Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 8 900 zł na prowizji pośrednika!
8 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 295 000 zł
Unikatowa działka z nowym domkiem rekreacyjnym położona we wsi letniskowej GARBICZ w powiecie Sulęcińskim w gminie Torzym.
Działka o numerze geodezyjnym 350/9 Garbicz i powierzchni 865 m2. Oraz działka wspólna 350/1 Garbicz o powierzchni 6646 ha stanowiącą drogę dojazdową do działek nad jeziorem (działka ta od frontu jest zabudowana solidną stalową bramą zamykaną przez wszystkich współużytkowników przez co niedostępną dla postronnych osób)
W ramach zakupu nabywca stanie się również współwłaścicielem działki 350/5 Garbicz o powierzchni 0,1416 ha stanowiącej bezpośrednią wspólną prywatną działkę nad jeziorem wśród lasu (brzoza,olcha) z miejscami do opalania , kąpieliskiem, piaskownicą, ogniskiem i miejscem do stacjonowania łódek wraz z zatwierdzoną możliwością budowy pomostów.
Od działki nad jezioro idzie się zadbaną wewnętrzną dróżką/drogą około 100 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na sprzedawanej działce rekreacyjnej ustala się realizację budynków mieszkalnych oraz rekreacji indywidualnej. Możliwość zabudowy działki maksymalnie do 30%.
Działka zabudowana jest drewnianym domkiem rekreacyjnym o powierzchni zabudowy 35 m2.
Domek jest nowy, inwestycję budowy i wykończenia wnętrz zakończono w 2022 r. Nikt jeszcze w nim nie mieszkał.
Domek składa się z 3 oddzielnych , zamykanych drzwiami pomieszczeń: sporego salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz osobnej sypialni. Domek jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Jest podłączony prąd oraz woda ze studni głębinowej. W łazience jest już zamontowana toaleta, umywalka szafkowa oraz duża 90x90 kabina natryskowa. W sypialni znajdziemy duże łóżko małżeńskie z materacem oraz włochatą narzutą. W salonie jest duży wypoczynkowy narożnik z funkcja spania, ława kawowa, ława RTV oraz 8 szafek przynależnych do aneksu kuchennego wraz dużym blatem ze zlewem. W części szafek znajdziemy stacje filtrującą wodę, elektryczny bojler oraz rozdzielnię elektryczną. Cały domek dzięki dużej ilości przeszkleń daje poczucie jasności i przestrzeni. Proszę zwrócić uwagę na widoki z okien.
Przed domkiem na podwyższeniu dobudowany jest spory taras o wymiarach 1,5 m x 6 m. Pod tarasem zlokalizowanych jest trochę skrytek gdzie np. możemy schować np. narzędzia ogrodnicze i inne przedmioty. Domek zbudowany jest z balika 45 mm łączonego na podwójne pióro-wpust co daje stabilną i solidną konstrukcję (certyfikowane drewno ze Skandynawii). Budynek z zewnątrz jak i wewnątrz bardzo markowymi farbami do drewna REMMERS i KOOPMANS. Elewacja domku jest pomalowana w kolorze platynowoszarym, wnętrza domku w kolorze transparentnym. Pod podłogą całego domku jest zamontowane dodatkowe ocieplenie wełna mineralna +folia oraz rozprowadzona specjalna siatka ocynkowana przeciwko ewentualnym gryzoniom. Domek posiada okna i drzwi z podwójnie zespolonymi szybami
Całość posesji jest ogrodzona, a od frontu zamykana estetyczną dwuskrzydłową bramą oraz osobną furtką. Na działce jest posadzona około roczna trawa, są również dodatkowe drzewa i krzewy dające przyjemny cień.
Do domku podłączony jest prąd elektryczny z firmą ENEA- wg taryfy G11 (taryfa „normalna” tania dla gospodarstw domowych). Nieczystości z domku odprowadzane są do certyfikowanego bezodpływowego zbiornika na nieczystości o kubaturze 5 m3 .
Dzięki zamykanej bramie przed wjazdem na działki ma się poczucie dużego bezpieczeństwa. Bardzo mili i spokojni sąsiedzi, sporo sąsiadów pochodzi z Niemiec.
W oknach oraz drzwiach są zamocowane rolety zewnętrzne, co zwiększa bezpieczeństwo jak i chroni przed nadmiernym nasłonecznieniem.
Zainstalowana została również bardzo energooszczędna klimatyzacja 3kW z funkcją chłodzenia jak i grzania.
Miejscowość Garbicz otoczona dużymi lasami położona jest pomiędzy dwoma jeziorami Kręcko oraz Wielkie. W niedalekim sąsiedztwie Garbicza znajdziemy takie atrakcje przyrodnicze jak: Rezerwat Przyrody Kownaty, Natura 2000 Stara Dąbrowa w Korytach, Rezerwat doliny rzeki Ilanki, Ostoja doliny Pliszki. W otaczających wieś lasach znajdziemy oczywiście wiele grzybów, malin i jagód. W wymienionych jeziorach po wykupieniu rocznej licencji (150 zł/rok) możemy pływać łódką i łowić ryby.
Miejscowość Garbicz znajduje się zaledwie 25 km od granicy Polski (Frankfurt nad Odrą) oraz 6 km od wygodnej autostrady Warszawa-Berlin.
Jestem osobą prywatną (nie firmą)
- Garbicz, gmina Torzym, powiat sulęciński
- Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 35 m², 2 pokoje, wybudowany w 2022 roku
- Działka 865 m², wymiary działki: 90x90
- Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Taras
- Materiał budowy: drewno
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, szambo, prąd
- Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu