NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI !
OKAZJA ! KAMIENICA W CENTRUM EŁKU NA SPRZEDAŻ 420 m2 !
Na sprzedaż zadbana kamienica w centrum Ełku, przepięknie widokowo położona w centrum miasta, niedaleko Bulwaru nad Jeziorem Ełckim !
Budynek mieszkalno-usługowy V-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 630m2, użytkowej 420 m2 położony na działce 224 m2.
Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażona w nowoczesne instalacje teletechniczne, przeciwpożarowe, instalację alarmową i monitoring oraz własną olejową kotłownię (Piec CO Buderus)
PIWNICA 83m2 z garażem 30m2 i pomieszczeniami gospodarczymi
PARTER 81,2m2 - lokal handlowo-usługowy z wejściem bezpośrednio z ulicy
I PIĘTRO 87,2m2 - lokal handlowo-usługowy
II PIĘTRO 87,1m2 - wygodne 2-3 pokojowe mieszkanie z kominkiem w salonie
PODDASZE 82,4m2 - 3 pokojowe mieszkanie
Położony na parterze lokal połączony jest schodami z I piętrem i posiada przestronne witryny oraz bezpośrednie wejście z ulicy, posadzki wyłożone są gresem, sufity podwieszane.
Na II piętro i poddasze prowadzi odrębne wejście od strony podwórza, natomiast z okien rozciąga się piękny widok na jezioro i bulwar.
Budynek zadbany, elewacja ocieplona, dach kryty dachówką ceramiczną, cała posesja ogrodzona.
Obecnie budynek wykorzystywany jest w części na cele komercyjne (parter i I piętro), natomiast II piętro i poddasze to dwa wygodne mieszkania.
Na tyłach kamienicy znajdują się miejsca parkingowe.
Doskonała oferta inwestycyjna w centrum miasta, na ulicy Wojska Polskiego o ulicy, przy której znajduje się nieruchomość wraz z ulicą Armii Krajowej stanowią główne trakty handlowo-usługowe Ełku, tu znajduje się większość znanych punktów handlowych i usługowych, Urząd Skarbowy, ZUS, placówki bankowe i inne instytucje finansowe.
Propozycję adresujemy zarówno dla inwestora jak i osób poszukujących powierzchni użytkowej i mieszkalnej w bardzo dobrej cenie w centrum miasta.
Cena w relacji do dochodów z najmu gwarantuje ponadprzeciętną stopę zwrotu - przy zastosowaniu minimalnych stawek najmu
( parter i I piętro - 30 zł x 174m2 oraz II i III piętro 15 zł x 164 m2 )spodziewana roczna stopa zwrotu netto wyniesie 11% !
Cena 800.000 zł - POLECAM !
- ul. Wojska Polskiego, Ełk, powiat ełcki
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 630 m², 10 pokoi, wybudowany w 1990 roku
- Działka 224 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż na 2 samochody, ogrzewanie olejowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
