Poznań Łazarz
ul. Gąsiorowskich
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne duże mieszkanie w samym sercu Łazarza na 3 piętrze w 4 kondygnacyjnej kamienicy.

Perełka lokalizacyjna -Poznań, ścisłe centrum, okolice dworca PKP i MTP oraz Stary Rynek (3 km) 12 min samochodem. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury i bliskość: szkoły, przedszkola, poczty, apteki i sklepów spożywczych oraz City Park (restauracje, kawiarnie, puby). 

Tereny rekreacyjne. W pobliżu Park Wilsona (z palmiarnią i muszlą koncertową), Park Kasprowicza (z pływalnią). Wszystko oddalone zaledwie od kilku do kilkunastu minut pieszo od mieszkania.

Atutem lokalizacji jest bliskość do Rynku Łazarskiego (obecnie w przebudowie), który jest kultowym miejscem, gdzie można kupić świeże owoce i warzywa cały rok.

Przystanek tramwajowy „Dworzec Zachodni” 5 minut piechotą- 500 m.
Przystanek tramwajowy "Park Wilsona” 3 minuty piechotą -350 m.

Jednym słowem jest tutaj wszystko, aby poczuć magię miasta i jego bliskość, a jednocześnie w jedną chwilkę można przenieść się w zielone alejki okolicznych parków. Aby poczuć wyjątkowość tego miejsca (i okolic) polecam to zobaczyć.

Kamienica z 1912 roku. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. W czasie ostatnich kilku lat przeprowadzony częściowy remont budynku (renowacja klatki schodowej, wymiana i modernizacja: instalacji elektrycznej, pionów kanalizacyjnych, dachu. monitoring obiektu). W przyszłości planowane są kolejne inwestycje.

Opis mieszkania:

Jest to czteropokojowy lokal na ul. Gąsiorowskich o powierzchni 112,5 m2 z dwoma balkonami. Mieszkanie jest przestronne, jasne, z wysokimi sufitami (wysokość sufitów 3,10m!). Lokal jest do remontu, ale ma ogromny potencjał, pierwotnie lokal był przeznaczony dla dwóch rodzin, więc można go przerobić na dwa mieszkania lub na pokoje do wynajmu, gdzie z uwagi na lokalizację byłyby atrakcyjne dla studentów, turystów czy odwiedzających MTP. Dwa pokoje odświeżone na podłodze znajdują się panele. W jednym z nich wykonana jest szafa na wymiar. W pozostałych pokojach na podłogach znajdują się wykładziny linoleum. W kuchni i łazience płytki. W pokojach i korytarzu (pod panelami i linoleum) zachowane zostały stare podłogi. We wszystkich pomieszczeniach oryginalne drzwi drewniane i okna PCV z nawiewnikami. Drzwi do mieszkania dwuskrzydłowe antywłamaniowe renomowanej firmy dierre. Ogrzewanie
- piec dwufunkcyjny gazowy ze sterownikiem pozwalającym dowolnie zaprogramować temperaturę w domu łącznie z godzinami grzania. Piec znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym. Pełna własność z KW

Ekspozycja okien: północny wschód i południowy zachód.

Na metraż 112,5 m2 składa się:
- kuchnia (12 m2)
- pomieszczenie gospodarcze/ możliwość przerobienia na kuchnię II (7 m2)
- pokój nr 1 (16,5 m2) z balkonem
- pokój nr 2 (22 m2) z balkonem
- pokój nr 3 (19 m2)
- pokój nr 4 (24 m2)
- korytarz (8 m2)

- łazienka (4 m2)

-dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 3,90 (m2)

 
Opłaty:
a) czynsz do administracji 587,82 zł w tym:

- fundusz remontowy: 348,75 zł

- koszty utrzymania nieruchomości: 123,75 zł
- zaliczka za wodę i ścieki 90,32 zł (za 8m3)

- GOAP za 1 osobę 25 zł
b) podatek od nieruchomości 125 zł (rocznie)

c) prąd wg. zużycia

d) gaz wg. zużycia

Mieszkanie idealne zarówno pod inwestycję, jak również dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i być jak najbliżej tętniącego życiem Poznania.

„niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia”

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 112,50 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1912 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Gąsiorowskich
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu