Ogłoszenie usunięte

Raków

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom wolnostojący, 6 pokoi Raków. Zdjęcie 1
Raków · 990 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 6 pokoi Raków. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 6 pokoi Raków. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 29 700 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż energooszczędny jednopiętrowy dom z sauną położony w spokojnej miejscowości - Raków - pośród lasów oraz stawów z dostępem do licznym ścieżek i szlaków spacerowych, biegowych czy rowerowych. Dom znajduje się na dużej, zadbanej i nasadzonej zielenią działce o wielkości 29 arów.

Na parterze znajduje się ogromny salon (52,8m2) połączony z otwartą kuchnią (13,8m2) oraz jadalnią. Kuchnia wyposażona w meble wykonane na wymiar, w tym szafki cargo, lodówkę, piekarnik oraz zabudowaną zamrażarkę. W salonie przestronne okno balkonowe z wyjściem na drewniany taras oraz trzy wysokie okna doskonale doświetlające całe pomieszczenie. Poza salonem na parterze znajduje się drugi pokój - z przeznaczeniem na gabinet, pracownię lub sypialnię (19,2m2) z dużymi oknami balkonowymi również pozwalającymi na wyjście na taras. Poza pokojami parter obejmuje wiatrołap (5,7m2), korytarz (8,45m2) oraz łazienkę (4,2m2) z kabiną prysznicową połączoną z wydzieloną sauną parową (2,05m2) oraz przejściem do czystego pomieszczenia technicznego w którym znajdują się wszelkie urządzenie służące ogrzewaniu domu oraz wody użytkowej (5,3m2) oraz pralka.

Piętro domu to 3 mniejsze, osobne sypialnie o wymiarach: 6,53m2, 9,29m2 oraz 10,5m2 z oknami wpuszczającymi dużo słońca i wyposażonymi w zewnętrzne rolety zatrzymujące 95% energii cieplnej co w letnie miesiące pozwala na utrzymania przyjemnej temperatury w pomieszczeniach. Podana wielkość pokojów to powierzchnia użytkowa ze względu na występujące skosy. Pokoje są bardzo przestronne a ich wymiary 'po podłodze' są dużo większe. Dla tych pokojów przeznaczona jest osobna, jasna łazienka z kabiną prysznicową (4,3m2). Na piętrze znajduje się również duża, główna sypialnia (19,1m2) z oddzielną łazienką z wanną (2,1m2), garderobą oraz schowkiem. Schody na piętro oraz korytarz na piętrze zajmują 7,24m2.

Dom sprzedawany z wyposażeniem, tzn. zarówno z urządzeniami technicznymi jak i z meblami. Świeżo po odświeżeniu ścian - w 100% gotowy do zamieszkania od razu.

Dom posiada świadectwo energooszczędności co oznacza, że koszty jego ogrzewania są bardzo niewielkie biorąc pod uwagę jego kubaturę. Urządzenia energetyczne zapewniające ciepło oraz ciepłą wodę użytkową to:
- powietrzna pompa cieplna charakteryzująca się wysokim współczynnikiem COP (oznaczającym stosunek energii uzyskanej do energii wykorzystanej do jej obsługi) służąca do ogrzewania domu w miesiące przejściowe
- piec gazowy, połączony z kupionym na własność zbiornikiem na gaz o pojemności 2700l. Posiadanie zbiornika na własność pozwala na tankowanie go gazem od dowolnego dostawcy w miesiącach letnich, kiedy cena gazu jest najniższa (przykład z zeszłego roku to cena 1,89PLN za l w porównaniu do prawie 4PLN u dostawców od których dzierżawi się zbiorniki)
- 3 panele słoneczne zapewniające ciepłą wodę użytkową w słoneczne miesiące
- kominek z płaszczem wodnym firmy Spartherm (absolutnie pierwsza liga wśród kominków) pozwalający na przyjemne wieczory przy zapalonym kominku przy okazji dając ogrzewanie na 1-2 następujące dni

W domu zamontowana jest wentylacja mechaniczna (tzw. rekuperacja) z możliwością odzyskiwania ciepła z powietrza pobieranego z domu w chłodniejsze dni.

Wszystkie okna to energooszczędne okna pięcio-komorowe o doskonałych współczynnikach izolacji zapewniające brak strat cieplnych przy włączonym ogrzewaniu oraz chłodniejszej aurze za oknem.
Na parterze ogrzewanie zapewnia ogrzewania podłogowe (pod panelami podłogowymi zastosowano specjalne podkłady kwarcowe zapewniające dużo mniejsze straty cieplne w porównaniu z typowymi podkładami), natomiast na piętrze we wszystkich pomieszczeniach znajdują się niskotempraturowe wysokowydajne grzejniki ścienne (drabinki w łazienkach).
Do domu przylega własnoręcznie wykonany taras o powierzchni > 50m2 impregnowany naturalnym środkiem konserwującym sprowadzanym ze Szwecji zapewniającym długoletnie użytkowanie bez konieczności użycia chemii. Taras pokryty jest importowaną z Finlandii deską tarasową wykonaną z modrzewia. Część tarasu zadaszony wysokim i stabilnym własnoręcznie wykonanym zadaszeniem. Do tarasu przylega własnoręcznie zbudowana drewniana szopa gospodarcza podzielona na dwa pomieszczenia pozwalająca na składowanie rowerów, mebli ogrodowych czy narzędzi niezbędnych w utrzymaniu zieleni. Wszystkie wyżej wymienione własnoręcznie elementy drewniane wykonane zostały przez właściciela z najwyższą starannością oraz z najlepszych materiałów budulcowych oraz montażowych zapewniających wieloletnie bezusterkowe korzystanie z nich.

Powierzchnia użytkowa wynosi; 171,76 m2, zaś powierzchnia całkowita (po podłodze) to > 200m2.

Wykaz pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap 5,74m2
Komunikacja 8,45m2
Łazienka 4,2m2
Sauna 2,05m2
Pomieszczenie techniczne 5,27m2
Pokój 19,2m2
Kuchnia 13,8m2
Salon 52,83m2
Taras

Piętro
Komunikacja 7,24m2
Pokój #1: 6,53m2
Łazienka 4,29m2
Pokój #2: 9,29m2
Pokój #3: 10,5m2
Sypialnia: 19,1m2
Łazienka: 2,1m2
Schowek: 1m2
Garderoba: 2m2

  • Raków, gmina Długołęka, powiat wrocławski
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 171,76 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
  • Działka 2870 m²
  • Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
  • Taras, ogrzewanie pompa ciepła
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
16
dom wolnostojący, 5 pokoi Długołęka

Długołęka Dom na sprzedaż

153 5 pokoi
949 000
6 223 zł / m²
5 dni temu
20
dom szeregowy, 4 pokoje Kiełczówek, ul. Storczykowa

Kiełczówek ul. Storczykowa Dom na sprzedaż

112 4 pokoje Bez pośrednika
1 000 000
8 929 zł / m²
ponad miesiąc temu
5
dom wolnostojący, 5 pokoi Mirków, ul. Makowa

Mirków ul. Makowa Dom na sprzedaż

118 5 pokoi Bez pośrednika
940 000
7 953 zł / m²
5 dni temu
18
bliźniak, 4 pokoje Długołęka

Długołęka Dom na sprzedaż

107 4 pokoje Bez pośrednika
1 100 000
10 280 zł / m²
ponad miesiąc temu
12
bliźniak, 4 pokoje Kiełczów, ul. Polna

Kiełczów ul. Polna Dom na sprzedaż

132 4 pokoje
899 000
6 794 zł / m²
ponad tydzień temu
20
inny, 3 pokoje Kiełczów, ul. Wrocławska

Kiełczów ul. Wrocławska Dom na sprzedaż

141 3 pokoje Bez pośrednika
1 126 590
7 990 zł / m²