Brójce

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedaży funkcjonujący cały rok obiekt hotelowy z bazą gastronomiczną
i konferencyjną. Oferta obejmuje również wyposażenie.


Oferta bezpośrednio od Sprzedającego.

 
Budynek hotelu  ma  powierzchnię użytkową 1130 m2,  usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1489m2  z miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych. Przed obiektem znajduje się również otwarty teren dla TIR-ów, plac manewrowy, droga dojazdowa, grunty do zagospodarowania.

Łączna powierzchnia sprzedawanej nieruchomości to 6.689 m2, położona jest w województwie lubuskim, bezpośrednio przy MIĘDZYNARODOWEJ TRASIE E-30, DK92 BERLIN-ŚWIECKO-POZNAŃ-WARSZAWA,  w miejscowości Brójce w okolicy Świebodzina.

Obiekt spełnia wymogi Hotelu** (dwugwiazdkowego), posiada 55 miejsc noclegowych, (24 pokoje 1, 2, 3, 4 osobowe z łazienkami, w tym dostosowany dla osób niepełnosprawnych), salę restauracyjną na 50 osób z tarasem oraz salę okolicznościowo-konferencyjno-szkoleniową na ok. 80 osób.

Budynek jest przystosowany pod usługi hotelowe i restauracyjne. Gośćmi hotelu są zarówno osoby indywidualne jak i grupy zorganizowane. Obiekt zapewnia możliwość organizowania imprez okolicznościowych (przyjęcia weselne, komunie, chrzciny), konferencji, szkoleń oraz cateringu na zamówienie.

Bezpośredni wjazd z drogi krajowej 92 na teren obiektu hotelowego dodatkowo wpływa na ilość odwiedzających gości.


ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:

 
POZIOM -1:

·      sala konferencyjno-okolicznościowa, zaplecze kuchenne, hol, pomieszczenia gospodarcze w tym kotłownia.

PARTER:

·      sala restauracyjna z wyjściem na taras, recepcja, biuro hotelu, kuchnia z zapleczem gastronomicznym, hol, pokoje hotelowe z łazienkami, węzeł sanitarny.

PIĘTRO 1:

·      pokoje hotelowe z łazienkami, hol.

PODDASZE:

·      odrębne mieszkanie o pow. 76 m2, na której znajdują się 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, przedpokój. 

 
DANE TECHNICZNE DOTYCZĄCE OBIEKTU:

·      Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej w 1992 roku. Systematycznie rozbudowywany, obecnie jako obiekt trzykondygnacyjny, z zagospodarowanym podpiwniczeniem (sala konferencyjno-okolicznościowa) oraz oddzielnym mieszkaniem na poddaszu.

·      Obiekt w latach 2003-2004, został ocieplony i otynkowany.

·      Wszystkie pomieszczenia w obiekcie są na bieżąco odnawiane i konserwowane oraz dostosowywane do panujących standardów.

·      Dach dwuspadowy, pokryty dachówką.

·      Okna plastikowe PCV.

·      Ściany gładzone i malowane.

·      Łazienki – glazura i terakota.

·      Podłogi – panele podłogowe, wykładzina, płytki.

Budynek wyposażony jest  w instalację: elektryczną - zasilanie zewnętrzne, wentylacyjną, kominową, piorunochronną, oświetlenia awaryjnego, wewnętrzną sieć hydrantową, centralę telefoniczną, wi-fi, monitoring, centralne ogrzewanie z piecem na olej opałowy, (posiada dwie niezależne kotłownie), wewnętrzną instalację gazową.

 
Na dzień dzisiejszy miejsc noclegowych jest dla 55 osób ale ilość i wielkość pokoi pozwala na dostosowanie obiektu dla większej ilości osób. Wszystkie pokoje są wyposażone w łazienki,
a węzły sanitarne są także umiejscowione w częściach wspólnych. Mieszkanie na poddaszu może zostać zagospodarowane jako apartament lub dodatkowe miejsca noclegowe ( 3 pokoje, 2 łazienki, kuchnia).

 
Nieruchomość o dużym potencjale. Znakomita lokalizacja w pobliżu węzła TRZCIEL na A2 (15km). W związku z dynamicznym rozwojem okolicy, lokalizacją dużych centrów logistycznych i dystrybucyjnych ( m.in. Amazon ) istnieje realna szansa na otwarcie węzła  MYSZĘCIN ( 3 km od hotelu ).

Sprzedawane działki bezpośrednio przylegające do Hotelu dają możliwość zagospodarowania zarówno pod dodatkową infrastrukturę jak i rozbudowę. Jedna z działek o powierzchni 1197m2posiada wydane warunki zabudowy z przeznaczeniem na pawilon handlowo-usługowy.

 
Istnieje możliwość przekształcenia obiektu na ośrodek SPA, centrum konferencyjne, obiekt zbiorowego zakwaterowania, hotel pracowniczy, dom spokojnej starości. Bezpośredni zjazd z drogi krajowej 92 daje również opcję zagospodarowania jako centrum obsługi podróżnych.

 
Warte rozważenia jest kontynuowanie działalności hotelowej z powodu braku dostępności
w okolicy ok 50 km miejsc noclegowych (większość bazy noclegowej została zagospodarowana pod pracowników centrów dystrybucji i logistycznych z okolic Świebodzina).

Podana kwota jest kwotą netto. Cena podlega negocjacji.

 
Oferta bezpośrednio od Sprzedającego. Dane do kontaktu:

Andrzej Kaczmarek

• Brójce, gmina Trzciel, powiat międzyrzecki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 1130 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu