|
*zdjęcia należą do właściciela oferty
Duża działka budowlano - rolna w Krakowie Ruszczy
Działka budowlano-rolna o powierzchni 9065 m 2 w kształcie prostokątu o wymiarach: 32 x 265 m. Działka płaska i niezagospodarowana, położona w pobliżu ulicy Narcyza Wiatra w Krakowie - Ruszczy. Część budowlana obejmuje 14 a przylegające do drogi dojazdowej. Znajduje się w pobliżu atrakcyjnego i perspektywicznego obszaru objętego projektem strategicznym "Kraków Nowa Huta Przyszłości" , który zakłada realizację czterech odrębnych zadań inwestycyjnych:
Parku Naukowo-Technologicznego "Branice",
Centrum Logistyczno-Przemysłowego "Ruszcza",
Centrum Wielkoskalowych Plenerowych Wydarzeń Kulturalnych "Błonia 2.0",
Centrum Rekreacji i Wypoczynku "Przylasek Rusiecki".
Zgodnie z założeniami obszar ten wkrótce stanie się:
Miejscem atrakcyjnym dla inwestorów i lokalnych przedsiębiorców.
Centrum innowacji i nowoczesnych technologii.
Centrum biznesowym.
Kolebką kreatywności i designu.
Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Niepołomicami - 10 min i centrum Nowej Huty - 15 minut, a dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa zajmuje mniej niż 10 minut.
Działka położona jest częściowo (14 a) na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN, w pozostałej część na Terenie Rolniczym (R).
Teren MN jest terenem z podstawowym przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
1. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;
4) obiektów małej architektury;
5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków;
6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) obiektów i urządzeń - służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy i zatoki postojowe.
2. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:
1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami nie może przekroczyć 10 % powierzchni działki lub terenu inwestycji;
2) usługi i rzemiosło, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i 3, należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
3) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;
4) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;
5) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
6) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
7) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
8) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
Działka nieuzbrojona - media znajdują się ponad 100 m od działki.
- Kraków Nowa Huta
- Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 9065 m².
- Szerokość: 32 m, wymiary działki: 32 x 265 m
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu