Granica

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania luksusowy, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Granica (pomiędzy miastami Strzegom-Dobromierz), położny na dużej działce o powierzchni 3200m2 (kształt kwadratu). Odległość do Strzegomia to: 5 km, Świebodzic 12 km, Świdnicy 20 km, Wrocławia 65 km. Szybki i łatwy dojazd do trasy Wrocław - Jelenia Góra. Dom położony jest za lasem i rzeką. Otoczony lasem, działkami. W okolicy jest tylko jeden budynek. Dojazd wyasfaltowaną drogą prowadzącą od wsi Granica, aż pod sam dom. Budynek został wybudowany w latach: 1986-1988 i wzorowany jest na projekcie hiszpańskim, zaadoptowanym do Polskich warunków. Wszystkie okna mają sklepienie w kształcie łuków. Powierzchnia użytkowa po pomiarze architekta wynosi 339,46 m2 (piwnica 126,32m2; parter 115,35m2; piętro 97,79m2). Dom został wykonany z pustaków ceramicznych, podwójcie ocieplony - wełna pomiędzy ścianami nośnymi (szczelina delatacyjna), plus dodatkowo od zewnątrz styropian o podwyższonych właściwościach izolacyjnych. Strop nad piwnicą lany, nad parterem i piętrem pustak ceramiczny Ferta. Podłoga strychu ocieplona styropianem 5+10cm. Dach - dachówka ceramiczna włoska.

Dodatkowo zainstalowano system rur melioracyjnych wraz z przepompownią oprowadzającą wodę do stawu. Nawet w przypadku ulewnych deszczy jest całkowicie odporny na jakiekolwiek zalania.

Nieruchomość posiada trzy niezależne źródła ogrzewania:

- kominek o mocy 18 KW usytuowany w salonie,

- piec gazowy dwufunkcyjny marki IMMERGAS,

- panele solarne połączone z piecem gazowym,

Budynek posiada własną butlę gazową o pojemności 4,8 m3. Własna butla gazowa daje możliwość swobodnego wyboru dostawcy (bez umów zobowiązujących - opłat dzierżawy i dyktowania cen i poziomów zużycia). Lepsze możliwości negocjacyjne ze wszystkimi dostawcami. Media: prąd 3 fazowy, GAZ własna butla, sieć telefoniczna (TP S.A.), Internet Radiowy.

Zabezpieczenie antywłamaniowe i udogodnienia :

- Alarm na pilota, 5 czujek, załączenie alarmu powoduje wysłanie SMS z informacją na wskazany numer telefonu,

- brama wjazdowa na pilota,

- elektrycznie sterowane drzwi do garażu firmy Herman, Między 2011 a 2015 rokiem przeprowadzono gruntowny remont:- wymieniono i przełożono dach,

- wymieniono okna i drzwi balkonowe na brązowe 3 szybowe o podwyższonych parametrach(K 0,7).

- wycyklinowano podłogi na piętrze (modrzew),

- odnowiono dwa pokoje dzienne parter,

- na antresoli powstał pokój (sypialnia- standard deweloperski),- na piętrze przygotowano pomieszczenie pod łazienkę (standard deweloperski),- wykonano nową elewację budynku - dodatkowo położono styropian 2cm o podwyższonych parametrach izolacyjnych.

Wnętrze domu wykonano z bardzo trwałych, wysokiej jakości materiałów. Hol, klatkę schodową łączącą piwnicę z parterem, całą łazienkę, kuchnię, jadalnię wyłożono kamieniem naturalnym, podłogi - pokoje na parterze i piętrze - wyłożono deskami modrzewiowymi.

Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę gazową , piekarnik elektryczny, zmywarkę. Drzwi wewnętrzne drewniane (na parterze z szerokimi futrynami). Możliwość pozostawienia części mebli. Dodatkowo w piwnicy znajduje się pomieszczenie z przyłączami do sauny, a także siłownia (sprzęt zostaje). Działka posiada piękny i zadbany ogród z wielką ilością roślin ozdobnych, krzewów, drzew owocowych, orzechem włoskim, małą plantacją malin, miejscem na kompostownik, lasem. Na terenie posesji znajdują się: oczko wodne o powierzchni 4m x 8m, mały stawik o powierzchni 12m x 21m (oba gruntownie wyczyszczone z wymienioną wodą), strumyk o długość ok. 21m, dwie studnie. Wszystkie donice znajdujące się na tarasie, schody zewnętrzne, ścieżki, podjazd wykonane są z kamieni naturalnych. Jest możliwość pozostawienia części sprzętów ogrodniczych.

• Granica, gmina Strzegom, powiat świdnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 339 m², 6 pokoi, wybudowany w 1987 roku
• Działka 3200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu