dodatkowo klatki schodowe oraz parking jest objęty całodobowym monitoringiem dla celów bezpieczeństwa.

Lokalizację mieszkania można uznać za PREMIUM, masz piękny widok na góry, a do tego wszędzie jest blisko, dzięki czemu można bez problemu przemieszczać się pieszo.

Detale:
Budynek bloku: budowany z pustaków ceramicznych, nie wielka płyta, 4-kondygnacyjny
Powierzchnia mieszkania: 61,23 m2
Piwnica: około 6 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3
Balkon: tak, około 3 m2
Stan: bardzo dobry, po generalnym remoncie
Ogrzewanie: niezależne, GAZ z sieci, piec 2-funkcyjny, podłogówka + klasyczne grzejniki
Stolarka okienna: okna PCV
Parking: wybrukowany, pod blokiem - nie ma problemów z parkowaniem

Co otrzymujesz w cenie:
1. komfortowe mieszkanie, do którego od razu możesz się wprowadzić,
2. wyremontowane przy użyciu najlepszych materiałów miejsce do życia, dzięki czemu masz spokój na wiele lat,
3. kuchnię NOLTE Kuchen - niemiecka jakość, systemy BLUM, wytrzymałość szuflad 60 kg, same meble to był wydatek około 16.000 zł
4. wysokiej jakości osprzęt kuchni: piekarnik SIEMENS, zmywarka SIEMENS, lodówko-zamrażarka SIEMENS, płyta indukcyjna WHIRPOOL,
5. indywidualna zabudowa łazienki z blatem z KORIANu,
6. indywidualna zabudowa garderoby,
7. lampy i kinkiety oświetleniowe,
8. zabudowę regałową w piwnicy,
9. meble balkonowe,
10. piękny, uspokajający widok na nasze góry,
11. udział w rewelacyjnej wspólnocie.

Zapraszamy do obejrzenia naszego mieszkania, w razie pytań służymy pomocą.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,23 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z 1980 roku
• Gryfów Śląski, ul. Kolejowa
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu