Miejscowość: Duchnów, gm. Wiązowna
Lokalizacja: Węzeł A2 Stary Konik, 8km do węzła S17, w pobliżu planowana obwodnica A50 (ok. 7km)
Przeznaczenie w MPZP: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.
Powierzchnia: 5,5 ha
Kształt: zbliżony do litery L
Wymiary ok.: 80m (front) - 169m (szerokość na końcu działki) x 523m ( długość)
Dojazd: drogą asfaltową i drogą utwardzoną, szerokość 12m
Media: prąd, kanalizacja, woda, gaz
Cena: 380 zł/m2 ( do negocjacji)
Teren z możliwością powiększenia o 1ha i tym samym poszerzenia frontu działki do 120m.
MPZP: Teren oznaczony jako 4PU
3) przeznaczenie towarzyszące:
a) parkingi, b) drogi wewnętrzne,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
d) zieleń urządzona lub izolacyjna;
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem §6 pkt. 2: - dla terenów 1PU i 2PU do 11 m, - dla terenów 3PU i 4PU do 14 m,
b) dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 20°,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,005, Uchwalony Strona 5
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20%,
5) w terenie 4PU dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy i nadbudowy;
6) w terenie 3PU, w obszarze lokalizacji zieleni izolacyjnej, ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szerokości 10 m, przy czym dopuszcza się przerwanie jego ciągłości na potrzeby realizacji ustaleń określonych w § 11 ust. 11 pkt. 2;
7) w terenie 2PU w obszarze lokalizacji zieleni izolacyjnej, ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szerokości 6 m, przy czym dopuszcza się przerwanie jego ciągłości w miejscach sytuowania wjazdów na działkę;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 3000 m2 z zastrzeżeniem pkt. 9; 9) dla nowo wydzielanych działek pod urządzenia infrastruktury technicznej minimalna powierzchnia nie może być mniejsza niż 5 m2 ;
10) obsługa komunikacyjna:
a) terenu 1PU z dróg oznaczonych symbolami 1KDL i 1KDD, b) terenu 2PU z drogi oznaczonej symbolem 1KDD,
c) terenu 3PU z dróg oznaczonych symbolami 2KDL i 1KDD oraz z drogi 3KDL stanowiącej poszerzenie istniejącej drogi zlokalizowanej poza obszarem planu a przylegającej do terenu 3KDL od strony zachodniej, d) terenu 4PU z drogi oznaczonej symbolem 1KDD oraz z drogi lokalnej, planowanej do realizacji w ramach budowy autostrady, zlokalizowanej poza obszarem planu przylegającej do terenu 4PU od strony północnej;
Pełna lista ofert na naszej stronie internetowej landhome.
- Duchnów, gmina Wiązowna, powiat otwocki
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 55000 m² (5.5 ha).
- Dojazd: utwardzony
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
