Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 20 300 zł na prowizji pośrednika!
20 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 675 000 zł
Sprzedam wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, położony w miejscowości Zawieprzyce-Kolonia (25km od centrum Lublina), wybudowany w 2014 roku, usytuowany na działce o powierzchni 12,34 arów.
Na parterze znajduje się przedsionek, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, WC oraz garaż i kotłownia (w bryle budynku), na piętrze dwa pokoje i sypialnia główna z przynależną garderobą, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
Dom został wybudowany wg projektu "Dom w pięknotkach" odbicie lustrzane, pracowni ARCHON+
Jest to bardzo komfortowy i funkcjonalny dom, ogrzewany gruntową pompą ciepła. W pełni wykończony, z ładnie zagospodarowaną, ogrodzoną działką i dużym zadaszonym tarasem. Wjazd na działkę od strony północnej, salon i taras od strony południowej.
Dom budowałem dla siebie, dlatego zastosowane materiały są bardzo dobrej jakości:
- ściany - bloczki betonowe Termalica 500, grubość 24cm,
- docieplenie - styropian Austrotherm EPS 0,38 Fasada Super, grubość 15cm,
- poddasze docieplone wełną ROCKWOOL Megarock Plus o łącznej grubości 30cm, dach dodatkowo docieplony wełną o grubości 15cm,
- dach - blachodachówka Plannja Flex,
- okna - Ferplast, typ VEKA Perfectline, pakiet 3-szybowy,
- przydomowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków EKOPOL BIO-HYBRYDA 2500,
- gruntowa pompa ciepła BUDERUS WPS 8k-1 (glikol-woda), do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody (wbudowany zasobnik cwu o pojemności 185 litrów), sterowanie pogodowe. Pompa ciepła zapewnia utrzymanie stałej temperatury w zimie bez potrzeby ciągłego zaglądania do kotłowni oraz dostęp do ciepłej wody o każdej porze,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, zamontowane dwa regulatory temperatury (parter i piętro),
- wentylacja mechaniczna - rekuperator zamontowany na strychu wydzielonym z poddasza,
- system alarmowy - czujki zewnętrzne i wewnętrzne,
- domofon.
Powierzchnia netto bez kotłowni i garażu (powierzchnia użytkowa): 103,65 m2
Powierzchnia garażu: 18 m2
Powierzchnia kotłowni: 6,89 m2
Powierzchnia podłóg (powierzchnia całkowita): 139,18 m2
Standard wykończenia:
- ściany w pomieszczeniach - gładź gipsowa, biała farba akrylowa,
- ściany w WC i łazience - glazura dekoracyjna,
- podłogi - gres półpolerowany (cały parter) oraz panele (piętro),
- schody - okładzina dębowa,
- drzwi wewnętrzne POL-SKONE
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- automatyczna brama garażowa Wiśniowski,
- strych użytkowy wydzielony na poddaszu.
Wyposażenie:
- nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, zmywarka 60cm - BOSCH, piekarnik BEKO i okap 90cm AKPO; sprzęty wysokiej klasy energooszczędności),
- szafa w przedsionku, drzwi przesuwne do garderoby z ogromnym lustrem, armatura łazienkowa, rolety typu dzień-noc, oświetlenie.
Dom położony przy asfaltowej drodze gminnej, działka ogrodzona. Wygodny wjazd na posesję - automatyczna brama przesuwna sterowana pilotem. Woda deszczowa z dachu odprowadzana jest bezpośrednio do gruntu - wykonany drenaż. Działka obsadzona tujami i roślinami ozdobnymi, trawnik.
Na działce znajduje się garaż blaszany (kolor grafitowy) oraz drewniana duża huśtawka.
Dom jest wygodny i tani w eksploatacji, roczne zużycie energii elektrycznej na potrzeby ogrzewania, przygotowania cwu i rekuperacji wyniosło w 2016r. 3500kWh (jest to koszt około 2 000zł rocznie) - zamontowany oddzielny licznik energii elektrycznej, spisywany każdego miesiąca.
Przygotowana jest także instalacja do zamontowania kominka w salonie - system kominowy Leier. Dodatkowo dysponuję zdjęciami z każdego etapu budowy domu.
Sposób wykończenia pozwala na swobodną aranżację wnętrza wg preferencji kupującego.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest spokojna lokalizacja i malownicza okolica - lasy, mokradła i łąki (rezerwat przyrody), w sąsiedztwie - liczne ścieżki rowerowe, ruiny zamku (imprezy historyczne), rzeka Wieprz (spływy kajakowe, paralotnia) czy stadnina koni. W sąsiedniej miejscowości znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa. Super miejsce do wypoczynku i relaksu.
Dodatkowe wyposażenie (meble, pralka, itd.) do uzgodnienia.
Oferta bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.
- Zawieprzyce-Kolonia , Zawieprzyce-Kolonia, gmina Spiczyn, powiat łęczyński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139,18 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
- Działka 1230 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, z aneksem kuchennym
- Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Dach: blachodachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu