Koszalin Jamno
ul. Promowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom parterowy 105m2 w stanie surowym o powierzchni parteru 105 m² z możliwością wykorzystania poddasza o powierzchni 54 m². Dom wolnostojący, zlokalizowany w Koszalinie, w dzielnicy Jamno, na kameralnym osiedlu, w kompleksie innych domów wolnostojących. Dom energooszczędny, wybudowany na płycie fundamentowej o zwartej bryle budynku, dach dwuspadowy, przeszklona elewacja południowa z szerokim podcieniem. Możliwość zakupu domu w 3 opcjach tj. w stanie surowym, deweloperskim lub pod klucz.

Energooszczędna Płyta Fundamentowa

Zastosowany w naszym domu płytowy fundament jest obecnie najlepszym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych. Płyta fundamentowa jest ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego w praktyce dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów. Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła. Rozwiązanie to wraz, z zastosowanym w całym budynku, ogrzewaniem podłogowym, powoduje w praktyce znaczną oszczędność zużycia kosztów energii w porównaniu z tradycyjnym rozwiązaniem. Ponadto solidna podbudowa, właściwa instalacja drenarska, pełne zbrojenie oraz wysokiej jakości wodoszczelny beton gwarantuje równomierne posadowienie budynku, niezależnie od nawodnienia i rodzaju gruntu.

Nowoczesna Architektura

Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy, lukarn czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła są maksymalnie zminimalizowane. Interesującym elementem architektonicznym domu jest zaprojektowany od strony południowej podcień. Latem stanowi on naturalną osłonę wnętrza budynku przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem. Ponadto wysunięte ściany boczne budynku tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestrony taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej. Dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni. Dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu.

Harmonogram budowy:
Stan surowy otwarty – I kwartał 2022
Stan deweloperski – II kwartał 2022
Stan pod klucz – III kwartał 2022

I. STAN SUROWY OTWARTY OBEJMUJE:

● działka budowlana o powierzchni 10 arów
● utwardzony dojazdo do działki
● płyta fundamentowa
● ściany nośne
● ściany wewnętrzne
● piony kominowe
● strop
● dach

II. STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE

● stolarka okienna aluminiowa i PCV
● drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
● roboty wykończeniowe zewnętrzne: taras, elewacja, podjazd, chodniki, schody wejściowe, opaska wokół budynku, parapety
● roboty wykończeniowe wewnętrzne: wylewki anhydrytowe, tynki gipsowe podwyższonej twardości, docieplenie stropu wełną celulozową, podwieszane sufity, docieplanie poddasza
● przyłącza infrastruktury: wodociągowe, energetyczne, gazowe, szambo
● instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, kocioł gazowy z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe, tv-sat, net, domofonowa
● instalacje zewnętrzne: elektryczna (ogród, przed domem, do bramy), uziom, domofonowa

III. STAN POD KLUCZ OBEJMUJE:

● wykończenie łazienek i wc: glazura, terakota, lustra, zabudowa, osprzęt łazienkowy (prysznic, wanna, wc, baterie), malowanie sufitu, oświetlenie, gniazda
● wykończenie pokoi, wiatrołapu i holu: deska, malowanie ścian i sufitu, oświetlenie, gniazda
● wykończenie kuchni: zabudowa, sprzęt AGD, oświetlenie, gniazda
● wykończenie kotłowni, terakota, malowanie ścian i sufitu, oświetlenie, gniazda
● drzwi wewnętrzne
● ogród: oświetlenie, gniazda
● wejście do domu: oświetlenie, gniazda
● rolety antywłamaniowe

IV. USŁUGI DODATKOWE, MOŻLIWE DO REALIZACJI WG. ODRĘBNYCH PROJEKTÓW

● wiata na samochody
● pomieszczenie gospodarcze
● ogrodzenie
● basen

Układ pomieszczeń:

Wiatrołap 4,4 m²
Toaleta 1,8 m²
Kotłownia 3,2 m²
Salon/aneks kuchenny 50,1 m²
Sypialnia 15,8 m²
Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
Łazienka (przy korytarzu) 4,2 m²
Pokój 11,2 m²
Pokój 10,0 m²
Razem (powierzchnia użytkowa parteru): 105,4 m²
+ poddasze użytkowe (54 m2)
+ taras (40 m2)

Cena:

495 000 zł – stan surowy otwarty
795 000 zł – stan deweloperski
995 000 zł – „pod klucz”
ceny netto + 8% VAT

• ul. Promowa, Koszalin Jamno
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie surowym otwartym
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu