Rybnik Chwałowice

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie ≈83m2 przynależne do wspólnoty mieszkaniowej, składające się z przedpokoju, 3 pokoi, kuchni oraz łazienki. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne oraz komórka lokatorska. Całkowita powierzchnia lokalu mieszkalnego oraz przynależnych pomieszczeń (piwnice, komórka) to 121,52 m2. Mieszkanie posiada swoje niezależne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Vitopend (instalacja gazu, centralnego ogrzewania w 2012r). Dodatkowo w 2016 roku dokonaliśmy w salonie profesjonalnej budowy kominka na drewno z rozprowadzeniem gorącego powietrza (wysokiej jakości wkład kominkowy firma Byrski oraz turbina). Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu, na podłodze panele oraz płytki i gres. W lokalu została przeprowadzona wymiana instalacji elektrycznej. W tym roku, z inicjatywy wspólnoty mieszkaniowej przeprowadzono wymianę pionów wodno-kanalizacyjnego. Lokal będący przedmiotem sprzedaży znajduje się w spokojnej, zielonej dzielnicy Chwałowice. W bliskiej odległości szkoła, przedszkole, kościół, sklepy. Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. Do zjazdu na autostradę ok. 7km, droga ekspresowa Pszczyna – Racibórz ok. 3km.

Opis pomieszczeń:
-łazienka ok 6 m2 na ścianach oraz podłodze wysokiej jakości płytki, toaleta w zabudowie podtynkowej, prysznic przeszklony, bateria z deszczownicą. Wnęka z odpływem przygotowana do instalacji pralki oraz suszarki bębnowej, pomieszczenie doświetlone przez duże okno z mrożoną szybą.
-kuchnia ok 13 m2 z zabudową meblową pod wymiar pozostającą w cenie mieszkania. Meble wysokiej jakości z systemem Blum (dożywotnia gwarancja na zawiasy i prowadnice szuflad). W kuchni znajduje się zabudowany kocioł gazowy dwufunkcyjny. Część sprzętów również pozostaje w cenie mieszkania. Kuchnia doświetlona, z wyjściem na balkon z widokiem na podwórze. Balkon wyłożony gresem.
- przedpokój wyłożony płytkami, na ścianach tynk strukturalny, drzwi antywłamaniowe
- salon przechodni, ok 25 m2, jak wspomniano wyżej z kominkiem (instalacja DGP) co wprowadza niepowtarzalny domowy klimat, kominek z szybą rogową, miejscem na drewno, jedna ściana wyłożona kamieniem dekoracyjnym, na podłodze panele, okna od strony ulicy. Kominek obecnie obudowany drewnianym zabezpieczeniem przed dzieckiem. Ze względu na położenie budynku pomieszczenie doświetlone, jasne.
- pokój ok 22 m2 z garderobą, obecnie jest pokojem dziecięcym, na podłodze panele. Garderoba z nowoczesnymi drzwiami przesuwnymi firmy Classen. Wewnątrz solidnie zamocowane półki.
-pokój 11 m2 na ścianie imitacja cegły, część umeblowania pozostaje w cenie.
Do dyspozycji właściciela jest strych dzielony z właścicielem mieszkania poniżej, na strychu schowek zamykany na klucz.
poglądowy rzut mieszkania przedstawiający układ dostępny w galerii.

W cenie nowy właściciel nabywa również własnościową zagospodarowaną działkę (ok 100m2), na której w 2005 roku został wybudowany murowany garaż jednostanowiskowy. W 2019 roku zostało wymienione poszycie dachu garażu na dach drewniany pokryty papą. Wyjście na ogrodzoną, obsadzoną tujami działkę prowadzi przez garaż. Na działce rośnie owocujący orzech (rocznie ok 30 kg orzechów). Zarówno do garażu jak i do piwnic i komórki lokatorskiej został doprowadzony prąd.

Budynek w którym mieści się mieszkanie przeszedł w ostatnim czasie następujące remonty:
• remont dachu – pokrycie z blacho dachówki
• drenaż budynku wraz z odwodnieniem
• wymiana pionów wodno-kanalizacyjnego
Wspólnota cały czas inwestuje w wizerunek budynku, w następnej kolejności planowany jest remont klatki schodowej wraz ze schodami oraz elewacja budynku.

Mieszkanie jest bezczynszowe oznacza to, że właściciel pokrywa jedynie swoje wydatki na media. Opłata miesięczna na rzecz funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej wynosi jedynie 150zł. Lokal jest zamieszkały, oznacza to, że jest zadbany, grzany wolny od wilgoci. Sufity zostały obniżone a zewnętrzne ściany ocieplone styropianem dzięki czemu została ograniczona utrata ciepła.

Mieszkanie można oglądać codziennie po godzinie 16:00 po wcześniejszym umówieniu (w weekend również wcześniejsze godziny) , jeżeli nie odbieram proszę o SMS, na pewno oddzwonię. Ogłoszenie prywatne.  

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83,90 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy
• Rybnik, Chwałowice
• Balkon, piwnica, garaż, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu