Zegrze
ul. prof. Janusza Groszkowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie M4 - Zalew Zegrzyński, strefa ekologiczna

Sprzedam mieszkanie z 3 pokojami w jednej z najlepszych lokalizacji/usytuowaniu w okolicy, północne Zegrze (nie Zegrze Południowe)

Szeroki pas wody (trzy kilometry) oddzielający gęstą zabudowę podwarszawską zapewnia swoisty mikroklimat dla całego osiedla, a w szczególności dla oferowanego mieszkania. 
Mieszkanie w kształcie prostokąta (1x2) na pierwszym piętrze zwrócone dłuższym bokiem na słoneczne południe, wszystkie okna mieszkania wychodzą na największe lustro wody pod Warszawą - nadzwyczajna ekspozycja świetlna.

Lokal w zmodernizowanej kamienicy z ca 1930 roku na wzniesieniu, postawiony pomiędzy Jeziorem a uliczką, wysokie stropy (300 cm), grube mury zewnętrzne, niedawno docieplone w dwupiętrowym budynku z 12 lokalami. Połowa mieszkań w kamienicy, o podobnym rozplanowaniu, skierowana jest w stronę Zalewu, druga połowa w stronę ulicy.

Mieszkanie po niedawnym remoncie, podłogi dodatkowo wylane cementem, z drewnem egzotycznym, gładzie na ścianach do odświeżenia, łazienka i kuchnia w ceramice. Powierzchnia mieszkania 70,33 m2 plus piwnica - w akcie notarialnym łącznie 78,13 m2.
Korytarz, łazienka, bardzo jasna kuchnia, spory salonik, pokój drugi, nieduża sypialnia, dzielący pokoje korytarzyk z zabudowaną garderobą, niewielki balkon i piwnica. Woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie centralne z mini-kotłowni gazowej należącej do wspólnoty, kuchnia zasilana z butli i elektryczna, telefon stacjonarny kablowy, szybki internet.
Bydynek pod pieczą mini-wspólnoty mieszkańców.
Parking opodal budynku wyłącznie do dyspozycji mieszkańców. 

Kamienica z oferowanym mieszkaniem posadowiona jest w kilkusetmetrowej odległości od budynków skupionych w tzw. osiedlu Zegrze, niewolnego od doraźnego zgiełku, przy asfaltowej wewnętrznej uliczce, bocznej do trasy szybkiej (most ok. 500 m), uliczka ślepa, tj. nieprzelotowa, dojazdowa do niewielkiego osiedla wojskowego oraz zegrzyńskiego pałacyku. Budynek na wzniesieniu, od strony południowej oddzielony od linii brzegowej nieużytkowym pasem zieleni (ok. 200 m). 
Zegrze Północne jest dobrze skomunikowane, dojazd do Szybkiej Kolei Miejskiej w ok. 10 minut busami zatrzymującymi się opodal, dojazd autem do wwskiego metra w ok. 25-30 min.

Zegrze mimo pobliskiej jednostki wojskowej oraz niedużych portów żeglarskich zachowało cechy spokojnego miasteczka-osiedla z historyczną przeszłością, w przeciwieństwie do industrialnego przeciwległego brzegu Zalewu, Zegrza Południowego i Nieporętu.

Mieszkanie jest wolne od wad prawnych, stan własności uregulowany, brak zadłużeń, dla zainteresowanych wypis z księgi wieczystej do wglądu.

Oferta prywatna. Nie wykluczam uczestnictwa w transakcji biur pośrednictwa, dopuszczam możliwość sprzedaży bez pośrednictwa, tj. tylko z pomocą notariusza.

Zapraszam do obejrzenia.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,33 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
• Zegrze, ul. prof. Janusza Groszkowskiego
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu