Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 300 zł na prowizji pośrednika!
14 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 478 000 zł
Witam,
Mam do sprzedania przestronne mieszkanie, 3- pokojowe o powierzchni łącznej 63.10m2 z założoną księgą wieczystą z udziałami w gruntach, na drugim piętrze w niskim czteropiętrowym bloku na Osiedlu Stare Żegrze. Cicha spokojna okolica.
Składa się na niego:
Salon 21.50m2
Pokój 10.51m2
Pokój 8.71m2
Oddzielna kuchnia 6.44m2
Łazienka 3.24m2
WC 1.1m2
Przedpokój 6.97m2
Korytarz 2.92m2
Przestronna loggia
Piwnica bardzo pojemna, ok. 5m2 jest też wózkarnia, do której klucz można uzyskać u administracji.
O mieszkaniu:
Wymienione piony wodno kanalizacyjne, szczelne okna plastikowe PCV we wszystkich pokojach i kuchni. W zeszłym roku średni pokój przeszedł gruntowny remont: wymieniono meble na nowe i założono nowe panele, listwy przypodłogowe i pomalowano ściany. Tak samo w małym pokoju.W kuchni znajdują się szafki marki IKEA w dobrym stanie z drewnianymi dużymi blatami roboczymi.
Zmywarka marki Bosch i kuchenka BOSCH z palnikami gazowymi i pierkarnikiem elektrycznym (przydatne do pieczenia np. sernika), bardzo cicha lodówka Samsung, nowa - jeszcze na gwarancji, o wysokości dwóch metrów. Pralka Siemens. Wszystko w 100% sprawne.
Mieszkanie jasne i słoneczne: od strony salonu wychodzi na wschód, a od pokojów i kuchni na zachód. Układ mieszkania jest niezależny co widać na planie na ostatnim zdjęciu.
W salonie położone są panele i cegiełki gipsowe podświetlane taśmą led, które dają dużo uroku. Podłoga nie jest zniszczona.Ogrzewanie centralne. W 2022 roku blok ma przejść termomodernizację.
O lokalizacji:
Bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura. W pobliżu są sklepy takie jak Aldi, Biedronka, Netto, Lidl - około 5 minut pieszo. Gastronomia: Pizzeria, Burgerownia, KFC.Wokół bloku jest bardzo dużo zieleni. Od strony sypialni kwitnie wiśnia wiosną, a od strony salonu bzy. Dla dziecka jest plac zabaw i boisko, orlik, niedaleko nowy piękny Park Rataje, więc dziecko będzie miało się gdzie bawić.Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane. Przystanek tramwajowy (1,5,17) ok. 2 minuty pieszo, z bezpośrednim dojazdem do centrum np. Stary Rynek, Posnania,
M1, IKEA, OBI.
Jezioro Malta
Autobusy, którymi dojedziemy do Ronda Rataje są bardzo blisko ok. 3 minuty pieszo. Autem wyjedziemy na skrzyżowanie i można wjechać bezpośrednio na estakadę katowicką, którą dojedziemy bezpośrednio do Ronda Rataje.
Mieszkanie jest też idealne pod inwestycję na wynajem, brak problemu z wynajmującymi, bo bezpośrednio można dojechać np. na Politechnikę.
Koszta:
Czynsz 680 zł co się składa na ryczałt 10 zł za kuchenkę gazową(co przy obecnych cenach gazu jest ważne) 25zł śmieci i reszta to eksploatacja. Doprowadzony jest światłowód - obecnie 1GB/s Internet od INEI. Mieszkanie jestem w stanie zwolnić w ciągu tygodnia po dopełnieniu formalności. Sprzedaję mieszkanie bez pośredników, co oczywiście jest o wiele korzystniejsze dla kupujących.Sprzęt RTV zabieram, meble zostają, lodówka do dogadania. Zapraszam do kontaktu
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym bloku z 1991 roku
- Poznań, Żegrze
- Balkon, piwnica, osobna kuchnia
- Okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu