Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 000 zł na prowizji pośrednika!
15 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 500 000 zł
Opis mieszkania:
Mieszkanie składa się z 3 pokoi oraz oddzielnej kuchni i położone jest przy ulicy Warszawskiej w Ursusie(4 piętro, bez windy).
Mieszkanie było szykowane dla siebie i posiada powierzchnię 48,5m2 (udało mi się wygospodarować dodatkowo około 1,5m2 usuwając zbędne ściany oraz łącząc łazienkę z WC także można powiedzieć że ma około 50m2).
Jest aktualnie po remoncie wnętrza, balkonu oraz wymianie brodzika.
Położone jest na kierunkach północ-południe (południe: salon+sypialnia, północ: kuchnia+gabinet).
Okna w sypialni,gabinecie oraz kuchni dźwiękoszczelne Oknoplast - dla komfortu ;).
W salonie rolety z warstwą odbijającą światło, w pozostałych pomieszczeniach rolety typu dzień-noc.
Blok nie posiada hałaśliwych sąsiadów ;) ( zresztą mieszkanie jest położone na ostatnim pietrze i jest szczytowe - chyba nic więcej nie muszę dodawać :) )
Mieszkanie posiada bardzo ergonomiczne szafy(w tym wnękowe) robione na zamówienie oraz wykonaną około 3 lata temu kuchnię.
Kapitalny remont przeprowadzony był jakieś 10 lat temu i obejmował:
- wymianę kabli elektrycznych na miedziane(w całym mieszkaniu) oraz nową skrzynkę elektryczną z nowoczesnymi bezpiecznikami
- dodanie gniazdek elektrycznych
- reorganizację kanalizacji tak aby wygospodarować maksymalnie dużo miejsca w łazience
- tynki gipsowe oraz gładź(w całym mieszkaniu)
- glazura oraz terakota (jak na zdjęciach) w łazience, przedpokoju oraz kuchni
- panele w gabinecie, sypialni i salonie
- kamień gipsowy na przedpokoju
- usunięcie futryn z kuchni oraz salonu
- wstawienie drzwi w sypialni, łazience i gabinecie
W skrócie:
- rok budowy: 1974
- powierzchnia użytkowa: 48,5m2
- rodzaj budynku: wielka płyta
- składa się z: 3 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC i balkonu
- do lokalu przynależy piwnica 2,78m2
- grunt uregulowany, mieszkanie posiada księgę wieczystą(możliwość posiłkowania się kredytem)
- rodzaj własności: spółdzielcze własnościowe
- stan oceniam na bardzo dobry(gotowe do zamieszkania bez wkładu własnego!)
- brak obciążeń(mieszkanie jest wolne od hipoteki, zaległości w czynszu itp.)
Wady:
- brakuje fragmentu listwy przypodłogowej w gabinecie(patrz zdjęcia)
- przy wymianie brodzika musiałem dołożyć 3 płytki (wcześniej był głębszy brodzik)
- za jakiś czas przydałoby się zmienić panele w salonie i sypialni (ale nie jest to pilne). W salonie widać zużycie a w sypialni było rozbierane biurko które stolarze przykleili do podłogi więc jest uszkodzona okleina 1 panela(aktualnie biurko jest zamontowane - tak jak widać na zdjęciach)
W okolicy:
- parking pod blokiem
- deptak z fontanną
- kilka placów zabaw
- mała galeria handlowa
- szkoła podstawowa(na jej terenie ogólnodostępne boisko do piłki nożnej, koszykowej oraz tenisa) tuż przy bloku oraz nieco dalej(600m) kolejna podstawówka
- 5 minut piechotą do PKP Niedźwiadek a stamtąd do centrum 15 minut ;)
- 3 przedszkola
- żłobek
- basen
- dom kultury "Niedźwiadek"
- blisko dwie Biedronki i - trochę dalej - Lidl
- właściwie jest wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki(jak nie wierzysz to zerknij na mapy Google!)
Możliwość podłączenia światłowodu od Orange(światłowód jest pociągnięty do mieszkania i znajduje się w szafie na przedpokoju)
Mieszkanie dostępne od: 1 styczeń 2022
Możliwość pozostawienia wyposażenia (jak niżej):
- łazienka: pralka
- kuchnia: pełne AGD (elektryczny okap, lodówka, zmywarka, mikrofala, kuchenka gazowa + elektryczny piekarnik, kuchenne radio)
- sypialnia: łózko(z - ewentualnie - materacem)
- salon: wyposażenie widoczne na zdjęciach(oprócz zawartości szafek)
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,50 m²
- 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1974 roku
- Warszawa, Ursus, ul. Warszawska
- Balkon, piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie do zamieszkania
- Spółdzielcze własnościowe
- Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu